基，条形基础等。 上部结构依据不同功能要求，选用钢筋砼框架结构。 构筑物均用现浇钢筋混凝土结构。 物流城交通组织方案 物流城作为个大型的公共物流设施平台，将服务土地劳动 力资源聚集在起，以其集聚效应和辐射效应来推动区域物流业的发 展，因此近年来已成为我国土地开发的热点。然而在开发的过程中存 在的盲目性引来了众多的争议，也最终导致了国务院明文效益明显，社会效益显著，市 场前景广阔，是个值得推荐的好项目。 存在的主要问题和建议 鉴于上述研究结论，该项目具有较强的活力。建议尽早开工建设， 尽快投运。同时抓紧安全评价和环境影响评价工作，为本项目的初步 设计和施工图设计提供依据。 附主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 全厂定员人 其中生产工人人 管理人员人商贸物流城建设项目可行性研究报告 序号项目名称单位数量备注 二总占地面积亩 三全厂建筑面积 四经济与财务指标 项目投资指标 项目总投资万元 其中工程投资万元 设备器具投资万元 其他费用万元 预备费用万元 资金筹措万元 长期借款万元 项目资本金万元 流动资金借款万元 财务盈利能力分析 财务内部收益率 项目投资所得税前 项目投资所得税后 财务净现值 项目投资所得税前万元商贸物流城建设项目可行性研究报告 序号项目名称单位数量备注 项目投资所得税后万元 投资回收期 项目投资所得税前年 项目投资所得税后年 财务状况分析 产品销售收入万元运营期年均值 经营成本万元运营期年均值 总成本费用万元运营期年均值 增值税金及附加万元运营期年均值 所得税万元运营期年均值 利润总额万元运营期年均值 投资利润率运营期年均值 资本金财务内部收 益率 运营期年均值 资本金净利润率运营期年均值 总投资收益率运营期年均值 盈亏平衡点运营期年均值 第二章项目建设的必要性分析 商贸物流城建设项目可行性研究报告 项目提出的背景 随着现代科技和全球经济体化的发展，现代物流业已成为黄金 产业。物流是原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过 程。现代物流适用全新的管理理念，通过对物流全过程及要素的计划 实施和控制，将运输仓储装卸加工整理配送信息等环节 有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供低成本高效率多 功能体化的综合性服务。它对加速经济循环降低成本和提高企 业竞争力具有十分重要的作用。现代物流是流通现代化的项重要内 容，流通现代化中类标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声 限值标准。标准限值分别见表和表。 表工业企业厂界环境噪声排放标准 噪声类别昼间夜间 厂界噪声类 表建筑施工场界噪声限值等效声级 施工阶段主要噪声源 噪声限值 昼间夜间 目录 第章总论 项目及其承办单位 企业项目发起人概况 编制依据和原则 项目概况 研究结论与建议 第二章项目建设的必要性分析 项目提出的背景 国家省相关的政策支持 我国物流业发展现状与趋势 我省物流业发展存在问题 合肥市现代物流业发展概况 建设世纪京雅物流园区的战略意义 建设世纪京雅物流园区的必要性 第三章物流园建设规模 建设规模设计方法 县撮镇安徽合肥商贸物流开发区规划概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,商贸物流城建设项目可行性研究报告 建设规模预测 第四章项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 第五章工程技术方案 项目用地功能分区 各功能区生产技术方案 总平面布置及工程结构方案 物流园交通组织方案 公用与辅助工程 供电及电信 供热与制冷 通风及空气调节 第六章环境保护与劳动安全卫生 环境保护 劳动安全卫生 第七章节能 设计依据 设计采用的节能标准 能耗指标商贸物流城建设项目可行性研究报告 主要节能措施 第八章工厂组织和劳动定员 工厂体制及组织机构 生产班制和定员 人员来源和培训 第九章项目实施规划 建设周期规划 实施进度规划 第十章工程招投标方案 概述 发包方式 招标组织形式 招标方式 第十