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(立项分析)农民集中居住建设工程项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)农民集中居住建设工程项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:10

《(立项分析)农民集中居住建设工程项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....中国房地产业不会对经济带来主导性负面影响,而只要中国经济健康,中国房地产价格就还将继续向上攀升。与美国等发达国家住房市场已进入成熟期不同,我国正处在城市化和工业化进程加速阶段,住房水平低和需求比较旺盛,是我国住房市场快速发展市场基础,其中除了少数低收入群体住房需要政府提供保障性外,还有几种类型住房需求依靠住房市场类是刚刚步入社会不久,成家立业需要住房年轻人,包括本地离开父母生活和外地进入大中城市工作年轻人。他们需要住房是功能设施齐全舒适方便,小户型价格适中,可以承受得起住房。类是已经有房,生活水平提高后,希望以小换大改善居住条件人群。这两部分人具有定收入和经济能力,借助银行贷款,可以购买普通住宅,他们是社会基本群体,占大多数,也是住房市场自住型基本需求群体。还有类是投资型需求。改革开放使中国人民财富有了较大增长,需要有保值增值渠道和工具,部分人选择了住房市场......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....而是为了出租获利或住宅涨价后出售获利,是通过购房实现手中货币增值。总之,有几大因素决定了可以对未来房地产市场持积极乐观看法是中国经济保持稳步发展二是城镇规模和城市人口加速扩大三是人民改善生活愿望日益强烈四是个人理财投资需求不断增长。项目竞争力分析优越环境该项目项目位于安仁县东北部,外部交通条件优越,靠近茶陵县大镇界首。时代化发展性规划设计随着安仁县房地产开发水平提升,各个板块都出现了代表性楼盘,因此,必须做到有所创新,有所提升。结合基地区位条件,该项目将规划设计纳入到牌楼乡小城镇建设整体结构框架构建之中,进步完善城镇功能组成和结构框架。进行准确市场定位与山水景观资源完美对接,创造生态化全新社区生活形态。秉承以人为本理念,强调社区服务设施配套舒适化便捷化和完整化。深入考虑客户群体心理需求。推出个性多样化立体化建筑特色,实现建筑群体与环境建筑单体与景观有机结合......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....充分考虑市场变化,强调规划弹性和可操作性。满足高尚层次需要随着安仁县国民经济和社会发展,人们生活水平有较大提高,对生活环境工作环境消费水平有着更高更新更好要求。本建设项目正是基于此种社会现实投资兴建集居住购物文化休闲于体生活小区,定会得到市场青睐。产品定价合理该项目商品房价格根据农村实际情况定价,每幢按均万元出售。由于它独特区位与环境价值,按照目前中高房价水平及走势,该价位应当具有较强吸引力。方案设计投资估算及建设规模内容该建项目工程总投资万元,占地面积亩,总建筑面积平方米。主要建设内容包括住宅楼门面以及绿化等配套设施。建筑设计设计原则整体性和谐共生从整体出发,对外强调规划区与城市空间环境协调性强调规划区内部结构系统性,构筑整体有效,和谐共生整体环境。多样性兼容并蓄针对多元化市场需求,有机组合多样化住宅类型,在整体协调基础上,塑造丰富空间景观,营造多样性宜人场所空间......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....与现代文化交融结合,社区设计为浓郁乡土风格,深厚文化底蕴,与区域内浓厚商业氛围相呼应,提升社区文化品质。生态性自然健康以环境塑造为主题,注重绿化空间整体性均好性,强调人建筑环境共生与融合,充分发挥景观优势,营造社区小气候,实现人与自然交流融合,同时注入健康休闲理念,提升环境品质。操作性弹性成长充分考虑现状条件和开发建设实际情况,注重超前性和长效性。通过具有弹性整体结构,使项目具有良好可操作性,以利于起步建设和分期开发。方案描述绿化和景观设计景观设计突出农村住房空间构成形式,构建四重景观递进式空间体系,为居民提供多重交流活动空间。交通消防设计在每栋楼合适位臵设臵消防登高场地,满足消防要求。静态交通规划也是本次设计重要方面,适应小汽车日益增长,充分考虑停车库安排设计,采用地面停车和地下停车库形式,分别服务于不同人群。日照分析本项目中所有建筑均能满足日照要求......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建筑单体设计房型设计以人为本,在有限面积范围内尽量合理地安排可用空间,大面宽农村住房设计,层层退台,提高套型附加值。做到间间全明,南北通透,针对同样功能需求作个性处理,同时提供房型自由改造度,为室内空间二次塑造留有余地。住宅建筑造型体现总体规划精神,采用浓郁清代南方建筑风格,深厚文化底蕴,与区域内浓厚乡土文化氛围相呼应,提升社区文化品质,反映当代建筑设计思潮。同时又体现现代建筑些基本特点,利用些特殊细节处理,形成变化丰富有倾向性地域建筑风格。主要技术经济指标见表表项目主要经济技术指标汇总表序号项目单位指标备注技术指标总占地面积平方米亩总建筑面积平方米其中住宅建筑平方米门面建筑平方米居住户数户机动车停车位辆绿化率容积率通信系统从乡电信机房接入,每户线......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....传热系数为,自身遮阳系数,可见光透射比高层部分外墙外保温采用厚聚苯颗粒保温砂浆保温系统平屋顶采用厚挤塑聚苯板保温系统坡屋顶采用厚挤塑聚苯板保温系统排水节能采用节能型水泵,以达到节能之目。电气节能灯具选用贯彻绿色照明原则,选用细管荧光灯节能灯,并采优质电子镇流器走道,楼梯灯采用声,光控开关对户外环境照明可由楼宇设备自动控制系统实施自动控制,自动减少下半合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。安仁县城镇总体规划安仁县住宅小区配套设施规划建设管理办法农村房地产开发有关规定项目单位提供其他资料有关统计调查资料有关政策和技术标准研究范围受建设责任单位委托......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....为单位决策和融资提供参考,为初步设计提供依据。项目综合评价本项目属农村农民集中居住建设项目,符合国家产业政策。该项目所在牌楼乡是安仁县东北部乡镇依托交通枢纽,打造商贸休闲居住为体城镇新区。环境优良,交通优越。牌楼乡联扩村街面规划面积万平方米,规划人口规模万人。项目开发主要建设农民集中居住型住宅,锁定是经济不宽裕以及改善性购房人群,以此确定相应投资水平和价格水平,市场目标是明确,定位是准确。年以来,安仁县房地产市场逐月升温,随着我县经济快速发展和城镇规模扩张加快,房求和房价仍将保持平稳上升,为该项目提供了良好市场前景。最近召开中央经济工作会议提出,支持改善性购房需求,放宽中小城市和城镇户籍限制,加快农村城镇化建设。会议表示保持宏观经济政策连续性和稳定性,对于地产行业政策基调是积极扶持。房地产跨年度行情即将展开。该项目设计符合城市规划与国家有关技术规范......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....工程方案是可行。项目建设在可定程度上满足城市居民居住需求,提升城市居民居住水平,并促进商业发展,创造就业,具有良好社会效益。项目选址及建设条件选址该项目项目用地位于安仁县牌楼乡联扩村,是牌楼乡通往茶陵县重要交通枢纽,打造农村商贸休闲居住为体城镇新区。建设条件配套建设条件历经多年建设,安仁县东北部牌楼乡不仅形成了四通八达交通网,并且强电弱电供水排水供电供气等配套建设全面跟进,达到了道路通供水好排水畅电力稳供气足环境美总体目标,可满足开发高品位居住小区对基础设施条件要求。供水附近山塘水井众多,可以保证建设供水。排水乡道沿线修有雨水管网和污水管网。供电区内电网沿路铺设,可选择性接入电源。镇内通信光缆网和有线电视网均延伸到达。自然条件地形地貌工程地质项目地位于安攸丘陵地区,总地势西北高,东南低,地面高程在米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....各类建材生产经销企业众多,项目建设所需砂子石料砖木材等均由当地建材厂家提供,钢材水泥由各生产厂家驻区城供货商定点供应。项目建筑材料来源充足。市场分析及营销策略市场分析安仁县社会经济发展概况安仁县东界茶陵炎陵县,南邻资兴永兴西连耒阳衡阳,北接衡东攸县,素有八县通衢之称,是郴州市最北端,对内强调规划区内部结构系统性,构筑整体有效,和谐共生整体环境。多样性兼容并蓄针对多元化市场需求,有机组合多样化住宅类型,在整体协调基础上,塑造丰富空间景观,营造多样性宜人场所空间。文化性多元文化挖掘安仁地域文化特质,与现代文化交融结合,社区设计为浓郁乡土风格,深厚文化底蕴,与区域内浓厚商业氛围相呼应,提升社区文化品质。生态性自然健康以环境塑造为主题,注重绿化空间整体性均好性......”

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