1、“.....关怀老人 已经成为国家各级领导及社会各阶层人士高度关注的大事，涉及到千 家万户，影响着国家建设发展的进程。关心老年人的养老和高质量生 存，不仅是关怀老人，也直接关系到我们自己的未来。老年公寓建设 兴起于上世纪年代的北欧，它是专门为老年人而设计的，尽量考 虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力，具有老年人日常生活所 需的各种生活文化休闲和服务设施。我国自年开始实行计 划生育政策三十多年以来，中国的家庭结构发生了巨大转变。第代 独生子女已进入婚育年龄，所谓的问题已普遍出现，即对 夫妇在抚养个孩子的同时，还要供养四位老人，这就使传统的家庭 养老模式不堪重负。近年来重庆的老年人口比例增长迅速，据预测， 到年，重庆老年人口将突破万人，年突破万......”。

2、“.....导致家庭养老功能逐渐弱化。此外现代青年价值观工作强度 及生活方式的变化，使得许多人在事业人士与孝顺子女两种 角色的冲突和博弈中，迫切需要新的养老模式和机制，使他们能够忠 孝两全安心职场拼搏，放心老人生活，自豪面对长辈和同事。另 方面，部分老人的经济条件改善和自主意识的增强，也要求寻求安逸 自乐清闲丰富老有所为的养老休闲机制。上述各种形势变化，促 使社会各种养老模式出现和逐步发展。社会养老模式应运而生，并 受到政府的大力扶持，已形成了国家或集体兴办集资兴办政府与 非营利机构联办民间资本兴办等多种投资经营模式。社会养老模式 与居家养老相比较，可解决家庭养老人力资源不足代沟矛盾全程 关怀和老人和谐共处环境等问题，日益受到各界人士的青睐和推崇。 近年我国发展滞后的老年公寓与社会需求之间的矛盾越来越突 出。到年底，中国岁以上的人口已经达到亿......”。

3、“.....如果有左右的老年人到服务设施适中的地方去 养老，将需万张床位，大约需要亿元投资。而从年至 年年间，中央省县乡四级政府投入社会福利事业的费 用仅有亿元，有奖募捐筹集的资金为亿元，显然光靠政府投入 是远远不够的。我国各地现有的老年公寓普遍档次较低，从选址规划， 户型设计到相关服务设施的建设与配套相对落后，和当今消费多样 化档次多样化趋势大相径庭，与国外或我国沿海发达地区的老年公 寓相去甚远。科学合理的专业化经营和以老人阳湖养老理疗休 闲中心的决策是适时的正确的，将为政府分忧，为民谋福祉。 二龙多山向阳湖是理想的养老理疗休闲的风景区，属亚热带湿 润季风气候，年均气温，夏季山区气温较重庆城区低，空气 清新，适宜避暑休假项目区位于重庆市龙多山向阳湖野木瓜生态园 景区，空气土壤和水质未被污染，适宜高档园林绿化苗木野木瓜 高档精品花卉等经济植物生长......”。

4、“.....山水景观自然 质朴，田园风情浓郁，环境清幽，具有天然的绿色山景，具有发展生 态养老园区的自然条件。 三龙多山向阳湖风景区基础设施状况良好。 交通状况 距重庆主城区约公里,距蓬安安岳遂宁等地公里， 距潼南城区公里，公路可以直达也有高速铁路和高速公路。 通讯状况 项目地距龙形镇中心约公里，程控化网络化数字化，邮政 移动通讯和国际互联网能够覆盖景区。 能源状况 向阳水库属于当地备用饮水源，且景区内地下水储备丰富，能保 证景区年规划的万吨日的供水能力，输变电线路从景区东 北穿过，能保证景区年规划的千伏安电力供给能力。 四创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心有强大的市场优势。目 前我市尚无中高档次的老年福利关怀基地，据预测年重庆老 年人口将突破万人，年突破万，有的老人现在就 愿意住老年公寓，的中年人表示准备将来住进老年公寓......”。

5、“.....则具有万人的潜在市场。如果利 用本项目生态良好交通方便设施专业配套等优势，吸纳其中 的中高档老龄公寓需求者，就需要建设套中高档老龄公寓。由 于经济条件的大幅度改善，老人对老有所居，老有所养，老有所医， 老有所学，老有所为，老有所乐的养老需求越来越高。 本项目以养老理疗中心开发为主题，规划将龙多山向阳水库周边 的荒山林地和土地亩用于养老理疗中心综合开发项目建设。项 目的起动迫切需要人气聚合，老年公寓个床位本来就会是强大 的人气源，加上主城区来入住的老人有亲情友情关系等基本要素， 月平均直接带动面超过基本数量的倍，间接带动面再超过倍，月 可聚人气近两万，这是其他任何方式都难以实现的。 五在农业开发中，龙多山向阳湖养老理疗休闲中心的建设只占 少量的综合用地，即在亩用地中......”。

6、“.....这 是符合政府保护耕地及林地的政策规定的。 六龙多山向阳湖养老理疗休闲中心建成后，可提供人的直 接就业机会，加上中心带动农户的辐射区域的岗位和建设期所需的劳 动力，则可新增就业岗位个，直接带动农民数人，年人均 增加收入元以上。既有力推进了养老福利事业的发展，又拓宽 了产业发展空间，扩大了就业面。 七龙多山向阳湖养老理疗休闲中心的建设将推动农村现代化小 城镇建设。项目的建设将成为龙多山向阳湖风景区的明珠，加上已具 雏形的檬子旅游新街，历史上形成的香火鼎盛的佛教道教的人文景 观，以及先烈杨闇公在龙多山打游击的红色根据地作为革命传统教育 基地„„这里将会成为车如流水马如龙的现代化小城镇。 八以上七点实现后，能使这个区域经济空前繁荣，从而增加国 家税收。 总括以上八点，创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心......”。

7、“.....有明显的社会效益。再加上科学的运营管理，能获取 理想的经济效益。因此，是可行的。 第四章项目建设理念和模式 建设龙多山向阳湖养老理疗休闲中心，实际上是打造座拥有秀 第章总论 项目简况 项目名称重庆养老理疗休闲中心 项目性质社会福利事业。 项目业主 业主地址重庆市。 法人代表 项目内容与规模 在创建养老理疗休闲中心，初步规划建设套产权 式养老休闲公寓和床老年集体公寓建设老年接待中心同时 配套建设老年体育文化活动以及医疗服务设施。建筑面积达七万平方 米。 总投资万元......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 国农业和农村经济第十二个五年计划 中共中央国务院年号文件关于推进社会主义新农村建 设的若干意见 中共中央国务院年号文件关于进步加强农村工作提 高农业综合生产能力若干政策的意见 中共中央国务院年号文件关于促进农民增加收入果干 政策的意见 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发产业多 种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办 号 财政部关于农业综合开发多种经营项目财政无偿资金使用具 体规定的通知财发号 重庆市国民经济和社会发展第十二个五年计划发展纲要 重庆市潼南县招商引资有关政策。 四项目建议书研究范围 本项目建议书根据重庆开发有限公司投资创建重庆 养老理疗休闲中心的意图......”。

9、“..... 五主要结论 重庆开发有限公司创建重庆龙多山向阳湖养老理疗休闲 中心这项社会福利事业，是项于国于民有利的夕阳工程，朝阳产 业，投入运营后，对于解决我市社会老龄化问题有着试点取得经验 的重要意义，对建设和谐社会也有着积极作用。这个项目作为社会福 利事业，按照保本微利的原则运营，可以实现可持续发展的效果。 第二章项目建设的必要性 世界老龄化趋势是困扰社会发展和社会进步的大难题，尤其是 老年人的高生活素质养老问题在当今中国尤为突出和艰难，关怀老人 已经成为国家各级领导及社会各阶层人士高度关注的大事，涉及到千 家万户，影响着国家建设发展的进程......”。