1、“.....通过灵活的市 场运作和招商引资，新建了益都钢材物流园......”。

2、“.....对原来的小物流企业进行了整合，形成了全国最大的农机市场江北最大的花卉市场摩托车市场以及辐射全省的副食水产干货建材等批专业市 场集群，使青州物流航母具备了游弋齐鲁甚至全国的强劲动力。 三亿丰宜家装饰城成功整合市场，带来巨大的社会效益和经济效益......”。

3、“.....建筑面积达到 万平方米，开业仅三个多月时间就已有家陶瓷厨卫灯饰经营业户和家五金业 户入驻，实现交易额万元。作为青州第个整合大规模物流的市场，取得非常好的 市场效果，带来了巨大的社会效益和经济效益，同时也探索出条通过整合市场提升物 流行业发展的道路。 三建设青州汽配城，将促进青州房地产尤其是商业地产的健康发展 青州自年以来......”。

4、“.....建设了包括四海鑫城青都国际商城中 都财富广场宋城青州城市中心广场柳树湾等批品质品牌地产项目，可以说青州 城市地产发展的速度非常快，在短短年内，新建住宅面积超过万平方米，商业面 积超过万平方米，可以说城市房地产行业已经成为青州的个现象。由于发展过于 快速，房地产行业特别是商业地产业出现了些问题，临街商铺空置率较大......”。

5、“..... 而建设青州汽配城，立足于汽配行业，具有非常强的行业支撑，由于是整合市场的因 素，以整体商业运作来推进项目，重经营轻销售，招商为主销售为辅，首先获得项目的 经营成功，才考虑项目的销售成功。第三章建设青州汽配城的合理性 从青州汽配市场现状的来看青州国际汽配城的建设，市场潜力巨大 经过我们前期调查，青州汽配零售有很好的行业基础......”。

6、“.....经过近十年的发展，青州汽配规模已经非常大，现有 包括青州农用机配件市场青州农机市场以及汽配市场非常多，现有商家超过家， 销售额超过亿元，辐射周边地市山东省内乃至华北区域，部分甚至将生意做到了南 部沿海甚至是国外。拥有这么良好的行业基础，建设汽配城非常可行 现有汽配市场破败......”。

7、“.....及时调整策略，避免公司对项 目决策的滞后，以降低投资决策风险，减少不必要的损失。 项目时效控制 本项目在目前柳州的房地产市场发展阶段具有明显的开发优势和良好的市场机会， 应加快项目论证和融资的步伐，尽快进入前期工作，力求按照开发进度顺利实施。 第章青州国际汽配城投资背景和基本情况 地段优越，交通便利......”。

8、“.....商机巨大 该项目位于青州市，地处青州市核心位置，国道和青肯路的交汇处，北距济青高 速不到公里，青州高铁和火车站在项目北侧不到公里，交通可谓是相当便利。同 时青州是山东半岛的交通枢纽，胶济铁路羊临铁路济青高速客运铁路济青高速公 路东红高速公路以及正在修建的津汕天津汕头高速公路在境内交叉贯通。青州 距济南国际机场公里......”。

9、“.....同时青州属于 山东地理中心位置，是潍坊东营淄博的交界之地，是连接半岛经济圈和济南城市圈 的中点，在山东整体经济地位战略意义很大。项目周围小时经济圈内即包括了潍坊 青岛威海烟台淄博临沂东营日照济南，通过极其便利的交通等交通展览 物流枢纽......”。