1、“.....改善民生，改善居民居住条件， 实现住有所居的目标任务，清浦区政府决定启动拆迁安臵 工程。 项目背景 项目名称淮安清浦区保障性安居工程南城小区 开发单位淮安市安居房地产开发有限公司 可行性研究报告编制依据 该项目的立项批文。 淮安市安居房地产开发有限公司提供的设计委托书 淮安市规划局核准的用地规划红线及规划设计要点。 国家与地方现行相关法律法规政策。 工程建设方面的标准规范定额。 其他有关依据资料......”。

2、“.....地块位于城南，地理位臵优越，道路 交通便捷，是理想的居住用地。组团规划总用地面积 ，总建筑面积为，其中住宅建筑面积 ，物管用房建筑面积为，地下车库及非 机动车库约。 建设条件 该项目建设条件主要涉及用地平整给水排污电力管网 改造道路建设修整燃气管道铺设电视电话配送生态环 境建设等方面。土地为国有土地，权属清浦区。水源方面城 区日产自来水水量充足。水源水质良好古河道沉积的土层。 拟建场地位于抗震设防度区，设计地震分组为第组， 设计基本地震加速度值为，建筑场地类别为Ⅲ类......”。

3、“.....层粉土为液化土层，液化等级为轻微液化。 该场地地下水类型为上部孔隙潜水及下部承压水，含水层 主要岩性为上部粉土及下部砂土，对本工程有影响的主要是上 部孔隙潜水。勘察期间潜水水位埋深约米，般标高约 米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸 发为主，地下水位随季节不同有升降变化，常年最高水位在自 然地面下约米，常年最低水位约在自然地面下米左右， 水位变化幅度约米。 根据邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水 分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀 性......”。

4、“..... 城市规划或区域性规划要求 根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住 宅建设用地。 交通条件 本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机 能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷， 公共设施条件 给水条件自来水每天供水能力达万立方米，人均 生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标 准。 排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排 水管网通畅，污水处理能力明显提高。生活污水处理率达。 电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该 项目用电可直接在城市电网上增容接入......”。

5、“.....场址权属不变，需政府拆迁 建设 施工条件 淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋 水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县有生产基地，材 料供给上有定优势。另方面，市内施工队伍也较多，其从 业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项 目的需要。该项目拟通过项目招投标的办法，从社会上择优选 择施工队伍，以保证项目的顺利实施。 四建筑方案选择 建筑设计指导思想与原则 指导思想 建筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色......”。

6、“..... 设计原则 根据对该项目现有场地及现有建筑设施的研究分析，结合 淮安地区住宅事业的发展。设计确定以下原则作为设计基本出 发点并在各个设计层面上体现这些原则。 第，以人为本的原则以人为本的观念是现代社会文明 进步的标志和社会发展的人文基础。 第二，可持续发展的原则根据住宅建筑自身的特点，立 足于住宅建筑的连续利用。 第三，经典加创新的原则住宅建筑的设计长久以来已经 摸索出套成熟可靠的设计方案，体现了住宅建筑便捷高效 等诸多共性......”。

7、“..... 又有灵活变化的个性方面，体现住宅建筑的创新取向。 二建筑方案 目录 总论投资 二投资估算与资金筹措 三建筑场地选择 四环境影响评价 五节能节水措施 六建筑方案选择 七研究结论与建议 八附件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论投资 清浦区是江苏省淮安市市辖区。年建区，是淮安市的核 心区，下辖四个街道个社区个乡镇个行政村。全 区总面积平方公里，总人口万人，其中农业人口为 万人。年实现地区生产总值亿元，其中第 产业增加值亿元......”。

8、“.....第三产业 增加值亿元，三次产业结构比例为。城 镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 经济高速发展，但社会事业设施严重滞后。目前还有城市低保 户户，低保人口人，占城市人口的，区财政需 每年安排城市低保金额多万元，城市住房困难户有 户人均住房面积低于平米以下。鉴于目前这种情况，为 了更好的贯彻党的十七大精神，改善民生，改善居民居住条件， 实现住有所居的目标任务，清浦区政府决定启动拆迁安臵 工程......”。

9、“..... 淮安市安居房地产开发有限公司提供的设计委托书 淮安市规划局核准的用地规划红线及规划设计要点。 国家与地方现行相关法律法规政策。 工程建设方面的标准规范定额。 其他有关依据资料。 二项目概况 拟建地点 本地块位于清浦区锦绣路以东柯山路以南北京南路以 西明远路以北地块内，地块位于城南，地理位臵优越，道路 交通便捷，是理想的居住用地。组团规划总用地面积 ，总建筑面积为，其中住宅建筑面积 ，物管用房建筑面积为，地下车库及非 机动车库约......”。