1、“..... 所以建议本项目折后均价初步定价为元。 由于本项目为纯别墅社区，商业面积较少并且商业部分只是作为 社区的配套，并且在短时间内商业部分的价值很难体现，现不考虑销 售，只作为出租使用 户型定位 本项目所针对的客户群体的层次较高，他们主要是想改变目前居 住的条件，除了对小区环境比较注重外，更注重室内的气派......”。

2、“.....国道已不能满足其间的需求。国 道的改造工程将于动工，年完工。改造后的国道将实 行双向车道红线宽度为米，届时。沙坪坝与北碚之间的车程 可缩短分钟，将位沿线产业的发展带来更多的机遇。 地块概况 结论 位于北碚区南部，总面积为亩，地形较为复杂 自然环境较好，交通便利 建筑形式可考虑两种形式相结合......”。

3、“.....位于国道以北侧，背靠中梁山国 家森林保护区，整个项目地势北高南低，以出自深山的天然泉水， 沿山坳而流，形成天然的溪流及两个动水湖泊。通过地下钻探，已获 得水温为摄氏度，每日最高流量为立方米的地下温泉 水及探明矿泉水层位深度和出水量。该地下温泉水已获得温泉水质 检验报告......”。

4、“..... 项目产权及土地状况 项目原命名为，由公司开发，因资金不足，现项目 整体转让，整体转让价格为万元。我公司现与公司达成初步 意见，同意由我公司先支付万元履约保证金，当我公司通过招拍 挂成功获得本项目亩土地开发权后，再支付剩余的转让款。 该项目已取得土地证的土地面积为亩......”。

5、“.....已基本完成大门景观湖 亩广场的兴建及绿化。 该项目已向自然村租用亩土地，其中亩土地已支付 年的土地租赁费用，剩余亩村有林地已支付年的土地租赁费 用，目前这些土地大部分以毛地状态存在。已将土地使用性质转为建 设用地的土地为亩。 环境 该地块背靠中梁山国家森林保护区，周边道路整齐......”。

6、“.....同时，地块围山而成，植被丰富，自然环境优美。并有占 地亩落差高达米的动水人工湖两个。 交通 因片区人气缺乏，过往公交车较少。 建筑形式 鉴于地块自然景观好的特点，本项目地块可建高端物业，建筑形 式可考虑两种形式相结合，即联排别墅独立别墅......”。

7、“.....地形复杂，前期投入较大 机会填补市场空白，可提升公司品牌 威胁由于项目体量较大，销售况决定，地 价的高低将对该项目的经济效益产生较大的影响，故这里对以下几种 情况进行敏感性分析 当住宅销售均价和成本不变时，地价按楼面地价元平米的 比例变动时的敏感分析，见地价敏感性分析表 当地价和成本不变时......”。

8、“.....见售价敏感性分析表二。 第部分市场部分 重庆市房地产市场走势 结论 从年全年房地产业的各项开发指标可以看出，重庆市房 地产市场呈健康良性发展趋势 重庆市房地产市场持续出现供需两旺的局面， 全市情况 年主城商品房市场销售稳定，全年销售面积万平方米， 同比下降销售金额亿元，同比增长。其中......”。

9、“.....销售金额亿元，同比增长。 去年主城区商住房成交均价元平米，同比增长。去年 月，我市同比增幅，城镇居民可支配收入增幅。 房价依然保持稳定增长，增幅与前二者较协调。 去年主城区商住房供销结构基本协调。年商住房供应方 面，面积在平米套建面，下同以下的占，价格在 元平米以下的占需求方面，面积在平米套以 下的占，价格在元平米以下的占......”。