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(立项分析)休闲农庄项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)休闲农庄项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:24:54

《(立项分析)休闲农庄项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....果园区果园区也是谢屋村村民种植水果园区,种植了各式果树多棵,为保持原有特色以及节省初期投资,此区也只须简单修整即可。该区域也须根据时节土壤特征以及游客喜好,选择不同类型水果种植,包括龙眼荔枝枇杷黄皮等。果园将按照循环经济可持续农业生态农业模式实施种植,与本农庄所饲养家禽鱼类等组成条循环生态链,同时带来生态效益与经济效益,保守预计果园区平均每亩年产量为斤左右。果园区水果主要供游客采摘品尝或在农庄特产超市直接购买,也供应给农庄餐厅,如有多余部分可供应给本地市场。家禽区家禽区规划以养殖鸡为主,按照循环经济可持续农业生态农业模式,其饲养方式采用走地放养,均不使用饲料。白天可将鸡放养在果园区坡地,使鸡肉质结实,以明显区别于市场上售卖饲料养殖鸡另外,让它们吃虫蚁,既能果树除虫,又能保证肉质鲜甜。白切鸡及脆皮烧鸡是当地特色美食,非常适合作为餐厅主要名菜,吸引游客享用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....养殖量将根据游客需求量而定,如有多余部分才供应给本地市场。小山丘区小山丘区开发以保持原来生态原则,因此,该区域只需要规划修整下山径即可,游客可在这里登山踏青,呼吸清新自然空气,饱览整个农庄迷人风景。项目建设计划根据项目发展规划以及农庄园区设计方案,本项目建设期计划分为两期。具体如表所示。表项目推进时间安排第期工程时间项目推进安排年月日年月日公司开办年月日年月日生产设备配置以及垂钓区绿色蔬菜区果园区茶趣园区小山丘区等简单建筑或修整年月日年月日建筑工程建设及装修,包括游客接待中心办公楼及员工宿舍农家餐厅首期度假屋基础设施工程,包括农庄大门区域文化休闲广场钓鱼区园区道路指示牌运动休闲区茶趣园区家禽区停车场电信网络水电工程等第二期工程年月日年月日完成第二期式度假屋建设该项目预计在年中完成基础建设并在下半年开始对外营业......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对整个项目来说具有很重要意义,根据分析,在目标区域方面该项目目标市场为珠三角地区市场,广东省以外国内地区或国外市场可作为本项目补充性市场以及长远目标市场在目标对象方面,该项目目标市场为中产阶层市场而般收入阶层市场作为次要目标市场,富贵阶层市场可作为补充性市场。市场需求现状根据广州市旅统计数据显示,年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处。如果用平均化思想来估算,每个景点平均接待游客年为万人次,年为万人次。白水寨省级风景名胜区成立于年,经过高水准科学规划高效而渐进管理机制借力腾飞市场运营和强有力政策支持,在短短年建设与运营中已经享有极高美誉度,其游客接待量也逐渐攀升,白水寨风景名胜区近几年游客接待量如表所示。年在世界金融危机经济大萧条这背景下,白水寨风景名胜区同时遭遇了百年不遇山洪,在这双重影响下......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....但经过年修整,年游客接待量迅速得到恢复。表年至年白水寨风景名胜区游客接待量单位万人次年年份年年年年年白水寨风景名胜区营销目标休闲农庄临近白水寨风景名胜区,附近还有已进入成熟运营高滩温泉和大丰门漂流,处于个已形成良好旅游效应环境。在该地段,休闲农庄是个与其他三个景点不同旅游类型全新旅游产品,不会与它们形成较大竞争,反而可以形成协同效应互相补充。但考虑到同地区游客总量有特定饱和度,新旧景点最大游客接待量也只是共享这游客总量界限。因此,本计划书借鉴白水寨风景名胜区近几年游客接待量,从更保守更安全角度估算项目营销目标为每年接待游客量万人次。根据项目发展规律,本计划书将每年接待游客量万人次营销目标定在项目第二阶段年至年才实现,即年才实现,并且第二阶段四年均保持这目标。而第阶段年至年则逐年增长,因为年上半年是建设工程期,下半年才正式对外营业,故只实现营销目标八分之,年实现二分之......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....如果按全年适游期天计算,年至年营销目标如表所示。表项目年至年营销目标年份年年年年年年年每年接待人次每天接待人次以上是经过了保守化处理营销目标。实际上,可以预计增城市旅游业未来几年仍处于高速增长期,加上依托项目优势,只要我们做好项目开发与经营管理,完全可以达到更高目标。因此,我们需要定期开展对营销情况动态分析,及时做好园区接待资源和能力扩容,以免制约了项目获取更大效益。组织管理计划休闲农庄工作具有服务性强和协作关系突出等特点,为了保证生产服务顺利开展,建立统高效有序生产指挥和经营管理体系,行政管理模式如图所示董事长总经理技术总监行政管理部运营总监董事会计划财务部基建部农业技术部市场营销部运作管理部根据国家旅游局规定劳动人员编制规定,参照日前国内同行业劳动人员概况,依据本项目需要,本计划书制定了人员配置计划和未来七年薪酬计划,分别如表和成本省对外宣传张旅游名片......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....休闲农业是休闲旅游业种新旅游产品,可让旅游者亲自参与亲身体验农业活动。增城市现有旅游景点主要提供温泉休闲和运动休闲旅游,缺乏重视休闲观光人员参与性休闲农业旅游,少有些农家乐档次也是比较低,没有形成休闲农业条龙式旅游服务,项目正好弥补了这市场空白。项目是在广州市增城派潭镇高滩村建设个休闲农庄,主要利用白水寨优越生态环境,天然瀑布景观以及周围山水资源,建设个融农事体验自然观光休闲度假于体综合性旅游场所。该农庄位于白水寨风景名胜区西北面,附近有大丰门漂流。虽然靠近两个已经进入成熟运营期并享有良好声誉旅游景点,但是这两个旅游景点与项目旅游类型不同,白水寨风景名胜区以自然观光为主,而大丰门漂流又具有明显季节性,可以说这两个旅游景点不会与项目形成较大竞争,甚至可以带动项目宣传与发展。项目发起广东省房地产有限公司正是看到了珠三角地区休闲农业巨大发展潜力......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....共同开发休闲农庄项目。农庄所在地村民认可本项目前景,拟以土地年租赁期作价入股形式参股休闲农庄有限公司。广东省房地产有限公司成立于年,是在香港注册专业房地产开发公司,主要从事房地产投资开发和物业管理业务,该公司与广州市增城县政府具有良好合作关系。房地产开发不仅是资金密集型,而且还是具有较长周期风险性业务。作为个民营房地产企业,该公司开始尝试业务多元化,多元化发展它可以让企业现金流尽快得到个平衡。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,同时,该公司与当地政府良好关系可为项目提供有利发展条件。旅游有限公司成立于年,是华南地区规模较大,实力雄厚,享有极高美誉度旅行社,现已在广州市内拥有多家营业点,在全省有多家营业网络遍布珠三角,构建了华南地区完善销售网络,将来可为项目营销带来优势。休闲农庄有限公司属于有限责任公司,计划注册资本为万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....休闲农庄有限公司将全面负责项目开发与经营管理。战略规划项目发展规划项目发展规划是为公司目标服务,它使公司目标落实到具体工作中,使公司经营运作得以循序渐进地开展。公司总体目标是用年左右时间将项目打造成个以度假型休闲农业为主要特色,集农事体验休闲娱乐住宿餐饮商务接待特产购物为体综合型休闲农业旅游项目,实现公司价值和股东价值最大化。围绕公司目标,项目发展规划分为三阶段。第阶段为项建设统计局统计数据显示,年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处年全年,广州市各景点所接待游客共为万人次,当年共有旅游景点处。如果用平均化思想来估算,每个景点平均接待游客年为万人次,年为万人次。白水寨省级风景名胜区成立于年,经过高水准科学规划高效而渐进管理机制借力腾飞市场运营和强有力政策支持,在短短年建设与运营中已经享有极高美誉度,其游客接待量也逐渐攀升......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年在世界金融危机经济大萧条这背景下,白水寨风景名胜区同时遭遇了百年不遇山洪,在这双重影响下,年游客接待量有所下降,但经过年修整,年游客接待量迅速得到恢复。表年至年白水寨风景名胜区游客接待量单位万人次年年份年年年年年白水寨风景名胜区营销目标休闲农庄临近白水寨风景名胜区,附近还有已进入成熟运营高滩温泉和大丰门漂流,处于个已形成良好旅游效应环境。在该地段,休闲农庄是个与其他三个景点不同旅游类型全新旅游产品,不会与它们形成较大竞争,反而可以形成协同效应互相补充。但考虑到同地区游客总量有特定饱和度,新旧景点最大游客接待量也只是共享这游客总量界限。因此,本计划书借鉴白水寨风景名胜区近几年游客接待量,从更保守更安全角度估算项目营销目标为每年接待游客量万人次。根据项目发展规律,本计划书将每年接待游客量万人次营销目标定在项目第二阶段年至年才实现,即年才实现,并且第二阶段四年均保持这目标......”

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