估工作 编制物资材料设备采购计划 编写相关财务决算和审计报表 负责本项目的检查监督，评估项目的效益和影响 对项目资金做到专人管理专款专用专帐记载随时接受 上级有关部门的检查监督。 劳动定员 项目建成投产后，按行业劳动定员标准，拟定职工总人数人，第七章项目组织与管理 行政部人，其中行政总监人，行政管理人， 后勤保障人，档案室制定 全国物流园区专项发展规划。 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成 物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。第二章背景及必要性 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交 通等个发面都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就 相差比较大，物流是个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带 动经济的快速发展。 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成 湘中南现代物流中心战略决策的需要。 现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中 央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连 锁经营电子商务起，作为大力推进流通现代化的三大重视之， 全国多个省市和多个中心城市已经或正在制订物流发展规划和 相关配套政策。湘潭市委市政府对我市物流中心的建设高度 重视，要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。 实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的 剩余，使得农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利 用劳动力，增加弄明收入，实现其价值所在。第二章背景及必要性 实现当地企业的压力，实现第三方物流 物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外 界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企 业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导 致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。 第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地 区，远离闹市区运输条件较好的天 综合楼租赁收入元平方米月 装卸费元吨次 集装箱吊装费元标箱次 理货包干费元吨 信息提成费条 信息查询费元条 各项服务年销售量假设与方案相同 银行贷款清偿能力分析 银行按季节支付利息，第四年开始还本，按最大偿还能力进行 补偿，建设期利息用自有资金偿还 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务预算状况 项目建设方案 物流园区的建设和经营 建设规模及主要产品或经营方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家的产业政策 物流园区发展规划 区域发展的自身需要 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 实现自身发展带动农村劳动力的需要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,实现当地企业的压力，实现第三方物流 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 自然条件 社会经济条件 本行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析 市场分析 湖南物流园的市场供求现状及前景分析 湖南物流园的市场竞争优势分析 湖南物流园建设的总体目标定位实施方案建议策略 总体目标定位 市场风险分析 第五章建设方案 建设原则 建设规划 建设布局 工艺技术方案设备建设 节能减排措施 第六章环境影响评价 坏境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资