1、“.....如果成功引进以上性质的金融单位，那么对十经路区域 的金融商务服务将起到丰富和完善的积极作用。同心建设取得更大的突破。 二项目位置及环境分析 项目选址位置 本项目坐落于天津市河东区十经路北侧，西侧为七纬路，东侧为八 纬路......”。

2、“.....项目所在区域为河东区中心商务区， 所处的十经路为河东区金融商务发展带。同时项目所在地靠近海河和天 津市金融城区域地块，周边聚集较为成熟的商气。 项目周边的交通状况分析 项目东临天津市内环线，西侧为海河大光明桥，内环线七纬路八 纬路津塘路等是本项目周边的主要公路......”。

3、“.....整体交通状况非常便利。 项目所处商圈分析 项目所在地与天津市中心商务区和小白楼商圈仅河之隔，地处河东 区发展较早的商业商务中心，十经路已经形成了以金融业为主的商务带， 因此区域内商业和商务氛围比较浓厚。 项目配套条件分析 本项目原为天津市河东区政府办公大楼......”。

4、“.....基 础设施比较完善，区域环境良好，同时具有较大的公共空间，可提供较为 便捷的泊车场地，给项目的开发提供了定的基础保障。 三项目市场分析 天津温岭商会大厦暂名将主要由三部分组成，银行办公物业写 字楼和餐饮酒店，其中银行办公物业占主要部分，其次部分为银行和天 津温岭商会经济总部的办公场所......”。

5、“..... 主要以餐饮酒店为主。以下就项目所在区域的银行办公物业写字楼和餐 饮酒店两方面的市宇的工作举措， 对推动河东区的区域经济发展起到定的积极的作用。 项目的社会影响 项目的定位，业态布局整体上符合河东区把十经路打造为金融商务 中心金融条街的目标要求......”。

6、“.....可以说这个项目的再开发工作，对河东 区着力推进五区三带和楼宇经济建设具有积极的意义。 第三部分总论 综合以上分析，本项目地理位置优越交通便捷市场前景乐观资 金来源可靠经济效益显著建设开发方案可行，项目具有较高的投资价 值......”。

7、“.....目开发可行性研究分析 项目开发背景 二项目位置及环境分析 三项目市场分析 四项目开发方案 五项目资金筹措和财务测算 六项目风险分析 七项目的经济和社会影响分析 第三部分总论 第部分项目概况 项目名称天津市温岭商会大厦暂名 二项目开发商天津市温岭商会拟成立投资公市场需求情况做着重分析......”。

8、“..... 银行办公物业和写字楼的市场分析 天津市河东区的银行办公物业和写字楼主要集中在河东区南站中 心商务区内，而十经路作为河东区金融商务发展带，银行办公物业尤为 集中，已经初步形成了以金融服务业为代表的特色金融街。十经路区域 与天津市金融城区域仅海河河之隔，同时又靠近天津中心商业圈和小白 楼商业圈......”。

9、“.....因此银行办公物业和写字 楼在这个区域内市场需求较强。 项目周边银行物业和写字楼状况调查情况，周边汇集了大量的写字楼 和办公物业，已经是个较为成熟的金融商业服务业为主的商圈。项目 所在的十经路两侧就有人保大厦河东金融大厦经纬大厦金耀大厦 鼎泰大厦三联大厦津东大厦万隆太平洋大厦天星河畔广场等......”。