1、“.....从太古代末期以来，长期基本处于隆起状态，没有遭受过强烈褶皱变动。中生代燕山运动断裂构造特别活跃，并伴有褶皱和岩浆活动，使其盖层发生褶皱，形成平缓开阔复背斜和复向斜，背斜构成山地，向斜构成盆地，这就奠定了市域现代地貌基础。临汾盆地是山西隆起区轴部形成系列断陷盆地之，这里地质构造复杂，基底岩层破碎，易于发生地震地裂缝滑坡地陷泥石流山崩等地壳运动现象。地震烈度根据建筑抗震设计规范中国地震动参数区划图可知，拟建项目场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。拟建项目建筑场地类别为Ⅲ类。从从上述条件来看，该项目建设地点适于工程建设。区域基础设施条件交通运输本项目建设材料交通运输便利，周围盛产石料，产品规格可满足本工程需要。此外......”。

2、“.....具有充足资源，所选用石灰钢材水泥等建筑材料在本地区均有相应生产厂家供给，并能满足建材质量标准要求。通讯条件拟建项目所在临汾市市区已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网无线寻呼网等现代公用电信网络。供电该项目用电引自现有项目附近电力线路，可满足项目用电需求。供水该项目所需用水由市区供水管网供给，可从就近市政供水管网接入即可满足项目用水需求。排水由市政排水管道排水，排水畅通采暖由市政集中供暖网络系统供暖通气本项目采用市煤气公司提供煤气，气量较足，完全能够满足居民生活用气需要。项目规划方案建设规模项目占地平方米，总建筑面积为平方米，其中，商贸物流区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，容积率为，绿地率，物流区停车场占地面积为平方米住宅区总占地面积为平方米，总占地面积平方米，其中，住宅建筑面积为平方米，商业建筑面积平方米......”。

3、“.....容积率为，地下停车位个，绿化率。主要建设内容包括本工程主要包括住宅区和商贸物流区，住宅区位于项目区南侧，主要由栋层住宅和沿路商业组成商贸区位于项目区北侧，本区主要由小商品交易中心特色农副产品批发市场大型服装城及百货市场组成，全部为地上层，地下层主要为仓储区。规划布局规划原则面向未来，在尊重历史和可持续发展前提下，突出以人为中心，力求创造适应产业发展要求现代化综合商贸物流区。整体布局应充分体现自身特色，设计要体现以人为本主题思想。同时结合当地文化底蕴，利用自然景观和人文景观，创造种尊重环境以人为本具有时代气息商贸中心。坚持高标准规划设计，力争规划步到位，以满足不同层次消费者整体规划要把握好项目与城市与周边用地关系，搞好与周围自然环境有机结合，保持环境整体性。建筑造型设计力求简洁明快美观大方，赋予建筑以活泼生动艺术特征，聚神凝韵亦庄亦谐有独特建筑风格......”。

4、“.....贯彻可持续发展原则。规划布局依据拟建项目商业定位，对项目进行总体规划依据项目经营范围进行功能分区，具体功能布局如下住宅区位于项目区南侧，主要由栋层住宅和沿路商业组成商贸区位于项目区北侧，本区主要由小商品交易中心特色农副产品批发市场大型服装城及百货市场组成，全部为地上层，地下层主要为仓储区，配电维修中心水电暖器械维修等空调机房等公用设施与主体工程合并建设。道路与交通规划道路与交通规划包括路网规划超市和商业街出入口设置步行流线组织以及机动车自行车停车位置设置。路网规划根据周边交通条件区域工程特点，分析考虑交通安全性休闲性景观性和经济性，规划设置了车行系统和步行系统，步行系统设计与园林绿化紧密结合，车行系统与城市交通有机相融。出入口设置根据基地区位关系及项目规划定位，规划设置住宅区个出入口，商贸物流区设置个出入口。机动车停放拟建项目机动车停车采用地下停车方式......”。

5、“.....地下停车库面积为平方米，停车位个，地上个停车位商贸区全部采用地上停车，停车场面积为平方米。道路设计根据不同功能选取多种不同材质，如干道为混凝土路面广场采用花岗岩铺地人行道采用彩色混凝土地砖室外停车场采用植草砖，以丰富内外景观。园林绿化景观绿化布置充分利用地基自然条件，形成点线面有机结合立体绿化系统。在城市节点以广场结合雕塑小品植物配置构成点状绿化系统，强化空间焦点与视觉吸引力度。线状绿化结合道路广场地形变化形成景观带，下沉式广场将商业资源区和各功能区串接在起。中心区绿化区通过树种花种色彩与季节搭配，形成四季丰富多彩自然景象。竖向规划为了减少土方工程量，同时又满足排水和各种场地要求，规划布局尽可能结合地形，按照随坡就势随高就低大保留小改造设计原则，以现状场地标高为基础，合理确定规划区内室内外标高及排水方向......”。

6、“.....平面布置本项目主要由两个区组成，其中住宅区位于项目区南侧，主要由栋层住宅和沿路商业组成商贸区位于项目区北侧，本区主要由小商品交易中心特色农副产品批发市场大型服装城及百货市场组成，全部为地上层，地下层主要为仓储区。无障碍设计门厅室内外地坪高差处设坡道连续，坡道宽，出入口内外留出轮椅回转面积。卫生间设残疾人厕位。立面设计建筑外型力求北侧。配套建设给排水采暖及供电工程。项目建设期限年月年月，项目总工期年。项目总投资拟建项目总投资约为万元，其中建筑安装工程费用为万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。项目建设资金来源资金来源自筹资金......”。

7、“.....可行性研究报告研究范围项目概况发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地分析环境和生态影响分析经济影响分析社会影响分析项目主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号项目单位指标建设规模项目用地面积平方米项目建筑面积平方米二商贸物流区总占地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米停车场占地面积平方米容积率绿化率三住宅区总占地面积平方米总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米总户数户容积率地下停车位个绿地率四项目总投资万元二项目建设期月项目提出背景随着......”。

8、“.....城市商贸物流规划和建设对促进商品流通，方便城乡居民生活，扩大城乡居民就业，拉动国民经济增长发挥了积极作用。在现代商业社会中，由于大中型商贸物流中心服务项目多样价格又相对比较低廉，能满足消费者次大量购物需求，所以越来越受到消费者青睐。项目建设必要性符合国家产业政策根据国家产业结构调整指导目录年本，该项目符合第类鼓励类第二十五项其他服务业第条电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态，项目属于国家鼓励发展类。为进步发挥服务业在优化经济结构提高综合竞争力和全面建设和谐社会中作用，山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在加快发展服务业中指出规划建设批大型物流园区，建设涵盖保税仓储集运商贸金融服务在内现代物流枢纽，支持大型物流企业整合重组存量物流资源，提高物流业组织化程度和社会化配置能力......”。

9、“.....因此该项目建设是国家重点鼓励发展产业，符合国家相关产业政策。项目建设有利于加快临汾市服务业发展临汾市地处山西省西南部，随着近年来经济发展，已成为山西省经济发展最具活力主要城市之。但在经济发展过程中，国民经济结构发展不太合理，第二产业所占比重高，第三产业发展水平相对滞后。本工程不仅是临汾市商贸设施建设重点项目，也是临汾市物流求。整体规划要把握好项目与城市与周边用地关系，搞好与周围自然环境有机结合，保持环境整体性。建筑造型设计力求简洁明快美观大方，赋予建筑以活泼生动艺术特征，聚神凝韵亦庄亦谐有独特建筑风格。坚持经济效益社会效益和环境效益协调统，贯彻可持续发展原则。规划布局依据拟建项目商业定位，对项目进行总体规划依据项目经营范围进行功能分区，具体功能布局如下住宅区位于项目区南侧，主要由栋层住宅和沿路商业组成商贸区位于项目区北侧......”。