绿化隔离带设警示 牌禁止机动车鸣笛等措施，降低营运期间的交通噪声污染。 固体废物 根据对项目施工内容的分析，工程施工期固体废弃物主要为工程弃 渣和少量的生活垃圾，运营期产生的固体废弃物主要为生活垃圾。 施工期产生的弃渣应尽可能回用于本工程或者其它工程，无法回用 的应及时清运，运往政府指定的建筑垃圾倒场处置。生活垃圾应及时由 环卫部门收集运往垃圾填埋场填埋。 运营期在吸取国内各民族的建筑特色，按照庭院式 结构布局，内置温泉设施，形成不同民族风格的建筑群落，使温泉别墅 本身就可以成为中医药温泉养生城的观光景点。养生庭院其特色 宾馆化配置人文化管理，专业医护人员小时提供全方位服务。 多重庭院不仅营造出庭院深深深几许的意境，更符合现代生活 的多重需求。或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，每个庭院都 秩序井然，各司其职。 在家中可以随心享受温泉养生情趣，实现健康养生休闲体化。 布局设计采用多种方案，最大限度满足不同需求。 建设安排 工程计划在年月前期设计论证，年月份开工，到 年月底全部竣工，计划工期为个月，按照边建设边投产的原 则进行。 项目总投资 本项目的总投资，计万元。 建设投资估算 建设投资估算为万元含建设期利息。包括土建工程投资 万元，设备购置万元，其它工程费用万元，建设期利息 万元，基本预备费万元。项目铺底流动资金 项目铺底流动资金估算额为万元。 投资来源 本项目资金由企业自筹资金和债务资金两部分组成。其中 本项目自有资金为万元，其中，用于建设投资万元，用于 建设期利息万元，用于铺底流动资金为万元。 自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措，建设期内以自有资金偿还 建设期贷款利息。 债务资金为建设融资万元，拟申请银行贷款解决。 资金使用计划 建设投资不含建设期利息分年投资计划比例为。第 年先以自筹资本金万元投入，再投入融资万元，第二年投入 融资万元。 主要技术经济指标 本项目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元。 正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为 万元。所得税前项目财务内部收益率为，所得税后项目财务内部 收益率为，项目资本金内部收益率为，总投资收益率 。 结论通过对中医药温泉养生城建设项目认真系统的可行性分析后，得出 如下结论。 高起点全方位上档次，但建成后，其经营成本基本上处于长期 稳定状态，不会因游客增加而同比增加成本。如果该景区能在周边其他 大型景区的带动，就会以其独特的风格吸引源源不断的客源。 旅游业被誉为朝阳产业，是国家各级地方政府支持鼓励发展的 产业。霸州市政府已制定出相关优惠政策。经营者只要管理得法，经营 有方该景区将成为霸州旅游的热点 评标委员会和评标方法暂行规定国家计委等七部委令第 号 河北省招标投标管理办法等。 主要招标计划 为确保项目建设按期完成，按公开公平的市场竞争原则，建议本项 目的设计施工工程监理，采用委托公开招标方式。施工单位必须具 有资信好实力强经验丰富等特点，同时施工过程要实行项目经理负 责制。 第章总论 项目背景 项目名称 中医药温泉养生城建设项目。 承办单位概况 本项目承办单位是霸州市中上房地产开发有限公司。 霸州市中上房地产开发有限公司是由中国中医药科技开发交流中心 投资兴建的。中国中医药科技开发交流中心是国家中医药管理局直属事 业单位，以促进中医药科技进步，发展中医药事业为宗旨。中国中医药 科技开发交流中心同时是国家中医药管理局重点专科专病管理办公 室国家中医药管理局科技成果推广办公室国家中医药管理局新药开 发专项办公室。 报告编制依据 本报告编制依据如下 项目提出的理由 党的十七大提出以人为本，建和谐社会，环境友好型社会，倡导 生态文明等理念为温泉养生文化休闲产业的发展提供了巨大发展良机， 使温泉养生休闲业的发展拥有更丰富的内涵。温泉养生发展到现阶段， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,基本上以温泉沐浴为核心，结合了旅游休闲，含温泉膳食调理 睡眠健身娱乐静心生态农业中医药保健文化等内容，初步形 成了综合立体的温泉养生旅游休闲体系。文化是人类独有的生存方式， 创新是文化的本质特征，当今世界的快速发展和巨大变化，使文化创新 在社会生活中的意义再次凸显，中国