1、“..... 户外 是主要的推广手段，因咸阳市城市较小，且本项目地处绝对的城市中 心，因此，户外的宣传影响力应该是最大的，特别是在搭建围挡时， 可做米高的异型围挡，吸引过路人群的关注，达到宣传目的。主要以围挡和道旗为主，视推广情况和推广安排，更换画面，暂定更 换次。 电台由于项目所在地点是咸阳市最主要的干路，是市内外车辆的必 经之路......”。

2、“.....不必以广播业经济，对大 型商业企业提供大力度的政府政策支持。 咸阳城市发展进程逐步加快，从市政交通城市改造方面逐步进行，是 城市化发展进程中的个转折阶段。在这个阶段中，对于城市配套功能的升 级换代迫在眉睫，同时，由于城市经济的发展，对于高端消费的需求开始显 现。 从第三产业方面看......”。

3、“.....同时，对于精神生活的追求开始提升。 西咸经济体化和轻轨铁路的建设，咸阳作为西安附属城市的功能将进 步加强。类似北京与通州区的关系。 四市场调研状况分析 为了提高项目的可操作性，为投资提供真实可信的操作依据，我们对 咸阳市整体社会经济情况进行了全面的调研，希望以此为依据，对本项目的 市场定位功能规划业态定位及价格定位提供参照......”。

4、“.....我们分为住宅写字楼市场商业市场休闲餐饮娱乐 市场等几个部分进行，同时还对最终的目标消费者和投资经营者进行了专项 的市场问卷调查，通过多方结果的比对，综合形成科学的严谨的调研结果......”。

5、“.....和高端住宅售价持平。 整体租金水平月在元建筑平米之间 咸阳市写字楼处于初期发展阶段，由于缺乏足够的商务氛围，因此，写 字楼整体销售情况般，多数只销售了 另外，纯写字楼非常少，基本都是商业的高层，主要是作为弥补高层商 业销售出租难题的解决方案 结论 目前咸阳市已售在售除新华大厦外，写字楼总体品质般......”。

6、“.....目前的写字楼总体供应面积偏大，容易造成销售压 力和销售困难。另外，写字楼无论从使用年限或贷款额度方面，与住宅相 比较，缺乏优势。 由于咸阳现有中小企业中私人企业较少，因此对写字楼的需求也是有限 的。现有写字楼主要集中于市中心人民路周边，从城市核心人口来看，已 经远远超出需求量......”。

7、“.....则销售和租赁都会出现问题 项目层数单层面积总建面层户数总户租价售价 秦峰座人民 广场东米 层写字 楼 平米平米户户元平米天区正在或计划进行改造，些新的商业设 施也将陆续建成，因此建议本项目应尽早动工，尽快建成以争取时 间上优势，从而扩大市场份额，以保证项目投资的回收。 为了尽可能地吸引客户以提高项目效益......”。

8、“.....要体现民族特色和现代气息，并使其布局合理，功能齐 全，以商业为主，多业发展......”。

9、“.....其余各层前三年进行租赁 十推广方案 推广战略 二推广费用预算 三宣传推广周期安排 十敏感性分析 敏感性因素分析 二解决......”。