1、“.....公司管理费主要分为项 目筹建开办费和建设单位经费，项目筹建开办费包括办公设备生活家 具用具交通工具等购置费用建设单位经费包括工作人员基本工资补贴福利差旅交通费通讯费等 由于曲靖的整个市场消费水平偏低，收入水平也偏低，公司管理费也 较昆明低，按建设成本的考虑......”。

2、“..... 云南云电阳光房地产股份有限公司是云南知名房地产开发企业，先后在昆 明开发过阳光花园等项目，目前已取得级开发资质证书......”。

3、“.....面积亩公顷 总建面积万 市场类别由栋多层和栋别墅组成大型住宅小区 容积率 绿化率 规划总户数户期 面积范围建筑面积 施工单位四川长城建筑集团 面积配比共种户型 户型建筑面积格局备注 顶跃露台 顶跃露台 跃露台联排别墅露台 联排别墅......”。

4、“..... 项目销售状况分析 销售价格体系 商品房起价元 均价元 最高价元 总价范围万万 别墅起价元 均......”。

5、“.....已售出部分 车位价格及销售情况 室内车库共个车位，建筑面积其中集中车库共 个车位，建筑面积独立车库共个车位，建筑面积以上停车位数及建筑面积均为多层住宅部分停车库，不包括别墅组团 内车位数。 车位价格元 销售率左右，集团购买了部分......”。

6、“.....总建筑面积为。 个大规模的沙盘，个销控台，十张洽谈桌，布置比较大气。 销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围墙有统广告，在昆曲与曲陆立交桥旁有块 大型户外广告。 未购因素分析 发规模和投资较大......”。

7、“.....建议由云南东路房地产开发经营有限公司和深圳市鼎森投资发展有限公司共 同出资，成立项目公司开发该项目。 本项目建议书是在极短的时间内成文的，加之项目地处曲靖， 对当地实际情况了解尚不够深入，因此建议在项目确立后， 须再进行有针对性的项目可行性研究报告的编制工作......”。

8、“..... 第章地块概况 曲靖市概况 二麒麟区概况 三曲靖市麒麟区城区图 四地块基本情况 五地块周边配套设施 第二章市场分析 曲靖房地产市场状况 二曲靖市楼盘分析 曲靖阳光花园 爨园小区 立得江滨花园 红日花园 三曲靖市房地产市场分析 第三章项目定位 确定目标客户 二针对目标客户群......”。

9、“.....的总体规划思路 开发规模及建筑形态 功能设置 针对目标客户群的户型指标 针对目标客户群的总体建筑风格 三项目建设定位 第四章项目成本 土地成本 二建设成本 三销售成本 四公司管理费 五项目销售税金 六项目风险准备金 七项目成本汇总第五章项目销售收入 第六章项目损益 第七章开发计划 ......”。