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(立项分析)中国女鞋之都项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)中国女鞋之都项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:24:42

《(立项分析)中国女鞋之都项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....拆迁安置房建设区域用地性质调整是绿地与停车场叠建,做为复合用地,绿地调整为二类住宅用地。二是商业用地调整为二类住宅用地兼容商业,商业建筑比例不低于。三是文化艺术团体用地属未征地,建议取消。四是将两所幼儿园合并并适当扩大规模,设在较合适位置。五是取消街道办事处用地。六是社区服务中心文化活动中心等配套设施,在保证建筑使用面积前提下,进行叠建。七是科研用地调整为二类住宅用地。铁佛片区规划调整为建设工业总部增强园区产业服务配套功能需要,建议将铁佛片区亩土地调整为商住用地,用于引进大型企业集团总部金融财团等商务商贸业态。六中国女鞋之都五大中心建设模式及经营模式单个企业集团建设及经营模式建设资金来源部分或全部土地增值收益大型财团或地产开发商资本建设主体单个大型企业集团或地产开发商经营主体单个大型企业集团或地产开发商运作模式通过项目评估......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....面向全球招标。由承建商采取分步实施方式,在规定时限内完成五大中心建设,该承建商同时拥有五大中心经营权。如流标,政府可追加投资,再行招标。政府以合同方式与承建商签约,监管建设与经营全过程,使项目建设符合规划,项目经营符合产业导向要求。该种建设经营模式有利于对五大中心进行统规划,协调建设,并保证五个中心经营利润互补平衡,便于推动。缺点是对企业实力要求高,如对企业建设经营内容和方向约束力不够,易造成五大中心建设变味。二多个业主建设经营模式产品贸易中心展示中心等适合市场机制运作项目,通过对项目土地招拍挂,交由企业自行建设经营,培训中心等建设经营初期不易吸引企业参与项目,可由政府主导投资建设并运作可借鉴目前涉农街道劳动就业培训模式,待条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营,政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....该种模式使五大中心建设易于实施,缺点是将占用政府有限财政资金,但如果对项目建设经营初期扶持得当,将有效推动五大中心建设。七政策保障措施调整土地指标,解决用地困难建议适当增加园区建设年度用地计划指标。调整鞋都工业园部分用地性质,按照鞋都作为研发信息贸易展示中心定位,建议除保留部分工业用地用于品牌企业生产基地建设外,其余全部调整为商业,项目经营符合产业导向要求。该种建设经营模式有利于对五大中心进行统规划,协调建设,并保证五个中心经营利润互补平衡,便于推动。缺点是对企业实力要求高,如对企业建设经营内容和方向约束力不够,易造成五大中心建设变味。二多个业主建设经营模式产品贸易中心展示中心等适合市场机制运作项目,通过对项目土地招拍挂,交由企业自行建设经营,培训中心等建设经营初期不易吸引企业参与项目,可由政府主导投资建设并运作可借鉴目前涉农街道培训模式......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持,推动项目顺利启动。该种模式使五大中心建设易于实施,缺点是将占用政府有限财政资金,但如果对项目建设经营初期扶持得当,将有效推动五大中心建设。七政策保障措施调整土地指标,解决用地困难建议适当增加园区建设年度用地计划指标。调整鞋都工业园部分用地性质,按照鞋都作为研发信息贸易展示中心定位,建议除保留部分工业用地用于品牌企业生产基地建设外,其余全部调整为商业商贸用地。请市委市政府同意对已入园企业土地利用规划按照产业发展方向进行调整。请市委市政府确认鞋都品牌基地土地运作模式。鞋都工业园期用地是得到认可未征先用土地,但新工业用地政策即将出台,希望能将其作为历史遗留问题维持现状。同时,对鞋都今后用地三四期,亩,可在不低于同地段同类性质土地基准地价情况下,协议出让或在按规定进行土地招拍挂情况下......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以保证让具有较强实力和产业发展运作能力公司参与开发建设。二建立优惠政策体系,引导产业加快发展建议市政府出台加强鞋业产业发展相关优惠政策体系将鞋都调整后综合用地收益含出让金全额留成,用于弥补工业用地出让亏损和基础设施建设投入不足。将金花桥簇桥机投桥三个场镇土地出让金留成地方,用于旧场镇改造补贴三个场镇费用测算见附件。适当增加对园区基础设施建设补贴,加快园区建设进度。由市扶优办牵头协调市级相关部门研究出台相关政策,为成都造皮鞋进入全市各大商场创造条件,切实提高市场占有率。把中国女鞋之都国际采购节文化节纳入市政府会展计划,由武侯区崇州市和金堂县具体承办,年届,增强我市鞋业品牌影响力。参照全市扶持软件产业发展优惠政策,对在中国女鞋之都设立产品研发检测检验中心企业给予房租补贴。把鞋业产业纳入重大工业项目扶持政策范围,在税收外贸项目审批等方面给予优惠......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....打造区域品牌。给予鞋业企业技改贴息和出口退税政策。三调整考核指标,促进产业转移随着都两园产业发展布局逐步形成,大量鞋业企业将陆续向崇州金堂两地转移,武侯区工业发展必然受到影响,在段时间后将丧失增长空间。建议市政府在制定经济考核指标时,适当减少武侯区规模以上工业增加值基数,大幅下调规模以上工业增加值考核指标,或者由武侯区崇州市和金堂县共享鞋业规模以上工业增加值考核指标。附件三个场镇改造费用测算拆迁安置估算三个场镇拆迁总建筑面积为平方米未含簇桥近几年自行在集体土地上已建设拆迁安置房,拆迁安置费用为亿元。市政道路建设估算规划道路总长度为公里未含已改造完毕道路,建设总费用为亿元按万元公里计。土地税费估算三个旧场镇新征地亩,每亩应交税费万元,共交税费亿元。土地拍卖收益估算通过拆迁能获得用地亩不含近几年已开发建设和已归属开发企业已征地......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....依据现行土地拍卖价格下限,土地拍卖总收入为亿元,扣除土地出让金亿元按计算和亿元土地税费,增加位于金花七里组组组组组组组组工业用地约亩。进行上述规划调整后,园区规划面积约为亩,其中工业及工业兼容科研用地亩,综合用地约亩不含区域内已征地。二对武侯科技园土地进行规划调整变电站规划调整建议借用高压走廊以下地方式解决进线通道问题。拆迁安置房建设区域用地性质调整是绿地与停车场叠建,做为复合用地,绿地调整为二类住宅用地。二是商业用地调整为二类住宅用地兼容商业,商业建筑比例不低于。三是文化艺术团体用地属未征地,建议取消。四是将两所幼儿园合并并适当扩大规模,设在较合适位置。五是取消街道办事处用地。六是社区服务中心文化活动中心等配套设施,在保证建筑使用面积前提下,进行叠建。七是科研用地调整为二类住宅用地。铁佛片区规划调整为建设工业总部增强园区产业服务配套功能需要......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....用于引进大型企业集团总部金融财团等商务商贸业态。六中国女鞋之都五大中心建设模式及经营模式单个企业集团建设及经营模式建设资金来源部分或全部土地增值收益大型财团或地产开发商资本建设主体单个大型企业集团或地产开发商经营主体单个大型企业集团或地产开发商运作模式通过项目评估,政府以部分或全部土地增值收益满足规划功能经营权为条件,面向全球招标。由承建商采取分步实施方式,在规定时限内完成五大中心建设,该承建商同时拥有五大中心经营权。如流标,政府可追加投资,再行招标。政府以合同方式与承建商签约,监管建设与经营全过程,使项目建设符合规划,项目经营符合产业导向要求。该种建设经营模式有利于对五大中心进行统规划,协调建设,并保证五个中心经营利润互补平衡,便于推动。缺点是对企业实力要求高,如对企业建设经营内容和方向约束力不够,易造成五大中心建设变味......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....通过对项目土地招拍挂,交由企业自行建设经营,培训中心等建设经营初期不易吸引企业参与项目,可由政府主导投资建设并运作可借鉴目前涉农街道劳动就业培训模式,待条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营,政府对项目建设及经营初期给予较大力度扶持,推动项目顺利启动。该种模式使五大中心建设易于实施,缺点是将占用政府有限财政资金,但如果对项目建设经营初期扶持得当,将有效推动五大中心建设。七政策保障措施调整土地指标,解决用地困难建议适当增加园区建设年度用地计划指标。调整鞋都工业园部分用地性质,按照鞋都作为研发信息贸易展示中心定位,建议除保留部分工业用地用于品牌企业生产基地建设外,其余全部调整为商业,项目经营符合产业导向要求。该种建设经营模式有利于对五大中心进行统规划,协调建设,并保证五个中心经营利润互补平衡,便于推动......”

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