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(立项分析)中、高档高层住宅项目立项可行性论证建议书 (立项分析)中、高档高层住宅项目立项可行性论证建议书

格式:word 上传:2022-06-24 11:24:41

《(立项分析)中、高档高层住宅项目立项可行性论证建议书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建筑造型基于用地现状,及建筑功能要求,建筑造型均采用规整几何形状,而并不追求造型上夸张和怪异。在新颖美观建筑形体上,通过层次丰富立面划分,使建筑物传达出极具现代感外感形象,同时亦兼备浓厚文化气息,使之脱俗于般商务楼立面,设计中利用现代构图手法,从楼立面构成,到造型比例,达到从建筑到场地及景观体化表达,获得高度统完美效果。户型比例根据国家规定,新建商品房结构比例按建住房号文规定套型建筑面积以下住房面积所占比重,必须达到以上,公司将严格按照国家规定户型比例进行规划设计,委托国内有紧密合作关系知名规划设计机构实施,优选设计方案,基本思路如下在努力控制建设成本前提下,提高整体规划水平,给居民物超所值享受。突出人性化设计,创造既满足现代生活方式功能要求,同时也满足现代人文需求精神空间户型设计在坚持中小套型基础上,按照标准适度功能齐全美观适用安全卫生便利节能原则......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....突出细节和功能方分区处理,努力将户型设计成精品,满足所有购房户改善居住条件提高居住质量需求。户型结构表类别套数户型面积比例以上三室二厅二卫在充分论证基础上,积极推广应用先进成熟适用节水节能节材环保新技术新工艺新材料新设备,提高建设水平,努力打造个节能环保健康新型住宅小区。本项目规划设计条件土地使用权已经取得。技术经济指标该项目建成后可向居民提供不同户型住房套,共可居住人数约人按人户计。建筑外型力求简洁明快,使本项目建筑在内部功能外部环境建筑分格上独具格,采用人车分流交通组织体系,使通行安全便捷。以下两室厅卫廉租房室厅卫合计技术经济指标工程方案建筑方案住宅楼体为南北朝向布置,住宅设计充分体现了以人与自然相协调原则,无论在单元平面设计还是在立体空间布局方面,均细致地考虑了合理通风采光道路通畅便捷隐私安全等诸多方面,确保购房者居住质量。设计层高米,户内实现动静分区......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....外飘窗使室内外空间灵活多变,多方面保证购房者居住质量。根据邯郸市实际情况,考虑不同层次商户和群众购房经营需求,共设计四种户型供住户选择。各栋楼均采取大中小户型互相搭配。结构设计大厦建筑为框架剪力墙结构,无梁楼盖,抗震设防烈度度。基础为复合桩基础,梁柱楼板采用现浇砼结构,增强建筑整体性和良好型。基础设施规划给排水给水本项目生活用水由城市供水供给。系统设置室外设有生活消防合用供水管网生活污水雨水管网。在室外市政给水环管上设置地下式消火栓。本项目内设有生活供水系统分区设置生活污水排水系统雨水系统消火栓灭火系统建筑灭火器配置。地下车库内设有给水系统排水系统消火栓灭火系统自动喷水灭火系统建筑灭火器配置。给水系统本项目用水水源为城市自来水......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....消防用水量按考虑,室内消防水管为热镀钢管,室外为给水铸铁管。用水量估算表年消耗水总量为万。排水系统排水量按日用水量考虑,生活污水经处理排入城市污水管网。室内排水管为管室外为加筋管。雨水排水系统雨水排水方式雨水经雨水管汇总后排入陵园路市政雨水管网。设置雨水排出管。供暖及制冷采暖设计项目拟采用集中供热方式解决冬季取暖。项目用水标准用水量新鲜用水居民生活用水人,人商业部分,不可预见水量按生活用水计冲厕用水人,人总计序号内容建筑面积采暖负荷指标住宅小区采暖负荷估算表通风系统地下车库通风系统兼作排烟地下室设备用房分别设置机械通风系统公共卫生间浊气经卫生间通风器接入土建竖井,高空排放电梯机房内设换气扇机械排风。环保采用低噪声通风设备。燃气项目采用市政燃气方式,经过调压后供居民使用。为了保证用户用气平稳,室外管网采用环行布置形式,再由环行管网分出支管送到每座楼房,管材全部采用无缝钢管......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....根据城镇燃气设计规范,城镇居民生活年用气指标为人,该项目年用气量约为。供电该项目用电负荷指标为户,商业照明,全部由城市供电部门负责解决。建筑内线路均采用铜芯导线,穿阻燃管暗设。楼内配电系统均采用系统。电气本设计包括红线内以下内容高低压配电系统电力配电系统照明配电系统商业防雷保护安全措施及接地系统本工程用电按其性质分为级负荷消防系统含消防中心内消防报警及控制设备消防泵消防电梯排烟风机加压送风机等保安监控系统应急及疏散照明等。二级负荷客梯生活泵排水泵等三级负荷其它照明及电力负荷。电力系统低压电力配电系统采用放射式与树干式相结合方式,对于单台容量较大负荷或重要负荷如水泵房电梯机房电话机房消防中心等设备采用放射式供电对于般负荷采用树干式与放射式相结合供电方式消防负荷及重要负荷如消火栓泵喷洒泵排烟风机加压风机消防电梯消防中心电话机房等采用双电源供电并在末端互投......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在地下车库设置台容量为自起动柴油发电机组,供消防负荷应急供电用途。出口灯楼层灯疏散指示灯公共地区应急灯由集中供电。本项目按规范要求在楼道停车库等设置应急照明和疏散照明。防雷保护安全措施及接地系统防雷保护本项目防雷等级为二类。本项目建筑设置防直击雷和侧击雷防雷装置,防雷电感应和雷电波侵入,满足等电位保护要求。在本项目屋顶设避雷装置,利用建筑物结构柱内主筋作引下线,利用结构基础内钢筋网作接地极。④防雷保护详细做法待施工图设计时结合建筑物情况具体处理。安全措施本项目低压配电采用况项目建设背景邯郸市位于河北省最南部,近几年来,在市委正确领导下,在市政协及社会各届大力支持下,城市规划建设管理工作紧紧围绕建设四省交界区域经济中心和打造生态宜居城市目标,突出赵都绿网文化绿化城市建设主题,以城市建设大投入促进城市大发展,从偿还历史欠帐到追求城市功能完善......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....连续多年保持了强劲发展势头。目前以邯郸为中心,以中原地区四省首府为节点,展开对中原地区华北地区商贸交易网络,中国经济腾飞与崛起令世界瞩目,真正中国时代已经到来。今天中国中部地区,吸引了众多渴望驾驭财富时空投资者们。中部正在崛起,中部正在上演资金技术信息人才蜂拥而至壮丽景观。截止目前,已有近家外商企业投资邯郸,其中不乏像德国西门子美国金佰利等国际知名跨国公司。以邯郸为中心中原经济圈必将成为中国时代又增长极。随着城市经济进步发展,民营经济逐渐活跃,居民消费水平不断提高,邯郸市已经出现了个富裕阶层,人们对居住环境也提出了更高要求,如优美居住环境,齐全配套设施良好社会管理周到社区服务等,标准舒适和智能化住宅将是人们首选。为了贯彻落实党十六大提出全面建设小康社会总体要求,迅速改变城市面貌,提升城市品位,改善市民生活居住环境和质量......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....腾龙苑兴建,可以向社会提供个高雅舒适高品位时尚居住小区。就邯郸市城市建设发展而言,树立古城新形象,提升城市品位,改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济发展城市化水平不断提高和人民生活质量不断改善,适合于中高收入水平家庭中高档住房,需求量将不断增加。鉴于上述情况,河北锦涛房地产开发有限公司在大量市场调研基础上,结合自身优势,优越地理环境,进行现代化住宅开发,顺应了市场经济潮流,满足了人们不断增长居住需要。该项目建设,将提升城市形象面貌和品位,营造良好居住环境,提高人们生活水平,创造出良好经济效益和社会效益。项目开发定位建设中高档高层住宅,成为具有优美宜人人居环境高品位高档次城市景观和最具发展活力城市亮点。该项目符合国家及地方相关产业政策要求,地理位置优越适宜建设。该地段建成后可以提供个设施完善环境优美适用于安居乐业理想场所......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....为邯郸市城市建设做出定贡献。该项目建设必将影响邯郸加大固定资产投入力度,刺激消费,扩大就业,同时也必将带动其它相关产业发展,该项目开发,势将带动周边地带发展和完善,为邯郸市经济发展增添份力量。河北锦涛房地产开发有限公司结合邯郸市规划局,根据邯郸市住宅产业发展状况和未来发展目标,周密策划前期方案工作预案和工作计划,从人员安排资金管理设计理念开发目标等方面进行了充分准备,已为该项目顺利进行奠定了基础。建设地点项目位于邯郸市陵园路中段路北,土地使用性质为住宅用地,规划总用地。该项目地处陵园路路北,往西距中心医院米,周边米内有美食林超市文化宫广场邯郸市体育场贸易街小学绿化路小学市第二中学第十二中学,排水系统消火栓灭火系统建筑灭火器配置。地下车库内设有给水系统排水系统消火栓灭火系统自动喷水灭火系统建筑灭火器配置。给水系统本项目用水水源为城市自来水,主要用于用户生活用水。消防用水量按考虑......”

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