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(立项分析)中1铁奥维尔2期至善居项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)中1铁奥维尔2期至善居项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:24:41

《(立项分析)中1铁奥维尔2期至善居项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....工业化和城市化加快发展,对于房地产业而言,将带来大批较为稳定中高收入购房客群。年郫县地区生产总值预计将达到亿元。固定资产投资郫县年前三季度固定资产投资额年份年前三季度固定资产投资额亿元完成市目标进度同比增长其中工业投资额亿元完成市目标进度同比增长数据来源郫县政府办郫县年前三季度固定资产投资情况可以看出月固定资产投资完成亿元,完成市目标进度,同比增长其中工业投资完成亿元,完成市目标进度,同比增长。意味着近几年郫县城市化进程加快,城市建设活动频繁。预计月固定资产投资完成亿元,完成市目标进度,同比增长预计工业投资完成亿元,同比增长,完成市目标进度。虽然各项经济指标在按进度甚至超进度完成,但在同环六个区市县中,月郫县规模以上工业增加值增幅排名第三,低于双流,温江,高于龙泉完成绝对值和目标进度排名,固定资产投资龙泉居第,郫县居第二,双流居第三......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同比增长实现地方财政般预算收入亿元,增长地方财政般预算支出亿元,增长税收收入亿元,增长。实现人民币存款余额亿元,同比下降储蓄存款余额亿元,同比增长人民币贷款余亿元,同比下降。人均可支配收入城乡居民收入稳步增加,生活质量进步提高。全年城镇居民人均可支配收入元,增长农民人均纯收入达到元,增长。年末,全县居民储蓄存款余额亿元,增长。当地人均可支配收入总体水平保持上涨趋势数据来源郫县统计局小结郫县在城西出口地域优势体现在城市资源供给倾向,产业配置等上。郫县城市发展和定位符合成都发展趋势,其定位为成都西部经济区意义就是城市发展个契机。经济城市发展应该说还处在个刚刚起步阶段,其城市规模及城市人口发展水平都将有个很大提升空间。近几年经济整体呈现了稳定增长趋势,并没有太大波动。第二产业主导地位逐步树立,使郫县逐步从农业城市走向以工业为主现代化郊区城市......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....人均可支配收入及城乡居民年末储蓄存款余额不断增加,证明了他们购买力也在不断上升。工业及其他产业快速发展,也将带来更多房地产需求,从城市宏观经济来看,我们认为对当地房地产发展前景是有利。国家及成都相关房地产政策分析近期国家房产政策时间措施要点国家新国八条出台限购限价限贷。强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房家庭,首付款比例不低于,贷款利率不低于基准利率倍。四部委全面叫停第三套住房公积金贷款中国住房和城乡建设部财政部人民银行银监会日再次发出通知,全面叫停第三套住房公积金贷款,并将第二套住房个人公积金贷款首付提高至成中央出台措施巩固房地产调控成果暂停发放第三套上房贷,首套房首付比例不低于。房价过高上涨过快城市将限定购房套数,房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节契税和个人所得税优惠政策。新国八条解读这是首次要求地方政府制定房价调控目标......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....力度之严,史无前例。最大特点就是抬高门槛,强化力度,都是为了抑制过度消费和投资需求。再次加强了对投资及投机购房者控制,再次严格了二手房交易税费。全额营业税使得年内房源再交易成本将明显上涨,将明显遏制过度炒作。对房价超过平均水平商品房项目进行土地增值税清算和稽查,将有效地遏制部分开发商过快上涨价格。小结房地产宏观调控力度加强从上述政策可以看出,目前中央政府进行宏观调控重心放在了房地产结构调整金融调控以及土地监管上。方面是围绕着新政而诞生各地相关细则,另方面是在政府打击限制炒房控制房价改善住房条件调整住房结构下不断调整出台银行税收土地政策以及对当地土地被征用赔偿问题。对新城区政策支持力度明显从郫县地方政策环境来看,政府大力发展东城新区意图非常明显,但因财政上制约,不得不借助外力来进行新区基础设施建设......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....地方政策对区域发展影响大在全国二线城市陆续出台针对房价地价户型二套房等房地产细则法规急风暴雨下,郫县房地产市场受到波及政府为吸引外来资本介入城市基础设施建设而实施许多如土地税收城市配套等优惠政策,对于外来开发商而言将是大利好。行业链结合带来利好由道路市政工程等基础建设所带来开发商与政府好关系保持将为开发单位在后续环节中争取到更大优惠条件和政策可变空间前提郫县现状郫县地处川西平原腹心地带,位于成都市西北近郊,东靠金牛区,西连都江堰市,北与彭州市和新都区接壤,南与温江区毗邻,处于全域成都六走廊中心城郫县都江堰走廊,是成都市都市经济重要拓展区。郫县距成都市区公里,交通十分便捷,生态环境优美,市政设施完善,区位优势比较优势和后发优势突出,有银郫县之称。全县幅员面积平方公里,辖个镇街道,总人口万人。郫县是四川省成都市下辖个县。县人民政府驻郫筒镇。郫县工业经济保持强劲增长势头......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....基本形成了以精密机电食品饮料印务包装为主支柱产业,郫县豆瓣品牌影响力深入人心。房地产业和旅游业发展较快,逐步体现出郫县生态宜居特点。现代农业稳步发展,都市型观光农业正成为郫县特色。郫县近几年各种社会指标单位亿元从年以来,郫县各项经济指标都去得较快增速,发展势头平稳上扬,发展潜力巨大。郫县平稳健康发展势头,未来很乐观大成都及郫县地区生产总值连续三年呈现增长趋势年郫县实现地区生产总值亿元,同比增长。郫县地区生产总值对成都贡献逐年增加,由年,上升到年郫县交通通达性良好,目前已有五条路况良好主干道连接成都主城区和郫县,分别是大道成灌高速西区大道老成灌路沙西线随着即将通车城际快铁......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....对奥维尔Ⅱ期至善居项目进行可行性研究并提交相关报告,本项目总建筑面积平方米,本次研究内容主要包括业主情况项目建设必要性市场预测建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措效益分析等。本可行性研究报告主要编制依据如下项目用地范围图总平规划图成都关于报建规划等方面法规可研报告概要及结论该项目采用新中式建筑园林风格,重视配套服务体系,采取差异化竞争手段,有利于改善郫县郫筒镇居住环境,提升郫县人民生活品质。项目位于郫县郫筒镇菠萝村,作为郫县郫筒镇居住板块创新高品质住宅,之于区域之于社会所带来品质引领,其社会价值是非常巨大。同时......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....营造自然建筑与人文交融和谐生活文化地产开发理念,通过专业开发技术及服务,与专业营销机构设计单位等优势资源强强联合,必将打造郫县郫筒镇线人文品质楼盘,预计将给开发商带来巨大经济效益。因此,项目建设是十分必要项目具有居住及商业用途价值,环境配套条件好,适应目标消费群需求项目所处地理位置佳,交通方便,规划合理,建设外部条件具备。建设内容规模及主要建筑指标如下项目规划总占地项目数量居住套数套总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积方米住宅平均层数层平均每套建筑面积平方米套绿地率物业管理本项目物业管理将由小区业主委员会委托物管公司进行管理。售价估算投资估算资金来源及使用计划售价估算根据项目所处地理位置建筑档次以及对本区域品质住宅小区商品房售价调查,本项目电梯住宅售价估算为元平方米均价,商业售价估算为元平方米均价。投资估算本项目动态总投资万元,其中前期工程费万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....基础设施建设费万元。资金来源本项目建设资金来源主要为业主自有已投入土地及前期相关资金万元银行贷款亿元筹措中预售房屋款待收资本金本项目已有资本金万元,占项目总投资,满足国家对项目资本金要求。财务评价项目建成后可累计实现利润万元,投资利润率未计入企业所得税,本项目在财务上是可行。结论与建议中铁奥维尔Ⅱ期至善居项目市政配套条件良好,建设条件完全具备,规划方案合理,项目所需启动资金基本到位,测算财务效益较好,项目建设是可行。二企业概况三可行性研究依据及范围郫县城市总体规划及详细规划等成都市以上房贷,首套房首付比例不低于。房价过高上涨过快城市将限定购房套数,房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节契税和个人所得税优惠政策。新国八条解读这是首次要求地方政府制定房价调控目标,并要求今年第季度就要发布,力度之严,史无前例。最大特点就是抬高门槛,强化力度......”

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