1、“.....般倾向于与子女分居，但随着年龄增长，健康状况下降，特别是当行动自由越来越不方便之时，又希望能与子女住在起，以便能得到子女照顾另外，多数老人有金窝银窝，不如自家土窝居家心理，愿意在自家颐养天年，希望儿孙满堂，喜欢子孙绕膝老年住房条件改善为合居提供了可能五普期间，我国岁以上老年人均住房面积平方米以上占同龄人口据老龄科研中心年底对省万多名岁以上老年人抽样调查，城市老人每户拥有住房间多，户均面积约平方米，以上老人有单独住房，农村老人户均住房间，面积达多平米毗邻式是家庭居住模式最优形式老年居住模式中合居式，独居式，毗邻式都以家庭居住为核心，但鉴于三种形式优缺点，毗邻式模式无疑是最优形式分得开，住得近分而不远代际互助型老年住宅即毗邻型，作者注，有其它类型不可替代优点它既符合家庭养老传统模式，又同社会养老相结合，保证了子女家庭性，真正体现了代际间互助同时......”。

2、“.....只是更充分利用了己有住宅为此，政府应通过各种政策鼓励，支持家庭与老人共同居住，积极开发设计同楼居住宅和连体式亲情户型前者是指两代或多代同住栋，上层为年轻夫妇及孩子，下层为老人后者是将个大户型拆分为两个小户型，以社区服务为依托居住离不开住宅，住宅脱离不开社区以社区为单位专为老年人服务设施和机构，既可为老年人日常生活提供便利也可提供深层入宅服务社区服务是对家庭功能补充和完善，是家庭居住形式扩大和延化五普资料表明年，我国空巢老人户占岁及以上老人家庭户老年空巢家庭在大城市尤其突出，年，北京老年空巢家庭比例为，上海为，天津农村老人单独居住比率已高达对于空巢老年家庭，社区服务作用尤其重要提倡以家庭居住为核心同时必须兼顾社区服务，以便为老年人创造个优越，舒适，安全生活环境与居住环境，以养老机构为补充随着居家养老功能弱化......”。

3、“.....北京市岁以上常住人口中，希望现在住进老年公寓和将来愿意入住分别为万和万但是，据统计年国家举办社会福利机构有个，收养人数为万集体举办敬老院有个，收养人数达万人再加上老年公寓等其他类型福利机构，目前能为老年人提供服务床位仅有万张，不足全国老人总数所以说，老人养老机构居住仅是补充美国研究人员认为，入住养老机构应该是老年人口中最衰老和最不能自理人选择，中国，外国都是如此美国住养老院者平龄是岁，每千名岁岁以上老人中只有名住养老院，即使在岁以上老人中，也不过占，荷兰住养老院者平均年龄是岁，住养老院只占目前老人不愿入住养老机构原因不外乎传统养老机构如福利院，敬老院等收费低，但大多面积窄小，功能单，设施陈旧，缺少专业护理人员现代兴起老年公寓配套设施齐全，服务质量高，但价格之高普通家庭难以承担以家庭居住为核心，以社区服务为依托，以养老机构为补充毗邻型老年居住模式顺应老龄化发展需要......”。

4、“.....社区，社会资源，满足宏观社会，中观家庭，微观老人不同需求三，上海老年敬老院现状与发展据上海市民政局，统计局公布信息显示，年，万上海户籍老人家庭中，无子女空巢老人有万人，占老年人口三成之多空巢老人需要生活上照顾而目前上海仅有不到家敬老院，对于未来加速增长老年人来说，是远远不够，因此本项目拥有定市场机遇，上海老年敬老院职能为入住老人提供日常护理服务为入住老人提供文体活动场所为入住老人提供全程医疗服务为入住老人提供生活起居服务二，上海敬老院服务特点全日制护理，小时服务及时快速医疗保障设医务室，有专职医生主治看病，小时服务关心老人物质生活使老人吃好住好注重老人精神心理护养代为老人出租房屋和保管财产或以房养老代办老人丧事社会孤老，单位孤老，外地回沪孤老，无子女老夫妻及有特殊困难老人均可洽谈包养终身事宜包括户口申请，疾病治疗，后事安排聘请律师为老人提供免费法律咨询服务三......”。

5、“.....南北通透大阳台设计，保证充足光照时间装修风格以上海老式建筑风格为基调，木质材料为主房间内至少配置个床位以上多数敬老院采用梯多户设计，以适应老年人喜欢群居生活习惯附表四，上海敬老院未来发展方向年，上海每个住宅社区至少配置个养老设施严格控制土地开发，保证公共服务设施建设到年，上海市将特别重视居住区老年服务设施配置，每个社区至少配个养老设施对于不达标地区，将严格控制存量土地开发建设，浦东新区属严格执行居住区标准地区，养老院成社区标配管理意见中要求切实加强社区福利设施建设，针对上海老年社会特点，尤其要重视老年服务设施配置到年，必须达到每个社区镇，乡至少设置个养老设施标准中心城浦西内环线以内建成区以及地处中心城历史文化风貌保护区居住社区，按照不低于本社区老年人总数配置床位中心城内外环线之间建成居住区以及郊区新城老城厢地区，按照不低于本社区老年人总数配置床位浦东新区......”。

6、“.....按照高于本地区老年人总数配置床位鼓励各种社会力量和社会团体创办不同标准敬老，养老设施，以调节，补充养老床位，切实做到老有所养，老有所乐，规划标准分为三类对于各种社区公共服务设施规划配置，将按不同地区分为三类实施严格执行居住区标准足养老机构布局和档次不尽合理养老机构设施简陋老化缺乏政策扶持，开发成本是太仓倍，上海市人口结构现状老年人比重逐年增加，上海市进入老龄化加速发展时期未来年内老年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人将增加至少万人上海老年人经济情况转好，购买力有所加强上海市老年人口逐年递增，年达到万人，占全市人口比重以上，未来将进入老龄化加速发展期年，全市万人，户籍人口中岁及以上老年人数量为万人，占全市总人口截至年月，上海市民政局，统计局公布本市老人人口最新统计信息显示，去年申城老人比前年增加万人......”。

7、“.....首次突破年年将进入高速发展期二年上海市老年人口每年将增长万人我们在年以前对今后上海老龄化趋势作了大致预测，大致可以分成四个阶段从年到年称为平稳发展阶段，当时预测老年人口年均将增长万第二个阶段是从年到年，称为中速增长期，老年人口年均增长万第三个阶段是年到年，称为高速增长期，年均增长到万第四个阶段是从年到年，上海老年人口将有个增长高峰期，老年人口要达到万左右，占总人口，也就是说三个上海户籍人口中有位是老年人通过分析年上海市人口老龄化发展预测数据，未来本市户籍和常住人口老龄化发展将主要有以下几个特点，未来本市人口老龄化将达到个非常高程度，到年，户籍老年人口将增加万人，达到万人常住老年人口将增加万人，达到万人，未来本市人口老龄化将在年间经历个高速发展时期，在年间达到老龄化发展高峰，之后老年人口呈下降趋势，但是总体上仍将维持在相对较高水平，本市高龄化将在年间经历个高速发展过程......”。

8、“.....并在年间达到高峰，之后高龄化比例将略有下降，未来本市总抚养系数主要受老年抚养系数影响老年抚养系数随时间发展越来越高，在年前后达到高峰随后略有下降但仍维持在较高水平，年前后将进步提高从户籍和常住老年人口抚养系数比较，以及不同年龄段分组老年人口抚养系数比较可以得知，持续引入外来人口和推迟退休年龄对减轻未来上海市抚养压力具有非常积极作用三上海老年人口经济支多收少，老年人住房需求水平下降，老人收入平均水平每月元，老年人人均收入逐年递增老年人口养老金水平与退休前单位性质和从事职业有密切关系其中党政机关平均养老金最多，为元月事业单位次之，为元月国营企业第三，为元月集体企业第四，为元月，而农户最少，为元月但总体上海市老年人人均收入每年呈现上升态势，老年人支出水平提高，支出项目发生转变随着收入水平提高，被调查老年人口支出水平也不断提高年被调查老年人口月平均支出元......”。

9、“.....饮食支出仍然是老年人口最主要支出项目，但比重在降低从年下降到年房屋水电煤气费用，给子女孙辈或他年龄是岁，每千名岁岁以上老人中只有名住养老院，即使在岁以上老人中，也不过占，荷兰住养老院者平均年龄是岁，住养老院只占目前老人不愿入住养老机构原因不外乎传统养老机构如福利院，敬老院等收费低，但大多面积窄小，功能单，设施陈旧，缺少专业护理人员现代兴起老年公寓配套设施齐全，服务质量高，但价格之高普通家庭难以承担以家庭居住为核心，以社区服务为依托，以养老机构为补充毗邻型老年居住模式顺应老龄化发展需要，有利于整合家庭，社区，社会资源，满足宏观社会，中观家庭，微观老人不同需求三，上海老年敬老院现状与发展据上海市民政局，统计局公布信息显示，年，万上海户籍老人家庭中，无子女空巢老人有万人，占老年人口三成之多空巢老人需要生活上照顾而目前上海仅有不到家敬老院，对于未来加速增长老年人来说......”。