1、“.....得到政府 各界高度评价与信任。年获得广西区工商局授予重合同守信用企业 荣誉称号年被国家商务部授予中国企业诚信建设示范单位。 目前，远辰北京国际投资集团有限公司已步入快速良性发展轨道。 其丰富的投资经营与项目管理经验广泛的人脉资源及雄厚的资金实力， 是越南风情园项目成功开发与运营的强大后盾。 三拟建设项目的概况 项目暂定名称越南风情园。 项目选址地点合浦党江镇沙冲马头村的插龙江与南流江入海口之间 的观音墩滩涂。 项目规划占地约亩。 项目投资规模项目总投资约亿元人民币。 项目投资资金来源自有资金项目滚动开发银行借贷及多种融资 方式。 生态环境保护规划项目在开发建设过程中始终坚持环保原则。为了 保护插龙江入海口处的生态环境，在项目中将在保持原有江河水文体系的基 础上，做适当的清淤拓宽......”。

2、“..... 同时作为项目所在地域的城市环境暨景观公共配套。北海远辰阳光海岸投资有限公司 四编制依据 根据国家自治区北海市及合浦县有关政策法规及规划要求。 有关基础数据资料。 第二章投资背景分析 北海印象 宏观区域 北海地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近 东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南海南及东南亚的中枢 位臵，地理位置优越，北海是中国西部唯具备空港海港高速公路和 铁路的城市。北海西北距南宁公里，东距湛江公里，东南距海口 市海里。 城市概况 北海市城市总面积平方公里，市区面积平方公里。现辖海 城区银海区铁山港区和合浦县。人口超过万。 人文历史 北海是中国古代海上丝绸之路始发港......”。

3、“..... 北海中国西部地区唯的沿海开放城市，被誉为中国最大的城市 氧吧。年入选中国十大宜居城市，荣获全国人居城市生态环境范例 奖。北海远辰阳光海岸投资有限公司 二城市机遇 优势北海市海陆空铁交通完备，是广西沿海功能最为完备生活资 源获得便利度最佳商务环境最优良的城市。 机遇北海市是西部唯沿海开放城市，地处广西北部湾经济区和 年建成的中国东盟贸易区。 三城市发展水平 目的会议旅游商务旅游探亲访友 健康疗养观光休闲度假。北海远辰阳光海岸投资有限公司 五度假地产 北海房地产市场将通过进入海景物业开发而进入新的发展阶段，但由 于旅游业不能同步，独有的滨海度假价值短期难以完美体现。 总体市场 年年房产投资保持的年增长，年实现投资 亿元，增幅。 近两年年开发量均在万平米以上，年销售万平米......”。

4、“.....均价近元平米。 住宅供需市场特征 格局城区城中心及城东占在售，约万平米。 特点市中心产品以单栋高层为主，二线海景以中密度别墅为主， 主流户型平米房和平米两房为主。 消费群特征 北海购房者来源统计本地消费者外地购房者。 外地置业者来源统计两广西南华北西北 东北长三角。 六小结 与城市同路，新北海旅游业亦处于转型初期，作为广西滨海区域旅游 度假相对最成熟发展基础最好，北海的旅游度假设施亦将在华丽升级后， 出现市区大众化，市区边缘趋向精品化高档化。北海远辰阳光海岸投资有限公司 第三章项目发展条件分析 区域环境评价 地理位置本案位于中国广西壮族自治区北海市区与合浦县在廉州 湾滨海结合部的南流江支流叉龙江入海口处，属合浦县，地块处于党江镇 内......”。

5、“.....是廉州湾 滨海滩区治理的最东端，最近市区，与市区西北区域隔海相望。 形象档次周边被渔村农用地同工业包围，档次未被定义。 资源及配套向南滨海资源为主，且待开发，滩涂中布有红树林 区域配套需从零开始。 周边工业北海工业园与合浦工业园创造力全市约的工业产 值，对城市发展有重要的意义，同时也是推动区域城市进程的重要力量。 区域规划海湾新城是中心城区八大组团之，规划面积平方 公里，人口万，居住面积万。工业已先行，居住等配套尚未启动 廉州湾新城规划尚未制定。 二交通条件分析 本项目处于入北门户区域海景大道与广西滨海公路贯通将提高区域对 外通达性。至机场至未来高铁合浦站北海站至南北公 路出入口至北海港......”。

6、“.....北部隔海堤与渔村相望西侧为待治理滩涂东铡为烟楼村 虾塘及渔村南侧直面廉州湾。地块现状为生地。 项目属性界定滨水滩涂生地区域性旅游度假设施开发。 四分析 优势拥有城市稀有的邻江面海及自然生态资源近心优势，交通 便捷历史文化特征规模优势及复合型功能优势远辰品牌优势。 劣势西部岸线尚未进行开发，缺乏人气滩涂治理对开发时间及 陆地使用有定限制基础相对落后，配套极不完善。 机会广西北部湾经济区将成为中国经济第四增长极国家政策支 撑区域及地方城市发展中国大西南属于北部湾经济区的经济腹地近钦 北，亲南宁本项目属于廉州湾滨海开发奠基者。 威胁区域间竞争处于劣势城市营销尚未足够支持实现滨海旅游 度假胜地原景北海旅游业发展尚未找到出路交通能否实现充分接驳。 项目地块价值核心线索近钦防，亲南宁是本项目立足市场的 关键......”。

7、“..... 五项目发展目标 开创新区 高起点大手笔打造新北海旅游度假服务设施升级标杆 广西滨海旅游度假目的地国际名片 目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章投资背景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目发展条件分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目定位与功能规划„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设周期及进度安排„„„„„„„„„„„„„ 第六章资源开发及综合利用规划„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目经济效益及社会效益分析„„„„„„„„„„„ 第八章项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章综合结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....注册资金万元，是家以文化旅游休闲产业及房地产开 发为主营业务的大型民营企业。 控股公司说明 远辰北京国际投资集团有限公司成立于年，注册资本 万。是家以房地产投资为龙头，以服务和投资管理为主的大型综合性民 营企业。公司总部坐落于北京市朝阳区永安东里号......”。

9、“..... 远辰北京国际投资集团有限公司成立十二年来，充分发挥民营企 业优势，广纳人才，始终不渝地贯彻诚信求实创新高效的企业 精神。以市场为导向，本着共赢的思想真诚地与各界交流合作，企业稳步 发展，业绩逐年提升。先后开发了南宁保利凤翔花园保利龙腾上园金北海远辰阳光海岸投资有限公司 龙理想号金龙百分百桂林国际文化名城等房地产项目，同时正在建 设亚洲最大的硫酸锰厂，南宁雅庭装饰也已成为广西业绩排名前五位的装 饰工程公司。 远辰集团有着良好的社会资源，与广西金融界保持着良好的合作关系， 并具备良好的信誉。几年来在市政建设方面也做出了突出贡献，得到政府 各界高度评价与信任。年获得广西区工商局授予重合同守信用企业 荣誉称号年被国家商务部授予中国企业诚信建设示范单位。 目前......”。