1、“.....有利于项目的推广。 基础教育配套很好，有高质量的中小学配套。 土地平坦，自然条件优越，适宜进行房地产开发及营造良好 的商业和居住环境。 在海门市中心区项目规公共设施规划和 供电邮电供水排水燃气供热公交环保环卫等基础设 施规划及人防消防防洪抗震等城市防灾规划，继而提高城市的 整体水平，创造方便舒适安全良好宜人的生活工作环境......”。

2、“.....是由金融保险证券商业饮食 服务文化娱乐设施及市民广场组成，将人民路的段嘉陵江路至 瑞江路段改造成为步行街，使解放路商业功能延伸和强化，形成城 市商贸繁荣的标志性区域，构筑购物与娱乐相结合的旅游景点......”。

3、“.....为夕阳红老年康复中心的投资带来了极大的利好。市政府 虽然未进行正面的引导，但已暗含借机带动海门市老年康复建设的跨 越式发展之意。 未来年随着海门市及周边地区老龄化的到来，需要综合性安 置老人的量越来越大，按海门市万老人的的安置比例计算， 有万老人走进康复中心......”。

4、“..... 地块现状 项目用地位于海门市珠江路东临黄海路北海门电视塔南。地 块形状呈比较规则的正方型，地块内部地势平坦，相对落差小，占地 面积亩。 拟建建筑 拟建建筑面积平方米，其中架空车库面积平方米， 地下停车车位个。拟建建筑为三栋十层小高层平方米， 五栋多层公寓平方米。 二项目地块综合开发环境良好的投资价值和 相当的收益回报......”。

5、“.....适合开发商住项目， 并有较好的宏观利好前景，具有良好的投资价值和可观的经济效益。 当然本项目也存在定的风险，如果能有效地采取措施规避分散 消除或转移风险并达到自身资源能够承受的程度，该项目具有相当的 可行性。 应抓紧筹集资金，合理利用自有资金，同时，应适时加大广告宣 传力度，优化工程设计......”。

6、“.....力争在年下半年开工建设。 江苏爱东集团 编制沈斌 年月日 第部分海门概述 江苏省海门市位于万里长江入海口，素有江海门户之称。海门， 东临黄海，与日本韩国隔海相望，距长崎釜山等国际大港仅 海里南倚长江，与上海的直线距离仅公里。海门，是长三角北 翼联通上海的第桥头堡......”。

7、“.....从海门出 发，公里范围内可覆盖上海苏州无锡等多个现代城市。 便捷的交通网络，海门海陆空交通便捷两港三机场拱手环抱， 四桥两汽渡沟通南北八横十纵高速纵横交错。两港，即与海 门距小时车程的世界第三大港上海港和分钟车程的中国十大港 口之南通港。三机场，即南有上海浦东国际机场和虹桥机场，西 有南通机场。四桥......”。

8、“.....缺少自然景观资源和独特的人文景观与历史古迹。 交通条件 地处市中心，对外交通联络比较方便，多辆公交中巴从地块周 边经过。 水土地空气污染状况 项目地块整体污染状况小。粉尘污染较低。 项目地块周边治安状况分析 项目地块周边以商业用房为主......”。

9、“.....总体治安状 况较好。 三项目地块周边建筑状况分析 项目地块周边建筑以商业用房为主，部分住宅居民为付，以多层 五至六层砖混建筑为主。最近几年有多幢高层及小高层写字楼住宅在 周边出现。 四项目地块周边居民状况 项目地块周边居民以企业机关单位商业人口及服务业人口为主。 五项目地块周边市政工程实施情况地块周边铺设有完善的管网......”。