1、“.....促进建筑商材料商企业个人以及银行等金融 机构的抵账房抵押房进入尾房超市，进入规范的市场流通体系，盘 活资金，避免帐面虚值和资产暗亏 ◎尾房超市对主管部门如果将 长春市的空置房源进行归类清理，出面协调各开发企业以及债权企业 的关系，将部分权属明确的存量房源荟集到起，由长春市尾房 超市统展示，统营销......”。

2、“..... 调整长春市房地产各个区域，各个需求类型，各个需求档次的产品供 需结构，盘活资源，使长春市房地产市场实现良性发展，解决历史遗 留问题，避免出现房地产泡沫经济的现象。 金融机构解套在处理空置房的过程当中，金融机构将扮演重要 角色。银行担保公司通过信贷担保注入定向资金的方式，使部分 建设尾盘的结尾工程完工......”。

3、“..... 实现商品价值，同时获取金融收益。另外，些银行担保公司法 院资产公司手中的抵账房源也可以直接进入尾房超市实现资金变现。 开发商积极配合大部分开发商对于政府致力于解决尾房问题应 该是采取欢迎态度的，但可能出现的问题是，有部分开发商将尾房作 为抵押物抵账资产或账面虚值扣住不放，这样就使得处理尾房的工作出现了些障碍，但是从大局角度着想......”。

4、“.....这方面还需要政府出政策，出主意，调整开发商的心态，平衡各 方利益，使其积极配合尾房清理工作，此项工作才可以顺利进行。 中介机构专业操作从市场营销学的角度讲，尾房即不同于手 房，亦不同于二手房。是介乎二者之间的房地产产品。处理尾房要求 具有手房营销经验的代理公司定位转型包装推广，同时亦需 要......”。

5、“..... 如果尾房问题得不到有效解决，长春市房地产市场未来将出现新旧杂 陈，资金沉淀，尾大不调的尴尬局面。我们在与政府行业主管部门领 导业内专家进行了广泛的交流之后，深刻领会行业领导的战略意图， 探讨解决长春市房地产空置尾房的消化问题，就此拿出组建长春市 尾房超市的项目建议书，希望能够以长房置换中介委主任会员的优 势......”。

6、“.....成立长春市尾房超市， 为长春市房地产的健康发展做出应有的贡献。 长春市空置房源的现状 截止年长春市商品房空置面积为万平方米，其中商品 住宅空置面积为万平方米。空置面积中待销年以内空置 万平方米，滞销空置年万平方米，积压空置年 以上万平方米，积压部分占总空置面积比例为......”。

7、“..... 年，存量房屋成交面积为万平方米。 从尾盘生成的原因上看，无外乎以下三种 建设尾房开发商由于项目在建过程中发生资金短缺，发生资金 链断裂，致使工程无法最后交工......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,销售尾房当个楼盘的销售进入尾声，般仅余 的时候，般情况要具有二手房交易经验的中介服务公司推介交易服务。 长春市房屋置换有限公司是长春市目前最具专业组织实力，在长 春市二手房交易市场当中最具诚信品牌号召力的中介机构......”。

9、“.....目前公司可控资产达万元，拥有长 春市住房置业担保有限公司长春长房典当有限公司长春市长房置 业发展有限公司长春市房地产拍卖有限公司长春市长房装饰设计 广告有限公司等家控股子公司和家连锁分店。公司作为全国百 家放心中介八项服务承诺联合宣言的发起人之，文明服务诚信 守诺......”。