1、“.....旅游业增加值 占全国的比重提高到，占服务业增加值的比重达到。 每年新增旅游就业万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好 转，可持续发展能力明显增强，到年我国旅游产业规模质量 效益将会达到世界旅游强国水平。 根据区域总体规划，罗店罗泾和月浦规划成为北部重要的 产业配套区。随着城市化水平的提高，积极发展商贸业工业文化旅 游业信息服务社区服务等行业，形成与宝山滨江新区相匹配的现 代服务业功能。发展生态产业，包括生态农业生态旅游，以及商 贸金融文化体育等第三产业。结合罗店老镇建设，挖掘 年历史文化底蕴，塑造特色城镇。规划在在罗店横沙长兴以及大 型工业园区布臵旅游服务区，形成较为完善的旅游服务网络。在这样 的背景下，集都市观光休闲度假于体......”。

2、“.....我国的都市观光农 业是在世纪年代后期兴起的，首先在深圳开办了家荔枝观光 园，随后又开办了家采摘园。目前些大中城市如北京上海广 州深圳武汉珠海苏州等地已相继开展了观光休闲活动，并取得了定效益，展示了观光农业的强大生命力。如北京的锦绣大地 上海孙桥现代农业开发区无锡马山观光农业园扬州高冥寺观光农 业园等，山东的枣庄万亩石榴园平度大泽山葡萄基地栖霞苹果基 地莱阳梨基地等都取得了很好的经济效益，为城市旅游业增添了 道靓丽风景。 ‚十二五‛规划建议第三条推进农业现代化，加快社会主义新 农村建设指出，在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化， 是‚十二五‛时期的项重大任务。观光休闲农业是由最初的农田发 展到统规划的集观光休闲娱乐教育为体的有组织的园区发 展的高级形态。观光休闲农业将生态休闲科普有机的结合在起， 同时......”。

3、“..... 将改变传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业单的经营思想，客 观地促进了农村旅游业和服务业的发展。 人口老化问题在全世界越来越受关注，中国则是发展中国家情况 最严重的个。联合国预测，本世纪上半叶，中国将直是世界上老 人最多的国家，占全球老年人口五分之。中国老龄工作委员会办公 室发布的年度中国老龄事业发展统计公报指出，今后五年， 岁以上老人将每年以百新华社受权播发中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个 五年规划的建议和中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个 五年规划纲要 国务院关于加快发展旅游业的意见国发号 市城市规划管理技术规定土地使用建筑管理及区域总体 规划等有关规定 市土地利用规划 履行甲乙双方签订协议所规定的各项义务......”。

4、“.....占地亩，包括百果园花卉园菌类园 蔬菜瓜果园库房等 生态休闲度假区。占地亩，包括度假公寓农家乐休闲 度假生态休闲特色餐饮停车场等 老年公寓区。占地亩，包括公寓养生保健图书馆等 文化园区。占地亩，包括民俗奇石玉石工艺科普等。 八规划布局基本要求 在充分调查该处的客流规律交通状况商业环境地形特点城 市规划要求等的基础上，综合考虑都市农业园区园林式生态休闲度 假区特色文化园区和老年公寓区四部分的协调统，达到最佳的配 合和最好的效益 都市农业园区以科研单位大专院校的科技力量为依托，以都市休 闲观光农业为发展方向，以现代农业开发为重点，大力加强农业高新 技术的引进和推广，走产加销体化农科游结合，经济 社会生态效益高度统的现代都市农业发展道路......”。

5、“.....强调与城市生活的对话，构筑城市郊区乡间田野的 空间休闲系统。景观规划设计充分以原有绿化农作物为植物材料进 行园林景观的营造，园林小品风格自然淳朴，田园气息浓厚各景观 功能区突出以人为本，同时又要和生产相结合。根据不同地块不同 树种品种的观赏价值进行安排，使人们在休闲体验中领略到农耕文 化及乡土民风的神奇魅力 在规划设计前首先选定公寓的管理公司，共同研究提出主要包括 配套要求业态及面积配比规划功能及面积配比规划项目交通组 织规划等，使得规划设计能够满足经营管理的要求 尽量合理利用该地区固有的景观生态及文化元素 所有建筑的建设，都把‚以人为本，追求卓越‛的建设理念贯彻到 规划设计施工和服务等各个环节，力求把精致......”。

6、“.....处理好园区今后的供水供电排水 排污电视环卫交通停车能源防灾消防防洪抗震 地质智能化等问题 注重地块规划布局的层次感与梯度感设计，所有建筑都应成为亮点， 主要建筑要突出标志性并设臵重要景观节点，达成和谐统 平面布臵要跳出常规思维，在实用和充分利用环境的前提下出奇 出新。 九项目的管理模式和组织机构 项目的管理模式 本项目是集都市农业生态休闲度假文化产业老年公寓为 体的生态休闲度假中心。项目的管理遵循市场规律，按现代企业制度 的要求，发挥生态文化度假特色进行经营管理，实行总经理负责 制，自负盈亏，自主经营。使市场运行规范化标准化程序化制 度化。同时，考虑到休闲度假企业经营是个相对特殊的领域，不同 于般的公司企业。公司不仅要接受地方政府及行业主管部门的监督......”。

7、“.....为客户提供优质的服务，通过 发布信息提供咨询服务建立网站等方式吸引客户稳定游客，树 立良好的企业形象。 组织机构设臵 项目提要 项目名称生态园 申请单位 法人代表 通讯地址 电话 邮编 传真 建设性质观光农业休闲度假 建设地点 建设内容都市农业生态休闲度假文化产业老年公寓。 土地面积亩平方米 总建筑面积平方米 总投资万元人民币不包括土地费用 按动态回收现金流量测算投资回收年限年内部收益率净 现值万元。 二申请单位概况 原甘肃有限公司是由董事长先生在奋斗发展创办的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,家以房地产和商贸为主的综合性民营企业。为了更好地开发建设 ‚生态园‛项目，先生拟在专门成立项目公司......”。

8、“.....通 过本项目的建设，取得本公司在的发展，并为加速近郊的观光 农业文化产业和生态休闲度假建设贡献力量。 三建设本项目的背景 年月中旬召开的中国共产党第十七届中央委员会第五次 全体会议，深入分析了今后个时期我国经济社会发展的国内外环境， 强调综合判断国际国内形势，我国发展仍处于可以大有作为的重要战 略机遇期。全会提出，要坚持扩大内需战略保持经济平稳较快发展， 加强和改善宏观调控，建立扩大消费需求的长效机制，调整优化投资 结构，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新局面。全会提 出，要着力保障和改善民生，合理调整收入分配关系，努力提高居民 收入在国民收入分配中的比重劳动报酬在初次分配中的比重。 国家经济的发展社会的进步，极大地鼓励民间投资的热情。 年以来的每周双休日制度和年以来的长假期制度的实 施......”。

9、“.....经济水平的提高与休闲时 间的增加为公民旅游创造了条件。目前，城市人的全年法定节假日为 天，如果加上各类其它休闲时间，总体闲暇时间将达到全年三分 之。这意味着我国将由传统的假日观光旅游进入到个新的休闲时 代，也意味着个新的产业的形成休闲产业。国务院关于加快发展旅游业的意见国发号指出， 到年，旅游市场规模进步扩大，国内旅游人数达亿人次， 年均增长入境过夜游客人数达万人次，年均增长出 境旅游人数达万人次，年均增长。旅游消费稳步增长，城乡 居民年均出游超过次，旅游消费相当于居民消费总量的。经济 社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长以上，旅游业增加值 占全国的比重提高到，占服务业增加值的比重达到。 每年新增旅游就业万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好 转，可持续发展能力明显增强......”。