1、“.....年通货膨胀 率为，大幅加息预示通货膨胀加剧，房地产投资市场会更看 好。年内股市是否会大幅上涨，股市的财富效应会替代楼市的财富效 应。誉为中国大陆最适合居住的城市之。 上海是中国对外交流的个重要窗口。这里每年举行各类国际会 议，其中有政治经济商业文化艺术领域的国际交流和展览等 此外......”。

2、“..... 上世纪年代以来，上海作为我国最大的综合性工业基地和商 业最发达的城市，以以建成长江三角洲经济区的龙头城市和太 平洋西岸的国际经济金融贸易中心为目标，大力吸引外资，连 续十余年经济增长保持两位数以上。年，上海经济保持了平稳 健康的发展格局，全年实现生产总值亿元，比上年增长 。固定资产投资额突破亿元，比上年增长......”。

3、“.....增长。外贸出口继续保持年以 来的强劲增长势头，增长。城乡居民收入持续提升，城市和农 村居民家庭年人均可支配收入全年分别增长和。国际航 运中心建设取得明显成效，全年港口货物吞吐量达到亿吨，比 上年增长，首次跃升为世界第二大港。全年港口集装箱吞吐量 达到万国际标准箱，增长，稳居世界第三大集装箱港的 地位......”。

4、“.....增幅 会逐渐趋缓，但增长速度仍将保持在两位数以上。年城市基础 设施建设项目世博会建设项目将有较大增量，全社会固定资产投资 规模将继续扩大，但投资增幅将有所回落。其中重要原因是国家宏观 调控政策将继续实施......”。

5、“.....进行详尽的市场调 查，我们发现项目所在区域自年以来，高性价比的叠拼别墅和 联排别墅代替以往的高档独立大户型别墅成为该区域的热点产品，但 平方米的独栋小户型别墅仍有需求热度。随着项目区域融入上海早已成熟的莘闵别墅群，周边公建的不断完善该区域楼市向高 品质生活型住宅板块逐渐转变......”。

6、“..... 目录 第章总论 第二章投资环境研究 第三章市场研究 第四章项目地理环境和附近地区竞争性发展项目 第五章规划方案和设计条件 第六章建设方式和进度安排 第七章投资估算和资金筹措 第八章项目评估基础数据的预测和选定 第九章项目经济效益评价 第十章风险分析 ......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....增 幅将有所回落。 第三章市场研究 年上海房地产总体情况 房源供不应求。根据销售面积连续年大于竣工面积的情况， 上海商品住宅供不应求始于年，连续四年求大于供。 批准预售面积下半年大于登记预售面积。年上海商品住 宅全年供不应求，供求比例为。但是批准预售和预售登记 面积比例逐季下降......”。

9、“.....年上海存量房交易 万平方米，同比增长。全市住宅空置面积再降， 为万平方米，占全年交易量的。 平均房价稳中有升。上海住宅商品房均价从年开始上 涨，年每平方米均价元，年均价元，均 价为元。以宏润花园为例，年报告预测均价元， 年月期销售均价元年月二期销售均价 元年月三期均价元。 房地产投资连续年快速增长，经济地位显著......”。