以下，单体面积不超过的建筑 设计安装的专业性较强，市场产品差异大，不同品牌的价格制冷 制热可靠程度差异比较大，有些品牌的压缩机冷凝水提升泵事故 率高，影响正常使用 产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大 次性投 资适中， 约元 ，投资 期靠后 檐高米以下，单体 建筑面积不超过 热器地 板采暖风机盘管类空调末端 设备 风冷式冷水机组单体建筑独 立系统厂房采用 多联机系统 嘉捷二期 研发与物业楼采用水源热泵系 统，设备机房楼采用多 联机系统局部房间辅助电散热 器 研发与物业楼采用水源热泵 系统，设备机房楼采用 多联机系统 以上案例我们可以总结下类似项目采用的供热制冷方案可基本上分为类 市政集中供热，冷冻站集中供冷 市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷 锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷 水源热泵系统集中供热供冷 市政或锅炉房集中供热，预留多联机系统安装条件 多联机独立系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用 目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外，还有以下几种方式 溴化锂直燃机集中供热制冷系统 夏季为建筑单体设计的风冷式冷水机组供冷，冬季为容积式燃 气热水炉机组供热，各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房，每栋单 体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直 燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气 管线末端采用风机盘管类空调设备 单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每栋单体建筑需要引 入燃气管线不需要设单独的机房 锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用 天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题较多，施工难度较大 冬季采用电热膜采暖系统，夏季采用多联机制冷或家用分 体空调制冷个别小面积的单体建筑采用 二多种供热制冷方式的优缺点及适用条件分析 我们可以把以上种供热制冷方式的优缺点适用条件做个简单的说 明，如下表所示。本项目可以对比这些方式的优缺点，结合项目自身市政条件 建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行的方式，然后进行进步的技术经 济比较，最终确定本项目的供热制冷方式。当前供热制冷方式优缺点与适用条件览变差 管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑 衰减因素或者为降低造价味追求低配比的设计会导致制冷制热效 果降低 室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下的建筑，经济上 局限檐高米以下，单体面积不超过平方米的建筑 市场较小，燃气发动机驱动压缩机制冷制热系统的使用寿命缺乏经 验数据的支持 次性投 资大不 同品牌大 约元 檐高米以下，单体建 筑面积不超过的 以白天使用为主的建筑， 用户要求中央空调的使 用具备灵活性，比如考虑 加班时个别房间的使用 项目概况与特点分析 项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地 范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项 目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套的综合型产业园区。园区 总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积 平方米，二期建筑面积平方米。 期工程供热制冷方案应结合园区自身建设特点，根据园区市政条件选择 综合投资合理运行成本较低且环保节能，能源利用率高的供热制冷方案。 结合项目建设特点期工程供热制冷系统设计方案应考虑的主要原则列表如 下 地块建设项目特点与供热制冷系统设计原则简表 序号项目特点供热制冷系统设计原则 建筑单体数量 多，体量小 集中供热供冷存在计量不准确，维修流量平衡不 方便的问题，适合考虑分散供热供冷方案 强调土地的专属 感 应避免供热供冷公共管道穿越不同单体建筑所属 的土地，以避免调试维修不便 强调园区防火防 爆安全 园区生产办公使用状态复杂，业主数量较多，防 火防爆是物业安全管理的重点，燃气系统的管理维 护责任重大，旦发生事故生命财产损失严重，因 此尽量应减少燃气输送长度，充分考虑燃气设施与 其他建筑物管道设备的安全