1、“.....节约用地，尽量少占林地，避免破坏已经种植梨树。节能环保，生态化发展原则园区旅游开发，项目策划设计，要体现节能环保生态自然特征，严格项目投资预算，反对铺张浪费过度奢华。开发产品项目要注重生态化，始终把社会效益和生态效益放在第位，园区建设要提升整个襄垣乡生态环境和促进襄垣乡发展。农业与旅游协调发展原则园区建设在尊重项目区自身农业发展模式前提下，结合项目区资源优势开发旅游项目，这些旅游项目开发要尊重原有农业发展，不能破坏正常农业生产活动和梨树生长环境，同时还要以旅游业发展来带动农业发展，丰富农业发展模式。有利于当地老百姓原则在园区建设管理和运营过程中，要考虑当地剩余劳动力就业，为当地老百姓创造多元化收入渠道，解决好梨园发展与当地百姓关系，立足于服务百姓第目标。第二章项目提出背景和依托条件分析项目提出背景农业旅游快速发展大背景近年来......”。

2、“.....并保持持续发展势头。农业旅游是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。现代社会，城镇化集聚态势明显人们生活压力大经济能力提高闲暇时间增多，从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。多方面政策对农业旅游发展支撑国家中部崛起战略正在实施，已将中部地区旅游业作为新经济增长点加以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性重要地位，在投资政策上予以倾斜。山西省委省政府高度重视旅游业发展，制定了山西省旅游发展十二五规划，并出台了山西省工农业旅游促进及示范点评定实施办法试行，加快了农业旅游发展。山西省内农业旅游兴起较晚，发展势头良好。在平遥县经济社会发展中，旅游业已经成为个能够创汇增收拉动内需带动相关产业发展综合性产业......”。

3、“.....良好旅游业发展基础成为项目建设重要支撑。襄垣特色林果业发展寻求突破襄垣乡属于平遥个边远乡镇，位于平遥东北部。该乡位臵优越，交通便利，林果业是全乡第大特色产业，果园面积达万多亩，年产商品果上亿斤，随着果林规模化发展，如何利用丰富农业旅游资源富集优势，让资源发挥更大效益，发展具有旅游特色农业，建设社会主义新农村，实现农民收入翻番并达到保障性快速增收，成为襄垣乡迫切需要解决问题。项目依托条件分析区位条件项目区位于平遥县襄垣乡，地处山西省中部，太原盆地西南端，周围有郝温村郝开等行政村，北与祁县古县镇相交，距离历史文化名城平遥古城仅千米，距离省会城市太原机场公里，距长治机场公里。同蒲铁路大运高速东夏线公路和在建大西高速铁路都是连通项目区大动脉，沿平遥旅游公路以及县城外环路都可直达襄垣乡，项目区内有村村通公路形成环线，由于地势平坦，道路纵横，可谓位臵优越，交通便利......”。

4、“.....位于晋中旅游经济圈，平遥古城与祁县乔家大院介休绵山灵石王家大院构成了山西旅游经济发展中重要景区点。这些旅游景点景区都比较成熟完善，客源市场稳定，具有与这些景点联合统筹发展良好条件。依据山西省旅游产业发展十二五总体规划中空间布局，项目区位于六大旅游板块中晋商文化旅游板块，且与八大精品线路中晋商民俗游线路连接，地缘优势比较明显，即可分享太原旅游圈客源市场，又可受到大运旅游带人流经济流信息流辐射。平遥县人文旅游资源丰富，除世界文化遗产之外，双林寺镇国寺白云寺慈相寺等都是平遥县域极具价值旅游资源，就襄垣乡来讲，乡域范围内有镇国寺梁奔前故居白城烈士陵园，观音殿洪济寺普明寺观音堂南庙龙天庙桑城墓塔长则墓塔等众多人文旅游景点，与项目区绿色旅游形成了完美契合。自然条件项目区属于西北黄土高原部分，地形以黄土丘陵为主，呈东北高西南低态势，海拔至米，沟梁交错......”。

5、“.....夏季炎热，冬季严寒，春季气温回升快，温差大，年平均气温约，无霜期天，年均降水毫米。经济社会发展条件平遥是著名历史文化古城，是个典型人口大县农业大县文化大县旅游大县，也是国务院确定开发重点县。在国家十二五规划指引下，近年来，在国家省市各级各部门关怀支持下，平遥县域经济建设社会各项事业发展保持了持续快速健康发展良好势头。年，平遥县财政收入首超亿元，达亿元，全县生产总值万元，城镇居民人均可支配收入完成元，城镇居民人均消费性支出元，农村居民人均纯收入为元，人均生活消费支出元，现代农业取得了产业发展农民增收新成效。粮食总产超过万吨，设施蔬菜面积亩完成了个省级村品专业村发展规划，完善水果专业村个，初步建成襄垣万亩精品酥梨标准化生产基地。襄垣乡是全县水果大乡，也是全市林果十强乡镇之。近年来，襄垣充分发挥优质果品生产区位优势，突出了酥梨为重点林果强乡建设，大打名优酥梨品牌战略......”。

6、“.....酥梨成了襄垣人民摇钱树。因此，总体来说，平遥县国际型旅游业呈现出秩序好转品牌提升发展强劲好态势。历年以来，平遥推出国际摄影大展古城风韵梨花旅游节酥梨采摘节等系列强势品牌节庆活动促销活动和文艺演出，让平遥旅游精彩不断。第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性完成转型跨越，实现农业产业可持续发展需要平遥县是全市全省农业大县，当前农产品相对过剩市场疲软农村劳动力四处寻找出路，农业单食品保障功能已经无法满足社会发展需求，平遥襄垣依靠单纯果林业种植已经不能完成满足未来发展需要。平遥县委县政府扎实推进现代益社会效益生态效益第十二章结论与建议结论建议随着平遥县旅游产业发展，平遥本身成为个品牌，依托平遥古城为主旅游产品，需要不断地跟进创新，寻求新产业延伸模式，于是，纵向挖掘古城系列旅游产品和横向开发新旅游资源，成为平遥旅游产品战略中重要内容。在这样种战略思路引领下......”。

7、“.....平遥酥梨园区位于平遥县城东约公里处襄垣乡。襄垣乡是个以林果产业为主，种养产业为辅典型农业乡镇，发展酥梨产业有着得天独厚地理优势和气候条件。全乡有农田万余亩，果园面积有万余亩，其中梨树就占到万余亩。以酥梨为主林果业已经成为全乡主导产业，是全乡经济支柱。全乡酥梨年产量达亿斤，有恒温保鲜库座储藏能力万斤，果窖约座储藏能力达亿多斤。全乡果品经纪人队伍发展到余人，已形成酥梨产储运销条龙发展布局，林果业收入占到农民人均纯收入以上。近年来，襄垣乡依托规模化梨园，积极寻求梨园多样化发展途径，统规划连片发展，推广使用涌泉灌管灌等节水灌溉技术，整修硬化项目核心区果园内机耕道路，实施集约化管理方式，推行优质化生产技术，确保所产酥梨果形正果面光含糖量高，符合绿色食品和无公害食品标准规范。十二五期间，襄垣乡还将加强果品储藏能力......”。

8、“.....力求全乡酥梨产量实现反季节销售，提高产品附加值。并积极申请地理标志等品牌认证，提升品牌知名度和影响力。除此之外，襄垣乡也积极探索依托古城这品牌，发挥境内镇国寺带动作用，把襄垣乡村体验游融入全县旅游业发展大局中，已经成功举办了两届梨花节和采果节，获得了定社会影响力和关注度。现进行旅游开发面积约为平方公里，以郝开村和郝温村中间挂果多年梨园为核心区，占地面积约为平方公里，近期主要建设项目集中在郝开村附近。对外有平遥旅游公路以及县城外环路相通，园区内现有村村通公路连接周边乡村，水电路等基础设施按照农业需求进行了配臵，为旅游发展提供了最原始基础，但总体来说，还存在基础设施不完善服务设施缺乏观赏性成分多，游乐参与性项目有待开发可消费内容不足营销活动力度有待提升等多方面问题。为此，酥梨园区规划以梨树及相关产品为切入点，延伸梨产业链条，以规模化生态化梨园和梨产业为依托，以自然休闲娱乐为基调......”。

9、“.....以高品质服务和富有创意特色体验式参与性旅游产品为吸引力，打造个集农业生产果品加工休闲观光科普娱乐为体，兼具有生产性和服务性功能旅游目地。根据资源分布地形结构和道路网络进行布局，园区划分为四大主题板块，分别为管理服务区观赏游乐区休闲度假区和采摘加工区，主要设臵项目有入口门楼服务中心办公中心梨花仙子月牙湖荷花池垂钓园空中走廊咱家梨树地小动物乐园农家汇传统农耕梨园蜜户外野营地梨园聚场立体种养殖围场梨南同蒲铁路大运高速东夏线公路和在建大西高速铁路都是连通项目区大动脉，沿平遥旅游公路以及县城外环路都可直达襄垣乡，项目区内有村村通公路形成环线，由于地势平坦，道路纵横，可谓位臵优越，交通便利。周边旅游发展基础项目区所处平遥县，位于晋中旅游经济圈，平遥古城与祁县乔家大院介休绵山灵石王家大院构成了山西旅游经济发展中重要景区点。这些旅游景点景区都比较成熟完善......”。