1、“..... 本项目是零陵区旅游业建设的重要部分，它的建设正是配合全区 大力发展旅游业大局打造生态旅游城的需要。 二是合理开发充分利用资源，加快东山景区建设步伐，提升城 市品味的需要。 东山，亦称高山，是零陵古城以潇水为界相对地理位置形成 的地名称谓。 潇水以西延绵数里的山峦，谓之西山。 潇水以东， 南起碧云池群玉书院所在南麓......”。

2、“..... 横亘三五里之地，谓之东山。 东山矗立于城廓之内，又横贯于城 池之南北，两千多年的历史文化积淀和多种民俗文化交相辉映， 使得东山这区域陈列着千姿百态五彩缤纷的文物遗存。 其中 以高山寺为典型代表的宗教文化佛教文化，构成了东山历史 文化的主体。 其建筑风格最具特色，充分展示出佛教文化的浓郁 气息和鲜明色彩......”。

3、“.....有利于加快东山景区的建设 步伐，使人文建筑与自然景观互相融合，相得益彰，从而提升城 市品位。 三是挖掘开发在城市建成区内，施工条件好，水电路讯设 施齐全，不会影响施工进度。 其主要建筑材料钢筋水泥结砖 均可得到保证且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工 场地宽敞，不受外界干扰在结构施工方面，本项目拥有专业技 术人员可以满足施工需要......”。

4、“.....四季分明，严寒酷 暑期短，无霜期长。 春季天气多变，阴雨寡照，少数年分出现倒 春寒。 夏初时阴雨绵绵，称梅雨季节。 秋季秋高气爽，常有不 同程度干旱。 冬季常出现阴湿多雨，冰雪天气......”。

5、“.....约占全年雨量的， 其中五月份降雨量约占全 年的 日最大降雨量毫米年月 日 历年空气平均约对湿度度 历年空气相对湿度 全年主导风向北偏东 历年最大风速米秒年 本区域内水文特点，湘江横贯全城，地表水主要来源于天然 降雨，水量充沛。 地下水类型近期特征分为三种是第四系的孔隙潜水含水 层，由第四系冲积相砂......”。

6、“.....零星分布湘江沿岸附近， 受气降不补给，排泄湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层， 分布广三是碳酸岩类中的岩溶水含水层。 二原材料供应情况较好 由于近年来建筑市场直不景气，建筑市场基本上直处于 供大于求的情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对比 较低廉。 永州特殊的地理位置，地方材料价格特别低，砂砾石可 直接取材于潇湘河中......”。

7、“.....也受整个社会经济的影响，价格普 遍较低。 这样不仅能满足项目开发建设的需要，还能大大降低开 发项目的建设成本。 三城建基础设施条件好 本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电 信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区 电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电......”。

8、“.....区委区政府的高度重视，将其 列入全市重点工程计划，在政策上享受更多优惠，如各种行政 事业性收费将给予减半或免征纳入地方财政的税额部分，将有 部分用来作为整个开发项目内部的公共设施建设。 在全市实行大 力优化经济环境的大环境下，政府明确指示相关各职能部门，要 全力支持此开发项目，大开绿灯，简化办事程序，尽快完成项目 开发建设......”。

9、“.....同时在商品经 济的今天，也是种商业运作，因此，对市场前景的分析也是十 分必要的。 随着人们生活水平的不断提高，加之社会开始步入老年时 代，休闲旅游度假旅游生态旅游，特别是老年人养生养老 的需求质量越来越高，需求量越来越大，而旅游业的不断发展......”。