1、“.....逐步 形成了足够客流量并能 满足消费者需求 本项目地质状况较好，工程建设能按计划顺利进行 本项目单位工程竣工验收符合国家相关验收标准，项目综合验收能顺利通过政府规划 部门和其他相关职能部门的验收，项目能及时交付使用 政府的相关政策房地产市场经济环境保持良好的发展趋势......”。

2、“..... 三项目投资可行性研究结论 市场分析结论 根据对文殊院建设项目的综合分析得知该项目的开发建设具有文化内涵区位 规模品牌等优势。旅游产业作为四川的支柱产业之，近年来得到了快速健康持续的 发展，为本项目奠定了较好的市场基础。从市场的角度来开，该项目开发的产品符合市场需 求......”。

3、“.....结合本项目的具体情 况包括实物形态档次等。在充分考虑影响项目价格的若干因素和未来变动于川西民俗文化之中，游览山 水风光进行高山滑雪激流冲浪享受森林氧吧温泉疗养，感受现代都市的潮流和时尚。 旅游文化 省会成都是中国历史文化名城......”。

4、“.....作为中国重要的 目录 项目总说明 二项目概况 三投资环境研究 四市场研究 五项目地理环境和附近地区竞争性发展项目 六规划方案及建设条件 七投资估算及资金筹措 八项目评估基础数据的预测和选定 九项目经济效益评价 十风险分析 十可行性研究的结论 十二附件部分 ......”。

5、“..... 利用房地产价格评估中的市场比较法收益法长期趋势法等评估方法原理，对开发完成后 的该项目各类房屋的平均销售单价进行了预测。 商业用房元平均价格 汽车停车位元按市场价格出售或经营 财务评价结论 通过对该项目的主要财务指标的分析预测，本项目在整个运作期内......”。

6、“.....车库市场价格销售，土地拍卖产生净利润税后利润亿元上交销售税金及附加亿元土地出让金亿元所得 税亿元，共计上交税金亿元。成本利润率，投资利润率，销售 利润率。 综上所述，项目在市场和财务上是可行的，但风险较大。 二项目概况 文殊院项目位于人民中路旁的成都市文殊院历史保护片区......”。

7、“.....与传统城市商务中心相融合。依托省级重点文物保护单位 文殊院核心保护区公顷 项目总说明 文殊院期建设项目规划用地面积约合亩。规划总建筑面积为平 方米，其中地上商业部分总建筑面积为平方米，公共配套设施建筑面积平方 米，地下建筑面积万平方米。其余三宗地约合亩......”。

8、“.....期 详细规划用地指标如下表 项目用地用地面积容积率地上面积地下面积 期总用地面积合计亩 拍卖土地面积合计亩 地上建筑部分面积合计 期平均容积率 投资可行性研究依据 中房集团成都尺度地产营销有限公司对文殊院项目期进行项目可行性研究评 估工作......”。

9、“.....其主要研究依据如下 中华人民共和国房地产管理法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市规划法 成都市城市总体规划 房地产开发项目经部门的验收，项目能及时交付使用 政府的相关政策房地产市场经济环境保持良好的发展趋势，没有较大波动 委托方提供的资料合法真实可靠......”。