1、“.....因此，东莞市正面临产业结构调整升级转型的过程，在 整体城市提升的过程中，更是刺激了住宅消费市场的需求，对房地产开发而言，存在 较大的潜在的机会点。 人均消费性支出 东莞市城镇居民人均年消费性支出 年份 元 居民消费型支出 年前三季度城镇居民年人均消费性支出元......”。

2、“.....至 年末，东莞每百户已经拥有家用轿车辆。从消费结构的恩格尔系数食品消费占 消费支出的比重观察，东莞年恩格尔系数为，根据国际上恩格尔系数 标准衡量，恩格尔系数低于为富裕型水平，东莞已基本接近达到富裕型的消费 结构。 经过近多年的发展，东莞已经逐步发展和富裕，同时造就了大量的高端住宅 消费群体，占据了相当程度上的社会财富......”。

3、“..... 东莞发展分析 根据已经获得广东省人民政府批准的东莞市城市总体规划显 示，该规划将城市规的名城。 其中莞城区是旧的行政和经济中心，在只有平方公里的土地上，进行 了城市基础建设，形成了东莞人口密度最高，商业最繁荣的区域。 随着新城市规划的出台，南城将成为东莞城市中心......”。

4、“.....场分析 二区域市场分析 三区域市场环境分析及预测 四市场可行性总结 第二部分项目可行性分析 项目概况 宗地现状 技术控制指标 二项目分析与初步定位 资源供给条件 项目分析 项目定位分析 三项目财务分析 销售收入估算 成本费用估算 盈利能力分析 盈亏平衡点分析 四项目风险分析 不确定因素分析 项目风险及其规避方式 五项......”。

5、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分市场可行性分析 宏观经济分析 城规划区确定为市域现状区镇，总面积，平方公里城市 总体规划范围为城区东城万江南城个区和寮步镇西北个自然村的行政用地， 总面积平方公里。规划期限为近期年，远期年，远景 年以后......”。

6、“.....作出具体分析如下 城市发展目标 以制造业名城为特色的现代化中心城市 珠江三角洲东岸重要的地区性中心城市 重要的信息技术产业化基地 省级历史文化名城。 东莞市把建设以国际制造业名城为特色的现代化中心城市为核心发展战略目 标，争取在制造商贸科技信息服务等方面成为区域中心......”。

7、“.....成为产业发达综合实力雄厚创新功能突出以及 城市环境优美的现代中心城市。 网两区三张牌 构筑环市基础设施网络概况 东莞市位于广东中南部，珠江口东岸东江下游的珠江三角洲区域。西北距广 州公里，东南距深圳公里，距香港公里。东西长约公里，南北宽约 公里，全市陆地面积，平方公里。 东莞北靠广州，南依深圳，东邻惠州博罗......”。

8、“.....不但是穗 深港经济走廊的黄金地段，沟通珠江两岸和深圳珠海的桥梁，也是广九铁路广 深准高速铁路广梅汕铁路与大京九铁路的交汇处，是广州与香港之间水陆交通的必 经之地。 东莞市现辖区和个镇，个村居委会。其中莞城区东城区万江 区南城区位于市区范围内。 截至年底，东莞市总人口为万人，户籍人口为万，暂住人 口万。城区户籍人口万人......”。

9、“.....本项目所在南城区 年常住人口万人，外来人口万人。在东莞市区四个区中，东城是目前人口 最密集的行政区。 东莞宏观经济发展状况 东莞市经济持续快速发展，城市竞争力进步增强。年东莞市的城市成长 人均年消费性支出 年份 元 居民消费型支出 年前三季度城镇居民年人均消费性支出元，同比增长。至 年末......”。