1、“.....做到各组团互不干扰，保证了别墅区的安 全与安静。西片区采用主干环路加外围支路的组织方式，即方便了整体交通，同时各组团又 牌，具有重大意义。项目的实施得到了政府的政策支持，且拆迁对象为少量民宅，矛盾较 小，拆迁成本不大，投资回报较好，这将大大增强企业的综合实力，为房地产公司参与 房地产市场竞争提供有利条件......”。

2、“.....城市建设落后。 二消费对象分析 本次开发的位于中心，处于，依据消费层次和目的的差异，消费对象主要 集中为 现在或者将来在或经济开发区工作的高级管理人员 对生活质量要求较高的成功人士，包括国营集体企业和民营企业职业经理人和企业 主 经济开发区的高级公务员。 重视后代教育，受名校影响......”。

3、“..... 说明随着住房制度的改革，货币分房已成为现实。政府公务员以及收入较为稳定的企事 业单位职工，均需向社会购买住宅。本次开发的位置优越设计新颖价格合理销 售措施灵活，将会成为这批消费对象的首要选择。 三项目的优势 在县目前的房地产业还未成熟的情况下，凭借我公司的开发经验及技术力量在本项目 来看，竞争优势还是比较明显。 区域优势......”。

4、“.....代表着的发展方向及高档次的市政配套将 边占市区占外地占。 经测算，房地产开发项目期及二期的营业收入为万元。 二营业税金及附加 根据中华人民共和国营业税金暂行条例等有关规定，项目销售适用营业税率为 ，城市维护建设税为营业税额的，综合基金。 经测算，本项目中的营业税金为万元，城市维护建设税及教育费附加为万元......”。

5、“.....累计营业税金及附加等为万元......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目基本情况 项目拟建以江南山水园林景观为主题品享纯粹中式文化风韵，把中式文化作 为种可持续发展的人文理念逐渐融入到住宅区的建设中，以天然的水系等园林景观为主， 突出返璞归真回归自然，让业主在休闲养生的独特区位与环境优势中追求高品质健康生活......”。

7、“.....实现人与自然的和谐共处，从而在 在周边展开建设，加上几项大规模的外资项目即将在工业园区实施，使本项目具备了可观的 升值潜力。 规模优势。 占地亩，是目前目前成片开发的最大住宅项目。大规模的成片开发，有利于降 低平均成本，有利于建设齐全的高档次的配套设施，也有利于高质量环境的营造。品牌实力优势。 公司在多年的开发过程中，坚持精品意识......”。

8、“.....销售畅旺。公 司在项目开发上资金投入有可靠保障，能保障项目开发顺利进行，可有效避免些开发商容 易出现的资金短缺进展缓慢甚至停工的不良结果。 价格成本优势。 本次项目作为招商引资重点项目，享受相关优惠政策，土地成本上具备明显优势，对 项目的顺利实施和赢利提供了条件。由于本次项目受到了政府的政策扶持......”。

9、“.....在定价策略上可采取低价渗透的办法，尽快占领房地产市场。 质量优势。 本次项目由南海建筑设计院设计，整体结构合理新颖。另外，具备余年的施工 开发经验，对工程质量控制把握的技术过硬。在建设施工过程中，直坚持把质量作为赢 得市场的法宝，内部形成严密的质量保证体系。过硬的质量，将会成为开发市场的锐利武器......”。