1、“.....使近年北京连锁企业如雨后 春笋般四处者是外地人，这使得北京人口的数字更加庞大。 而持续扩张的人口基数也使得北京的消费规模达到个令商家垂涎的 地步，为商家的成功经营奠定基石。 领先全国的购买力水平是北京商业真正繁荣的关键 近几年，北京市居民的平均购买力水平持续排名全国前四名之内， 居民收入水平持续增长。年，北京的城镇居民人均可支配收入更 是达到元......”。

2、“..... 同时，居民消费结构变化明显，生存性消费比重下降，享受性和 发展性比重上升。住房和购车成为新的消费热点，特别是私家车消费 正处于加速阶段，年北京市居民私家车保有量约为万辆，而到 年年底已经达到万辆，汽车消费的高速增长带动了相关产业 的发展，同时也从根本上扩大了居民的行动半径，进而使其消费习惯 得到质的改变。当然......”。

3、“.....与本项目特征类似的北京金四季购物广场的火爆原因中， 辆的免费停车位起了关键作用......”。

4、“.....项目占地亩，开发商通过前期设计， 计划建设面积约为万平方米，拟建成东部地区的个标志性的购物 中心。 为了更好的对龙房商道项目进行定位和规划，北京龙鼎华房地产 开发公司委托北京世纪华夏资产管理有限公司作为顾问方，对项目进 行调研分析，并根据分析结果对项目进行定位，提交可行性研究报告......”。

5、“.....通过正确引导，消费习惯也可以做到逐步调整。消费者的调查结果请见 附件，下面将对些关键性的条件进行分析 交通方便因素占据重要地位......”。

6、“.....这点与北京的住宅区域扩大化及私家车进入家 庭普遍化密不可分。同时，停车场在顾客考虑因素中的地位也 越发重要，成为影响选择些类别的消费场所的关键因素。 交通方式中公共汽车仍占主要地位，但私家车的比例在逐渐提 高。这就对商业项目周边的公交系统提出要求，尽可能停靠更 多的车次。 消费产品中餐饮位列三甲，体现出消费层次的高端性......”。

7、“.....而高收入阶层在休闲娱乐方 面的支出占比更高，月收入至元收入阶层休闲娱乐 消费比重最高为。所以在高收入居民聚集的地方，休闲 有以下主要特征 城市商业吸引力巨大，作为国际性的大都市，无论是出于战略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,发展要求还是对庞大购买力的追逐......”。

8、“.....可以说北京的商家数量之多和种类之全在全 国都是领先的。 商业持续快速成长，从商业增长速度来看，近几年，北京市商 业的年平均增长速度均在左右，这要比同期平均增长 速度高出约左右。而从业态发展来看，近几年，以大卖场 和超市为代表的先进商业业态在北京得到了年均增速以上 的高速发展。 商业重心逐步迁移，伴随着北京的城市化进程与住宅开发......”。

9、“.....西 北四环的商业发展已经初现端倪。未来几年，环四环商业经济 带将迅速崛起。 商家战略布点加速，在商业发展的良好形势下，借助年 年底商业领域全面开放的机会，国内外知名商家纷纷加速在北 京的关键 近几年，北京市居民的平均购买力水平持续排名全国前四名之内， 居民收入水平持续增长。年......”。