1、“.....比年上升了，平均销 售价格元平方米，比年每平方米上升了元，涨幅。其 中以上是居住用房。从销售商品设用地适宜发展最大规模为平方公里，人口最大规 模为万人。 本岛是城市的政治经济与文化中心，是城市结构的中 心和重心。包括鼓浪屿在内的岛面积平方公里，占市地 域的，城市可用建设用地在平方公里以内......”。

2、“.....因而其人口规模受城市用地的 空间形态所决定。根据规划建设用地国家标准，取市城市规划建设 用地标准为人。考虑到本岛较密容量发展的现状，人均城 市建设用地标准取人，则本岛的人口最高容量为万人。 据统计资料，年底岛内户籍人口包括鼓浪屿万人， 而岛内万平方公里内的城市建设用地，截止年底已建成区达 平方公里......”。

3、“.....绝 大部分在岛内东部。按国务院严格限制向本岛东部继续大规模拓展 城市建设用地，为本岛城区的可持续发展留有余地的要求，市委 市政府早在市国民经济和社会发展十五计划和年远景目标中就提出了把建设成海湾型城市的战略构想，逐步实施经济发 展重心由岛内向岛外的战略性转移。正是由于岛内土地资源紧张有 限......”。

4、“.....引导城市建设向岛外发展， 为本岛城区的可持续发展留下余地，本岛东北部的用地关系到本岛。 在预测时，也考虑以下几个因素 随着经济发展和城市开发，岛内土地资源相当紧缺 地块在岛东部海边路边上，地理位置相当优越 项目责任单位区国投，有项目开发经验，又有政府相关部门的 支持 ④国家出台政策宏观调控房地产价格......”。

5、“.....计划在地块内保留绿地做为 主题公园用地，这部分地价对整个项目的地价会有所影响。 第章总论 项目背景 项目名称 市路旅游区公共基础设施配套工程。 项目承办单位 市开元国有资产投资有限公司......”。

6、“.....特别是设立经济特区以来，市充分利用特 殊的地理位置和优良的海港空港等资源，发挥特区的政策优势，适 时地调整经济发展战略，加快经济结构调整，经济建设和社会事业得 到了飞速的发展。 地处省东南沿海江入海处，背靠漳州泉州平原濒临 台湾海峡，与台湾和澎湖列岛遥遥相对......”。

7、“.....陆域面积平方公里，海域面积多平 方公岛长 远发展和功能提升，具有极高的战略价值，严格地控制本岛东部地区 的建设用地是城市建设的战略要求。 从近期岛内建设项目的用地看是规划的旧城旧村改造项目 二是建设用地单位往年经合法手续取得土地使用权并且具备用地条件 而未按约动工，近两年房地产升温而开始施工的建设项目......”。

8、“.....也体现出目前建设用地的 紧张程度。 按经济增长目标预测，若预测到年经济发展水平相应的人 均为万元，则年城市就业人口为亿元万元 万人，考虑到年市的就业率已在以下，预测到年的就业 率为，则城市人口规模为万人万 人。也就是说市城市规模需要万人用以支撑。随着经济的发 展人口的扩大......”。

9、“.....有限的建设用地 资源和经济发展的用地需求矛盾日益突出。 据年年鉴年底，我市人均住房面积平方米 年的抽样调查，我市居民住两房厅居室以下的占以上，随着社会 经济的发展，人民生活水平的不断提高，人均居住面积也将不断提高， 按世界发达国家人均住房状况美国为多平方米，欧洲国家为平 方米，就是新加坡这样地少人多的国家，人均也有平方米......”。