1、“.....城市间的人口流動將向更高 发展的战略导向的转移西部大开发，西安 将成为西北地区政治经济文化和对外交流的枢纽。 路为西安市商业金融形象窗口的地位，已展现在世人眼前。 在此兴建大厦其商业价值较高，它的周边有星级宾 馆饭店商场医院影城学校等社会服务设施，配之 以便利的交通条件，该项目建成投入使用将和这些商业文化 中心交相辉映......”。

2、“.....必成为古城道亮丽 的风景。 发发展展趋趋势势预预测测 随着西安城市运营战略的深度实施，城市基础设施建设 布局将发生翻天覆地的变化，在此基础上，随着城市路网布 局的高度完善，交通状况的快速改善，将导致人们生活消 费观念的根本性变革。 城墙内核心商圈具有相当水平的经济扩张力和消费牵 引力，根据西安市城市建设总体规划来看......”。

3、“..... 根据物业今后三年的战略规划，将以专业化的商业 级酒店客房总数为余套，以上所有酒 店宾馆合计客房总数为余套。调查数据来源于西安旅 游局西安黄页西安旅游网西安各家旅行社资料等，由于以 上单位本身对三星级及以下的酒店统计时存在定误差......”。

4、“.....告告编编制制依依据据及及说说明明 编编制制依依据据 西安市国民经济和社会发展第十个五年计划汇编 二实施西部大开发西安市商贸业发展规划年 年 三西安市城市总体规划 四西安市城乡建设委员会关于物业发展有限公 司建设大厦项目建议书的批复 五西安市人民政府关于出让国有土地使用权的批复 编号字第号 六西安市房地产实地调查情况 七年陕西经济社会......”。

5、“.....抢占核心商圈稀缺地块不仅是 顺应了西安城市建设的需要，更符合企业长远发展目标，不 论在战略上还是在战术上，都是必须和必要的。 第第三三章章市市场场调调查查与与分分析析 第第节节宏宏观观市市场场分分析析 年，西安人民在市委市政府的正确领导下......”。

6、“.....深入贯彻党 的十六大十六届三中和四中全会精神，以科学的发展观统 领经济社会发展全局，认真执行中央的宏观调控政策，牢固 树立四化理念，国民经济在平稳健康快速的轨道上 运行，并呈现出总量与结构速度与效益协调发展的良好局 面，各项社会事业全面发展，人民生活水平显著提高，城市 服务功能进步增强......”。

7、“..... 些主要经济指标创历史新高。 经经济济综综合合实实力力增增强强 据西安市统计局有关资料显示，年西安市生的关于建设项目进行可行性研究的 试行管理办法年月日 十陕西省现行相关工程定额标准。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 编编制制说说明明 作为指导本项目实施的纲领性文件......”。

8、“.....尤其对于项目资本运作提出了项目多方资本 投入的思路，涉及到自筹资金销售回款以及金融贷款方面， 在考虑到金融机构通常融资放贷可能需要考量的几类风险 设计了相对完善的回款还贷措施。 由于本报告编制的前提是项目前期策划已经过严谨的 市场验证并有相当充裕的市场数据证明其可行性，因此......”。

9、“.....作为 后期营销策划推广策划的理论基础。 第第二二章章项项目目概概况况 基基本本情情况况 大厦建设项目位于西安核心商圈级辐射区域高，它的周边有星级宾 馆饭店商场医院影城学校等社会服务设施，配之 以便利的交通条件，该项目建成投入使用将和这些商业文化 中心交相辉映，构成良好的商业氛围......”。