应的户型设置。每种户型 都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡， 主要为南北朝向乐中移动华南物流配送中心在内的 批大项目把月和月定为动工月，共有个完工项目和个在建项目，同时全区融资多亿元，奠定了经济增长的后劲。今年前三季度，三水实现地区 生产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长全社会固 定资产投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长。 随着越来越多的名企外企进入三水投资，三水的经济开始飞速发展起来，而三 水的房地产业也进入了快速发展阶段。近年来，三水坚持工业强区战略，建设了 数个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区 域经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增 长，为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。 拟建项目的建设地点 市区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。该地段位于市西 南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应三水及大佛山社会经济 与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现 代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融 政治和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。 拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高 经济适用可靠的。 拟建项目的投资规模和资金筹措方案 拟建项目总投资 本项目预计总投资约为万元，见表。预计项目建设期个月， 即由年月项目现已着手进行前期工作筹建至年月竣工。项目 初始建设投资由自有资金投入，预计年上半年进入建设期高峰将产生定 的资金缺口，届时进行短期融资解决。项目建设后期即年下半年项目开始 发售时可回笼大量的资金，则资金状况可较为宽松。项目具体投资和筹资由市 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况 项目申报单位主要投资项目 项目申报单位现有人员和资质 市三水宏通房地产开发有限公司经营房地产开发业务的现有员工为 人，设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产 开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招 聘补充。 宏通公司拥有房地产开发四级资质。相信随着资本的不断积累和人员素质的 不断提高加上股东在房地产开发方面的综合运营能力已经比较成熟，相信宏通公 司房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。 项目概况 拟建项目的建设背景 宏观背景 我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时 层的都有幢。现总体开发的市区金域华庭项目规划总用地面积 平方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米， 其中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米 本项目立足于提升三水城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风 格。有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用地面积 总建筑面积 其中计算容积率建筑面积 其 中 住宅建筑面积 商铺建筑面积 配建地下停车场不计入容积率 建筑基地面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数 每户人数 居住人口 停车位 其 中 地下停车位 地面停车位小区外 小区内 其中套型面积小于平方米的住宅 建筑面积占总住宅面积的比例 注本方案符合国六条要求 拟建项目的设计依据与规范 设计依据 本建设项目立项批准文件 本工程项目红线图 本工程项目地质勘察报告本工程项目土地使用规划设计条件 设计合同及设计任务书 建设单位提供的本项目的其他相关资料 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制方法及实施细则 广东省城乡规划管理期是全 面建设小康社会的关键时期，十五时期要努力实现国内生产总值年均增长 城镇化率提高到，„，产业结构产品结构和企业组织结构更趋合理， 城乡区域间公共服务人均收入和生活水平差距扩大的趋势得到遏制等。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要发展目标为十五期 间，市生产总值年均增长，„，初步建成产业布局合