1、“.....由于本项目亩，年受新政影响土地市场也进入 冷潮期，价格跌回均价万亩年淮安市区成交房地产开 发用地宗，计亩年月淮安市区共成交土地 宗，合计亩，合同价款，万元，平均价格万 亩。成交地块面积较小，亩以下地块居多。大面积地块流标率 偏高，从年的上市成交情况看，共流标块计亩土地......”。

2、“.....市场起步较晚，房地 产消费以本市居民为主。年以前主要以老城区改造项目为主， 年随着土地价格的提高，房价上涨近元，楼市规模 初步形成。 根据淮安市国土资源局网上资料年季度，全市完成 房地产开发投资亿元，比年增长，增速上升 个百分点市区完成房地产开发投资亿元，比上年增长 ，增速下降个百分点。 十五时期......”。

3、“..... 年淮安全市房地产开发完成施工面积万，同比增长 ，竣工面积万，同比增长市区面设计中，充分尊重基地和城市 环境的关系。基地的南侧为里运河，为充分利用沿河景观，建筑 的天际线由北向南降，从而形成良好的日照通风条件，使住户 充分享受沿河风景带景观资源。同时......”。

4、“.....自有房屋租赁以及相关配套 服务和物业管理。涉及许可经营的凭许可证经营。 房产是由南京房地产开发有限公司和中国香港集团 公司共同投资......”。

5、“.....年月日经淮安市管理局 批准取得暂定二级房地产开发经营资质。 项目概况 项目名称区完成施工面积万，同比增长，竣工面积万，同比 下降。而年季度，全市房地产开发完成施工面积 万，同比增长，竣工面积万，同比增长 。其中市区施工面积万，同比增长，竣工面 积万，同比增长。 楼市价格分析 淮安市年全市销售面积万......”。

6、“.....同比增长，市区商品住房销售均价元 ，同比增长年第季度全市商品住房均价 元，比去年同期增长，其中市区商品住房均价为元 ，比去年同期增长。 从淮安网上楼市可以看出，年月份住宅类商品房 近六个月平均成交价格显示，全市入网项目均价为元，增 长为。淮安市商品住房价格主要由成本决定，完全由市场供 求关系决定而产生的价格虚高较小......”。

7、“.....涨 幅趋于平稳，基本与地价相呼应。 根据淮安网上楼市提供数据，截止年月日全市入 网销售项目个，入网总面积，可销售 淮安项目 建设地点 基地位于淮安市水渡口中心商务区的核心地带。处于钵池山 公园和里运河城市景观中带中，与会展中心紧邻，是建设住宅项 目的风水宝地。基地总占地面积平方米。基地北则是城 核准通过，归档资料......”。

8、“.....请勿外传,市道路翔宇大道，南侧是路，西侧与路接壤。条东西向 的规划道路将基地分为二用地平整，交通便利。规划设计内容 为高层住宅风情商业街及相关配套设施。 建设内容 本项目拟按高层建造，容积率按计算。同时，本项目的 规划在定程度上将配合未来淮安的地标建筑国际会展中心的风 格，从而形成相得益彰的效果，提升住宅项目的品味和价值......”。

9、“.....形成购买热潮。另外，房 产项目将在沿里运河带打造特色主题商业街，并在沿街边建造 商业区，从而服务全区，辐射全市。 基地现状工程进度 建设期 本项目建设工期暂积较小，亩以下地块居多。大面积地块流标率 偏高，从年的上市成交情况看，共流标块计亩土地。 淮安房地产开发现状 淮安是典型二级城市房地产发展状态......”。