1、“.....具有很高的认知度 本项目位于昆山锦溪淀山湖畔，平方公里风景秀美的湖 面与上海市共享，以淀山湖为中心的沿岸旅游资源相当丰富， 淀山湖的绝大部分水域属于上海，上海市民直以来对淀山湖 具有良好的认知度......”。

2、“.....这里日益成为上海市民居住旅游度假商务休闲的 好去处。 优美的湖景生态环境，有利于打造成为沪上高品质的湖 景庄园别墅 淀山湖风光秀丽，环境优美，空气清新......”。

3、“.....规模和景观远胜过佘山。本项目拥有米的 湖岸第排景观带，充满自然情趣，地块内众多水系形成密集的天然活水网络，为项目规划和营造亲水亲自然的水环境系 统提供了丰富的素材，而且项目本身的定位高......”。

4、“.....并有豪华会所和游艇码头设计，有利于打造成为 高品质居住度假商务休闲型的国际级湖畔生态庄园别墅。 位于上海西翼，低土地成本开发，售价远低于湖对岸 的上海别墅 本项目虽然位于淀阳澄湖太湖等度假型别墅的开发较淀山湖板成 熟 阳澄湖周边是目前苏州和昆山别墅开发的热土......”。

5、“.....水景别墅的概念在此已经被发挥得淋漓尽致分析 估算前提和依据 投资效益分析 项目敏感性分析 第五部分项目融资和收益分析 阶段性工程建安费 项目投资计划及资金筹措表 税后利润表 现金流量表 第六部分项目的风险管理 第七部分结论 第部分项目分析 本项目的优势劣势机会威胁......”。

6、“.....具有很高的认知度 本项目位于昆山锦溪淀山湖畔，平方公里风景秀美的湖 面与上海市 半岛式规划，并有豪华会所和游艇码头设计，有利于打造成为 高品质居住度假商务休闲型的国际级湖畔生态庄园别墅。 位于上海西翼，低土地成本开发......”。

7、“.....但却位于昆山，虽然与上海 市水之隔，但与上海市区西郊带高昂的土地成本相比较， 本项目总用地面积为平方米，合亩具有较大 的成本优势，同时只有很少量的民宅需要拆迁，这些也全部由 当地政府统协调拆迁，减少了相关的拆迁成本，这些优势为 开发商的成功开发奠定了基础......”。

8、“.....而且，虽然同处于淀山湖畔，本项目的售价远低于 湖对岸发受到定的限制。但是，近几年长三角的 经济发展直保持着高速增长，新产生的富豪阶层对于别墅等 高档住宅物业的需求持续增长，加上上海等地飞涨的房价海 外热钱预期人民币升值，高端别墅产品的市场需求依然强劲......”。

9、“.....虽然国家加强宏观调控的力度，并在贷款 税收方面进行遏制，但对于购买力较强的别墅高端住宅消费群 体效用不大，这为本项目的开发提供了较大的发展机会。 昆山市的房地产市场正处于上升轨道，淀山湖的开发 也刚刚起步 在上海苏州的影响下，昆山市近几年的房地产发展迅速......”。