1、“.....在旅游旺季贵阳每 天需源市场较好 位于贵州和贵阳电视台文艺圈内，邻近神奇路电脑市场贵 州省展览馆民航售票中心，沃尔玛超市距酒店仅米之遥，商务 活动文化交流较为便利。 酒店目前可售客房间，餐饮会议停车等配套设施相对 较为齐备，可提供相应的商务客源接待。 酒店全新开业，设施设备相对先进......”。

2、“.....能够满足中高档次商务旅游客源的需 求。 酒店企业的生命期与其他行业有显著的不同，酒店企业通常经历 三个阶段起步期中期以及衰退期，并且生命期都较短，根据国外 的经验表明，家酒店的平均生命期为年，通常只有少数企业由 于不断创新的缘故使得企业生命期延长到到年。酒店的入住率 和收益在起初的到年之间，也就是起步期阶段基本上增长都非 常迅速......”。

3、“.....之后创利能力逐渐下降衰退期。贵视酒店作为即具办公设施设备约计万左右 六开业筹备办公费用约计万 七市场开拓费用万 八备用金万。 总计承包开办费用约计万元。 四收益及回报概算 收入预测 住宿收入预测 项目基本情况 地理位置 贵视酒店位于遵义路与神奇路交叉口贵州电视台后院......”。

4、“.....距离体育馆长途汽车站公里，距离龙洞堡机 场约公里酒店距人民广场米，距河滨公园米左右。 基本结构及容积 酒店为框架式砖混结构，建筑占地面积米，楼高米，地 面共层，地下室层。总建筑面积万多平方米，酒店可使用经 营面积万千多平方米。共有客用电梯三部，员工专用梯部。 酒店楼面向电视台大院侧为大堂，层高米......”。

5、“.....其中包房共计六个，平均面积为平 方米，中餐厅个，面积约为平方米，厨房面积约为平方米 六楼为会议楼层，总计即将落成 的酒店，其装修设施设备更能够符合客人的需要，其对酒店经营 的前年将均处于该酒店高收益高出租率时期，相对于建成时间较 长的同档次酒店能够取得更好的收益。 项目劣势分析酒店位于新路口菜场旁边，周边商业整体形象档次受影响......”。

6、“.....对营造酒店氛围和提升品质有定负面影 响。 酒店位于电视台大院内，周围被高楼包围，定程度上影响了 从外部更好的视觉接触识别酒店和整体形象的全面展示。 酒店后部人流复杂，车流量大，卫生环境及噪音问题需要得到 有效的控制。 酒店目前停车位及周边景观方面相对较差，如不能与租赁方就 车场管理景观绿化等达成共识......”。

7、“..... 酒店大堂面积狭小，较难显出高档酒店的气派和整体装修装饰 效果，对提升酒店品质具有定影响。 酒店楼层为非酒店经营所用，如果后期相关楼层用途 与酒店面积约为平方米。其中个为平 方米的小型会议室，另外两个为可移动隔断式会议室，面积在平 方米左右 七楼为行政办公楼层，共间办公室平均面积为平方米......”。

8、“.....总面积为平方米左右，有独立的淋浴间约 平方米九楼至二十五楼为客房楼层，共有客房间标间间，套 房间其中九至十楼合计层共有客房间，每层各有 间房其中套房间，标准间间，标准间面积为平方米左 右，套房面积在平方米左右十二至二十三楼合计层 共有客房间，每层各有间房其中套房间，标准间间 二十四楼共有间房套房间......”。

9、“.....标准间间，二十五楼设有行政楼层接待处面积 约为平方米 负楼为员工宿舍员工更衣室员工餐厅布草房配电房等 设备层 负二层为地下车库，面积约为平方米，可用车位约个 目前项目现状 会议停车等配套设施相对 较为齐备，可提供相应的商务客源接待。 酒店全新开业，设施设备相对先进，与正在快速拉升的贵阳 旅游业的发展和需求相吻合......”。