1、“.....消费者选择多层占，高层的占，别墅的占。 中等价位中等户型物业挑战市场 三房两厅两卫厨双阳台约平方米将成为市场消费主力户 型。 住宅消费热度更甚 通过地产顾问公司对南昌市城镇居民抽样调查显示，有的家庭打 算在年内购房。 消费者日趋成熟和理性 南昌房地产市场已初步进入买方市场......”。

2、“..... 更关注居住环境小区配套和物业管理。 第二章项目区位分析 项目基本情况 区位交通 本项目位于南昌市南昌县小蓝乡境内。 西临迎宾大道，北临振兴路， 距南昌市中区繁华位置约公里。 从区域来看，本项目位于南昌市青云谱区与南昌县的交界处。 项目周 边待开发或正在开发的科技园区及工业园区。 目前本区域内人气不足。 交通方面......”。

3、“.....自驾车方便易行。 项目门前公交线 路有路路等，紧邻地块北边有规划的公交总指标 总用地面积万 总建筑面积万 其中公共建筑面积万 高层住宅万 多层住宅万 道路用地面积万 公共绿地面积万 容积率 可售商品房建筑面积万 二项目直接成本万元 第章南昌房地产市场简析 南昌市房地产市场概况 市场概况 年以来......”。

4、“..... 是急剧变化的市场。 主要表现有以下几方面地产开发热点地区格局重新划分市场集约化程 度大大提高，新盘大盘特色楼盘大量涌现房地产价格涨势强劲个 人购买住宅成为置业主流异地发展商和策划代理公司抢滩南昌。 南昌市总体销售情况概述 开发数据 南昌市自年开始，施工面积，竣工面积，销售面积逐年增加，平 均增幅以上......”。

5、“.....竣工量万平方米，商品房成交量余套， 约万平方米，同比增长，成交金额亿元，同比增总站，将来会有多条公交线路通往全市任何地方，区域内人气将逐渐变旺。 二项目地形概况 地块边线较规则。 局部原为深达余米的水塘，现基本被回填平整。 项目西部仍有约亩水塘，另有部分区域有数米深的取土坑。 本项目目前工程进度为土地平整施工阶段......”。

6、“.....环境较为杂乱，档次不高。 但地块 本身相对独立。 项目北边约公里有江铃集团，地块南边米处有汇仁 集团和洪城汽配大市场。 景观环境 本项目位于迎宾大道中段，此处属于平原地带，无明显的自然景观可 借。 空气与噪音环境 本项目靠迎宾大道和北段公交车站部分的空气与噪音环境较差......”。

7、“..... 四周边可比物业 本项目附近无可比之住宅项目。 南昌县城城区边上万平方米多层住 宅项目，售价约元平方米。 五周边配套。 这表 明南昌楼市呈高速增长势头。 住宅价格 市中心片区的售价最高，均价为元平方米，昌北片区的价格最低......”。

8、“..... 年前三季度市 场均价为元平方米。 南昌县多层住宅的售价水平在元平方米以下。 如南昌县城边的莲 花小区每平方米售价为元左右。 目前南昌市房地产业受土地供应城市总体规划影响，城市中心区开发项目较少，上市物业多集中在城市西部 及东部两大热点区域，并在示来相当长段时间内主导市场......”。

9、“.....开发量竣工量销售面积和销售价 格均有不同程度的增长。 三房二厅是市场的主力供应户型 多层住宅市场受宠，高层住宅相对难以消化 开始重视物业管理 三房地产市场未来发展走势 基本面向好 通过地产顾问公司对南昌市城镇居民抽样调查显示，有的家庭打 算在年内购房。 消费者日趋成熟和理性 南昌房地产市场已初步进入买方市场......”。