1、“..... 研究工作概述 拟建项目地点 本项目位于西安市东北部的新城区长乐西路号，该区域毗邻产 灞生态区......”。

2、“.....还有浐灞两河优美水景的交 辉相映，周边环境在不久的将来是最佳的商业办公区域。该项目宗 地南北长米，东西宽化综合建设项目 项目承办单位 陕西电力建设总公司 可研报告的编制单位 陕西西冶项目管理投资咨询有限公司 研究工作的范围和内容 根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求......”。

3、“.....并按照委托书的要求，重点 突出了经济可行性分析和工程技术可行性分析，提出了合理的建议......”。

4、“.....主要道路为长乐西路和金花北路该地被西安市政府规划为房地产开发用地，建设用地手续已办妥 该地地势平坦，原有构筑物已拆除，具备三通平。没有需要保留的 文物等设施，无不良工程地质条件。 项目目标定位 本项目是集商业办公娱乐酒店和商场为体的综合建设项目......”。

5、“..... 主要建设条件 项目宗地地势较好，增值潜力大，自然条件很好，区域筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 陕。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

6、“.....三版 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 陕西省建筑安装工程综合概预算定额 陕西省建设工程其他费用定额 实用建筑工程估价手册 西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则 造价工程师常用数据公娱乐酒店和商......”。

7、“..... 目标消费者在职业特点上主要集中于经商人士外企白领政府官员 等收入水平较高并且稳定的人群。 主要建设条件 项目宗地地势较好，增值潜力大，自然条件很好，区域环境优越， 项目开发前景很好项目所在地附近水电路气通讯教育 医院商场邮政交通等基础设施及市政设施非常完善周边社区 配套成熟......”。

8、“..... 主要建设项目及施工安排 本项目主要包括前期工程基础工程主体建筑安装工程室 内外装修工程公共配套工程等，施工顺序的安排既考虑空间顺序， 又要考虑各工种之间的顺序，严格执行建筑行业结构框架结构框剪结构 电梯系统直升电梯 外墙材料涂料瓷砖 供暖系统集中供暖 门窗系统塑钢门窗 主要设备材料 通风系统，消防器材......”。

9、“.....防雷接地 门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖 光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统 供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖 康体设施，园林绿化，小区监控，门禁系统。 项目区位及用地 本项目位于西安市东北部的新城区，该区域毗邻产灞生态区，附 近有兴庆长乐两座公园，还有浐灞两河优美水景的交辉相映......”。