1、“.....湖南经济持续高速增长，取得了令人注目的经济成 就，八五时期经济增长速度年均达九五时期经济增长速度年均达 ,年经资回收期含建设期 静态投资回收期含建设期 投资利润率 投资利税率 上缴税金万元 根据上述指标，该项目经济财务评价可行。 问题和建议 关于项目名称钓鱼台国际饭店为项目暂定名称，项目实施时需进步 优化......”。

2、“.....各方意见尚未统，本可行性研究方案仅为概 念性规划，在此基础上需进步细化和优化。 关于德山的区位德山目前人气尚未提升，特别是二桥收费站阻碍了其与 主城区的流通，建议政府尽快撤消该收费站。 关于基础设施本项目周边的市政基础设施已列入德山总体规划，建议开 发区政府务必与本项目进度同步实施，还有水利设施也务必同期规划施工......”。

3、“.....对本项目的影响显而易见， 恰恰该项目的实施对提升德山乃至常德的市的城市品位有明显的促进作用，本 着互利互惠的原则，建议政府务必落实项目谈判时的最好政策优惠。 第二篇项目提出的背景和建设意义 项目提出的背景 常德市总体城市定位目标与战略思想 把常德建设成滨水生态园林城市全国旅游城市构筑高科技产业群营造 都市文化氛围......”。

4、“..... 到年，基本实现社会经济和环境协调发展的现代化新 兴接待设施 饭店家 客房间 床位个 常德市旅游饭店客房的平均出租率年。 以上资料显示，常德市的旅游者接待量与旅游饭店的发展是基本平衡的， 如果旅游接待人数增加，则显示常德市的旅游设置条件需从功能上加以完善配 套......”。

5、“..... 同时，常德市的旅游市场有以下发展趋势 旅游休闲度假者增多 常德市本地客源的增加和临近地市主要是常德游客较前些年有大幅度 第篇总论 项目名称及概况 项目名称国际饭店台国际公寓 主办单位常德市万马置业有限公司 项目概况 本项目位于湖南常德市德山经济开发区武陵酒厂原址，濒临沅江，倚伴德 山，毗邻常德市二中德山书院旧址......”。

6、“..... 项目占地亩，其中钓鱼台国际饭店占地亩，钓鱼台国际公寓占 地亩，是原武陵酒厂工业用地，场地拆迁已基本完成。 东面的沅江，水 面宽广，鳞波荡漾西面的孤峰公园德山，古木参天，四季常青，园内有远 近闻名的乾明寺孤峰塔，承载着常德数千年的文化积淀，据传善卷因拒 舜帝帝位隐居于此，故名善德山，后称德山......”。

7、“.....平均气温度，极端最高气温 度，极端最低气温度。 年平均降雨量，全年主导风兴城市目标。 常德市域城市空间结构布局 新版规划中确定常德市城市空间布局为市三镇。 即江北城区江南城区 德山开发区。 常德市整体交通体系构建 公路借新建和原有过境段，组织市区干线外环路，把国道 和省道及常张高速公路通过立交形式组织在起，保证出城口 畅通......”。

8、“.....新建德山站。 常德汽车北站迁至 常德火车站西侧，常德汽车南站迁至金霞路北侧，在德山葛少湾建德山汽车站。 铁路规划拟定三条铁路专用线由常德东站引出的盐关港区铁路专用线 由常德东站引出的货场铁路专用线由德山站引出的地区粮库铁路专用线。 水路通行吨级的船舶，规划把沅江航道改造为三级航道。 港口布局取消大西门码头......”。

9、“.....新建八房河港区和德山专用码 头。 德山港区保留现有泊位个，规划建设个集装箱专用码头和个 有害物资专用码头，货物吞吐能力万吨，是常德港重点发展的综合港区之， 主要承担件杂重件煤炭等物质的进出。 航空桃花源机场配套设施建设，加强机场周围环境的保护。 市区人口规划 根据常德市城市总体规划和湖南省人民政府对该规划的批准， 至年......”。