1、“..... 项目建设的必要性 本区域具格和又有浓郁商业气息的商贸城。 项目编制工作概况 受建设单位委托，我院组成项目项目组，会同建设单 位有关人员对拟建场地进行了踏勘，并同建设单位有关人员进 行了多次广泛深入的座谈与交流，建设单位有关人员提出了运 作构思，并提供了本项目的相关资料及文件，我院项目组在认 真调查统计分析研究的基础上，编制了项目......”。

2、“.....对项目建设的必要性，建设规模 建设选址总图布置建筑方案环保与节能投资估算及资 金筹措财务分析等内容进行了全面系统的研究和测算 研究结论本项目符合石家庄市城市总体规划，建筑设计满足使用者 对办公和居住的要求。 经计算，本项目估算总投资亿元人民币，其中 建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工 程费万元......”。

3、“.....预备费万元， 贷款利息万元。 资金来源为自筹及银行贷款，贷款比 例为投资额的，贷款额度万元。 件 本场地属于太行山东麓的华北冲洪积大平原，主要分布第 四纪冲洪积粉土，粉质粘土及细中砂土，地下水位较深。 本 场地工程地质条件单，无不良地质现象存在，地基承载力标 准值为......”。

4、“.....中国金龙 创建于年，是经国家工商总局注册的全国无区域企业， 年通过认证。 被温州市委市政府授予重点骨干 规模型科技型外向型企业......”。

5、“.....电子 信息全国先进单位。 在国内上海天津厦门广东东莞深 圳香港。 投资利润率为税后 投资利税率为税后 财务内部收益率税后 财务净现值......”。

6、“..... 综上所述，本项目是可行的。 第二章项目建设的背景与必要性 项目背景 石家庄商业经济简析 石家庄作为河北省的省会城市，市区常住人口万人， 流动人口万人，它地处东西南北交叉中心，是京广石德 石太等几条铁路公路和高速公路的交汇点，东临三港天津秦皇岛黄骅港，背靠靠北京天津两大直辖市......”。

7、“.....面向三南中南西南和华南， 是东西南北商品和国内外商品货物批发仓储和最大最具规模 的集散地。 正是由于它得天独厚的地理位地区设有分公司，并在日本韩国美国德国设 有办事。 公司员工多人，总部设在温州，总建筑面积 平方米，并正在建设上海金龙平方米，具有极强的开发 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,能力和严格的国际企业管理模式......”。

8、“..... 公司在产业升级的同时，实行多元化经营战略， 主要产业有电子信息投资房地产金融等，特别是在 房地产投资方面走出了成功的步，公司房地产投资的特点 是以开发大型综合商圈为特点，从而带动整个区域的繁荣与 增值，金世界项目又将成为公司发展的重要里程碑，形成 新的增长点。 河北金城房地产开发有限公司注册资金万 元......”。

9、“..... 公司的领导层多年从事商业经营活动，具 有很强的商业意识，熟悉商业操盘和运作。 公司技术力量雄厚， 主要技术人员均有多年从事商业房地产开发的经验，为项目的 顺利实施提供了强有力的技术保障。 流，建设单位有关人员提出了运 作构思，并提供了本项目的相关资料及文件，我院项目组在认 真调查统计分析研究的基础上，编制了项目......”。