1、“.....该地区住房市场供 需矛盾日益突出，本项目建设套住宅，对解决驻地企事业单位住房不 足和缓解搬迁居民住房紧张的状况，特别是解决中低收人家庭的住房困难， 具有十分重要的作用。另外，由于本项目符合肥城市城市总体规划，建设 地点位于高新区，项目的建设对于保证肥城市高新区规划的实施......”。

2、“.....改善投资环境，促进当地经济的发展，都将发挥积 极推动作用。因此，本项目建设是必要的。 二建议 根据本报告对项目的不确定分析敏感性分析，不难看出总投资和销 售收入对项目开发建设的影响较大。因此，本研究报告建议，在项目的实 施过程中，应加强对项目的管理，特别是对价格和总投资两个敏感因素，应 重点进行有效的市场营销工作和成本控制......”。

3、“.....主要技术经济指标 序号指标名称单位数量 建设规模 建筑面积 的出行。 通讯 采用地下通讯电缆，线源来自城市主干道的电讯电缆，综合考虑有线 电视宽带光缆等弱电类线路，可提供国际国内直拨电话电传传真 上网无线寻呼移动通讯特快传递等现代化通讯服务......”。

4、“.....与高新区行政中心办公大楼相邻，交通方便，各项配套设施 齐全......”。

5、“..... 稳定住房 其中住宅 住宅套数套 居住人口人 总占地面积公顷 规划用地面积公顷 建筑容积率 绿地率 二项目总投资万元 三单位建筑面积平均造价元 四投资利润率 五资本金净利润率 第二章项目背景及建设的必要性 第节项目提出背景 肥城市近年......”。

6、“.....特别是高新区，西邻山东省内最大的矿 业集团之肥城矿业集团，东邻肥城市区，已全面进入肥城市新轮城 市总体规划。目前，高新区已初步形成了以高新技术产业为主，兼有高品质生活小区商业区休闲区的发展格局，实现了与肥城矿业集团的有机 融合。由于该地区经济发展迅速，驻地企事业单位迅速增加，在加上原居 民搬迁，致使该地区住房市场供需矛盾日益突出......”。

7、“..... 结合肥城市高新技术产业开发区控制性详细规划，项目承办单位在调查 研究的基础上提出了建设本项目，以满足肥城市高新区及肥城矿业集团企 事业单位职格的意见 国家现行有关技术规范规定标准 肥城市城市总体规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 二可行性研究的范围 项目提出背景及建设的必要性分析 项目建设地点和建设条件 项目市场分析和建设规模 项目设计方案 环保及节能 物业管理 开发建设进度计划 投资估算与资金筹措 财务分析及不确定性分析 结论与建议 第三节项目法人简介 本项目法人肥城市宏大房地产开发有限公司，法人代表刘宗军。公 司成立于年月......”。

9、“.....注册资金万元人 民币，公司经营范围为房地产开发及经营物业管理等。 公司拥有固定资产万元，自有流动资金余万元，拥有各类优 秀专业技术人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级人。 近年来，公司乘肥城市 具有十分重要的作用。另外，由于本项目符合肥城市城市总体规划，建设 地点位于高新区，项目的建设对于保证肥城市高新区规划的实施......”。