1、“.....深米，属活水，可观赏性还是 很不错的。 地块形状与进深表现 地块景观丰富，地块土地方正平整 地块而且会对沿线城市景观造成较大负面影响。因此，建议 在修订规划建设方案中，如意坊大桥跨过珠江并经过芳村大道立交后采用地面方 案，不仅可减少对沿途生态景观的影响，也能节省定比例的资金。 荔湾区新建住宅市场发展情况评述近年供应逐年增长......”。

2、“..... 向缺货的荔湾区近两年来供应逐年增长，供求相对平衡。交易均价稳中有 升，可见老城区的价格受除了供求影响外，区位的价值影响也是很大的。 今年月新增供应激增，整体供应较为充足。 今年以来由于月新增供应激增，但需求却未见大的涨幅，但从整体来看， 总趋势是供应较为充足，但交易面积自月后在低位徘徊，市场较为冷淡。 网签面积总体低位徘徊......”。

3、“.....呈量缩价滞态势。 较之交易面积，网签面积更具有及时性，更能反应月度的情况。今年以来， 荔湾区的成交量持续低迷，新政之后，开发商放慢推货速度，网签成交量更是骤 降成成交价格总体上涨，但月之后上涨幅度放慢，主要是由于部分高价盘 暂无新货推出，新政后价格上升的势头也被打住，价格走势逐渐平缓......”。

4、“.....荔湾区含原芳村总体二手 均价在元上下浮动，但剔除原芳村，预计二手价格去到元， 路红线不小于米，退让西面规划路宽为米的道路红线不小于 米。退让南面规划路宽为米的道路红线不小于米。东北面靠着如意坊放射 线，不小于米的红线，可以部分减弱噪音带来的不利影响。 芳村高尔夫球场地块要求，建筑物退 让北面规划路宽为米路的道路红线不小于米......”。

5、“.....地块西边有高压线，西面红线退让不小于 米，对项目来说也是比较好的选择。 项目背景与研究摘要 广州市房管局月日公开挂牌出让荔湾区两块位于旧龙溪路高尔夫球场 的地块，这是在今年月新政后广州首次推出的市区土地。自国家出台最严厉调 控政策后，楼市受冲击影响较大，全国中心城市成交量萎缩明显......”。

6、“.....房企的资金压力也开始显现。在这种背景 下，两地块仍于月日拍出了较高地价，溢价率均超过。那么，地块的 资源环境如何发展条件是否优良投资收益率能达到多少，是市场较为关注的 问题。经纬行研究中心特针对芳村高尔夫球场地块做了份地块的可行性 分析，供市场参考。 二宗地区域市场态势研判 荔湾区市场环境概述 住房刚性需求基本解决......”。

7、“.....二代户家庭中拥有间住房或 可见芳村楼市还有很大的增长潜力，作为最接近老城区和最先通地铁的区域，价 值还有待挖掘，且中高端较少，低档单体楼较多，故整体二手成交价不高，为项 目定位的突围提供了依据......”。

8、“.....坑口地铁站和西朗地铁站之间 嘉茗华庭芳村大道中龙湾路 来源搜房网络二手评估 项目周边楼盘楼龄在......”。

9、“.....且二手价格都已经过万，与荔湾区 整个区域二手价格相仿，最贵的恒荔湾畔是年开盘的，距今至少也有年楼 龄，仍然可以卖到超过元，可见区域市场价格可承受力以及买家的购 买力仍然具备，在老荔湾老越秀房价不断高企的时候，芳村区域迎来了价格调 整和吸纳消费需求的良机。 项目周边区域典型楼盘参考 根据项目地块条件以及所在区域周边楼盘对比......”。