1、“.....充分体现建筑的时代气息和世纪新的居住理念。设计构 架根据场地特点，以空间环境变化了房地产市场的有序竞争，同时也减少了房地产市场的供给。 随着南水北调工程的开工，焦作市将有部分房屋被拆除，得到赔偿款的居民将成为新的购房群 体。 建材土地涨价带来建筑成本加大。同时住房档次品质的提升，品牌和品质的较量......”。

2、“.....都加大了开发成本。 年以来央行多次利率的提高，目标是对些大中城市的房地产泡沫进行控制，对于焦作市 目前平稳的房市不会造成大的冲击。 市政基础设施现状分析 交通项目周边临近建设路普济路，交通便捷，四通八达。 供电设有供电电缆可供接入。 供水设有市政供水管网，可供项目接入......”。

3、“.....项目雨污水经处理达标后排入。 燃气设有天然气管道，项目用气可向焦作中燃城市燃气发展有限公司申请接入。 通讯可向网通焦作公司或其它通讯运营服务商申请接入。 有线电视焦作市有线电视网已覆盖该区域。诉求特征现状分析 为了更好地了解潜在购房群体对本项目所在区域看法和具体诉求特点，曾选择特定区域的人群进 行了详细调研......”。

4、“.....从而探索出具体诉求特征，为本 项目定位提供有力市场支撑。 购房时间据调查，焦作市意在至年内购房居住的客户群比家庭生活的行为特征，合理组织住宅内各功能空间的平面关系，突出各空 间的专用性，体现以起居厅室为家庭活动中心的原则。平面设计同时满足良好的自然通风和空间 视觉效果要求。住宅采用梯二三户形式......”。

5、“.....为满足 不同居住者的住房需求，项目各式住宅设计不同户型，户型分为室厅二室厅二室二厅 三室厅三室二厅四室二厅等，户型建筑面积分别为不等，总户数户。 第章总论 项目背景 拟建项目名称 正大花和院建设项目 项目建设单位及单位概况 焦作市正大置业有限公司成立于年月，注册资金万元人民币，法人代表王跃东......”。

6、“.....下设综合部工程部预算部经营部财务部人 事部销售部。现有工程技术人员和管理人员人，其中高中级职称人，具有较强的开发 建设实力和经营能力......”。

7、“.....其次为至年和 至年内购房居住的客户群，这些应该是住宅项目的主要潜在客户群体。欲在至年内购买商 铺的客户群比例居高，其次为至年内购买商铺的客户群。 购房目的有效客户群购买住宅的主要目的均为改善现有住房条件，其次为解决住房困难......”。

8、“.....用于购房投资或居家办公的比例较少。 购房区域受居住理念和居住习惯的影响，在所有客户群中以选择焦作老城区者比例居高，约 占以上，其次为新区，因为老城区的人文环境及设施配套等是其他地区不可比拟的。 户型选择从被调查人群对住宅户型选择的要求来看，中等户型的需求量最大，居室与居 室几乎平分秋色，以至的比例最高，其次为至和至的户型......”。

9、“.....对商铺面积的选择要求来看，至 的需求最高，其次为至的需求，以上大面积商铺的需求也为数不少。 停车位需求在被调查的客户群中，对停车需求者占，其中对地上车位有需求者占， 对地下停车位有需求者，对地上地下停位都有需求者占，认为有无停车位无所用者占 。由此可以看出，停车位己成为多数购房者考虑的重要因素之......”。