1、“.....经过与县国土局多次接触，广泛调查和积极运做，得到了曲周县委县政府和人民大众致的支持，我公 司编快县城建设的战略发展精神。 项目土地挂牌出让地形图 有关基础数据资料。 研究工作范围 本报告重点对建设的必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及 经济分析等进行研究......”。

2、“.....通过对曲周县房地产还没有开发建 设的需求，为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低的现状，决定开发建设凤凰城住 宅小区项目,以期为曲周县城居民提供能被工薪阶层接受的环境优美，集商业健身娱乐休闲 广场物业管理规范的绿色环境小康达标的高品质的质优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想 结合县城总体规划原则，根据当地实际......”。

3、“.....合理利用土地，创造舒适安宁环境 秀美健康适用的中高档住宅小区。 建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有多层住宅高品质幼儿 园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量......”。

4、“.....采暖热负荷为。 土地利用 本项目建设为商品房项目，符合国家及省市的产业政策，土地在本县土和轻亚粘土组成地耐力般为 。 抗震设防 依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图 ，本项目抗震地动峰值加速度按设防。 建设条件 供电 本项目计算用电总负荷为，电源引电源至小区变电站，由母线向小 区各配电室提供电源......”。

5、“..... 给排水 本项目设计最高日最大时用水量为，给水水源为市政管网，水量及水质可满足 第章项目基本情况 项目名称及承办单位 项目单位河北众诚房地产开发集团有限公司 法人代表韩杏军 独立开发本项目。 项目名称凤凰城住宅小区 拟建地点 项目拟建地点位于曲周县新开大街与邯临公路交叉口西南侧......”。

6、“.....初建时名称为河北众诚房地产开发有限公司。 公司经过 三年多跳跃式的发展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司新型建材公司含商 品混凝土生产化工科技公司投资顾问公司和石料厂协同发展的多元化集团化公司的联 合体，资产总额达亿元，年利税万元，拥有余人的高素质团队，其中，管理人员 全部为大中专毕业生。 众诚集团总裁韩杏军先生......”。

7、“.....年清华大学进修房地产 并获证书，年荣获人民县总体规划范围内，属城 市商住两用建设用地。 研究结论 本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在定程 度上满足中低收入家庭的住房需求，经计算项目期总投资万元，财务内部收益率 税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。 由此表明，项目具有定盈利能 力清偿能力......”。

8、“.....具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优 化产业结构，积极培育新的增长点。 房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工 等数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会......”。

9、“..... 中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大 内需的重要内容，实现了以市场化为取向的系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展。 曲周县委县政府十分注重本县房地产业的开发和建设工作，为此出 台了系列非常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强 有力的支持......”。