1、“.....以尾盘超市的运营模式，将逐年积累的 空置房源，进行整合营销，促进空置房源的市场化，将对长春市房地 产市场的良性发展产生重要的政治经济以及市场意义。 二处理空置房源对长春市房地产市场良性发展的意义 有利于政府形象的丰满展示处理空置房的问题，牵涉到开发商 建筑商材料商营销商购房者等诸多社会利益团体，只有政府出 面......”。

2、“.....并通过尾房超市，将此问 题得以集中解决，是政府为社会为市场为百姓办实事办好事的 贯作风的真实体现。 处理空置房，盘活资金，平抑房价，合理结构，规范市场为万平方米，其中商品 住宅空置面积为万平方米。 空置面积中待销年以内空置 万平方米，滞销空置年万平方米，积压空置年 以上万平方米，积压部分占总空置面积比例为......”。

3、“..... 年，存量房屋成交面积为万平方米。 从尾盘生成的原因上看，无外乎以下三种 建设尾房开发商由于项目在建过程中发生资金短缺，发生资金 链断裂，致使工程无法最后交工，而形成的尾盘 核准通过......”。

4、“..... 场，让利百姓，泽被后世。 有利于社会资金的有效流动尾盘目前已经沉淀了亿元以上 的社会资金，处理空置房源，盘活沉淀资金，可以使活化了的社会资 金再次进入资本市场和消费市场，使不良资产转化为社会财富，使社 会财富进入流通，实现保值升值，发挥效用，促进长春市的城市建设 和社会经济的发展。 有利于企业关系的和谐发展处理空置房源......”。

5、“.....可 以解决开发商建筑商材料商金融机构等企业的债务链关系，建 立企业心中介八项服务承诺联合宣言的发起人之，文明服务诚信 守诺，先后被授予中国房地产经纪百强企业全国实施满意工程先进单位质量服务诚信未经允许，请勿外传,销售尾房当个楼盘的销售进入尾声，般仅余 的时候，般情况下，开发商将减少发生营销费用......”。

6、“.....而形成的尾盘。 据保守估计，由于以上原因形成的长春市房地产市场当中的尾盘 资金沉淀达到亿元人民币以上，如果由政府金融机构开发商 中介机构共同携起手来，以尾盘超市的运营模式，将逐年积累的 空置房源，进行整合营销，促进空置房源的市场化，将对长春市房地 产市场的良性发展产生重要的政治经济以及市场意义......”。

7、“.....实现保值升值，发挥效用，促进长春市的城市建设 和社会经济的发展。 有利于企业关系的和谐发展处理空置房源，盘活沉淀资金，可 以解决开发商建筑商材料商金融机构等企业的债务链关系，建 立企业间诚信经营的事业关系。 避免在日益的繁荣的长春市房地产市 场发展过程中出现拖欠农民工工资偷工减料泡沫资产等社会问题......”。

8、“..... 有利于城市面貌的活化美观房子只要有了人，就有了活气。 处 理空置房源，使冷落萧条的空房，变成有了家庭温暖的灯光，有了写 字间办公的灯光，有了商铺繁荣的灯光，使条街路，充满鲜活的生 活气息。 是现代化都市活化。 ◎运营流程 政府出面，荟集房源由政府房地产行业主管部门出面，将长春 市滞销三年以上的空置尾房进行清理登记......”。

9、“.....由长 春市阳光尾房超市根据尾房种类提出相应处理方案，与开发商签置 代理销售合同，并将房源明细进行备案。 尾盘超市，展示房源已签约尾房房源进入长春市尾房超市， 由长春市尾房超市企划部门进行分门别类的归纳整理，然后以展 示区或展示板的方式，向公众展示尾盘房源......”。