《(定稿)中铁轨道交通高科技产业园项目建议书(完整版)》修改意见稿
1、“.....政府投资合开发顺序
三总体进度安排
四招商策略
二成本控制策略
三开发销售节奏建议
第七部分项目运作机构及人力资源配置
运作机构
设想
二组织机构
二人力资源配置
第八部分经济预测与财务评价
测算假设条件
二资金筹措及安排
三测算结果
四财务评价指标
五小结
第九部分法律分析及其他风险分析
土地使用权获......”。
2、“.....我国出台了系列拉动内需的政策措施,其中在国务
院批准的万亿投资中,约有用于交通基础设施建设......”。
3、“.....这样的市目用地性质与规划指标表表
项目技术经济指标中铁轨道交通高科技产业园地块
用地性质工业
规划净用地面积亩亩
容积率
建筑密度
绿化率
绿地率
限高米
三地块现状及交地条件
目录
总论
项目决策背景
经济背景
二业务背景
二项目来源方式
三项目......”。
4、“.....归档资料。
未经允许,请勿外传......”。
5、“.....形成产业园。
二业务背景
中铁置业是中国中铁股份房地产板块的旗舰企业,要积极利用中
国中铁在区域城市轨道交通领域独特优势,进步完善自己的物业
开发类型,在条件成熟时进军工业地产......”。
6、“.....在年内形成中铁股份新的利润增长点。
中铁二院是以交通勘察设计为主业的企业,已连续年在国内勘
察设计行业中营业收入排名第。为实现中铁二院的可持续发展,除
了要不断拓展交通勘察设计市场外,还必须紧密依托主业,寻求新的
经济增长点,从深度和广度上拓展产业链,打造富有特色的上下游产
业链......”。
7、“.....将会成为各自新的利润增长点。
二项目来源方式
结合四川省成都市承接产业转移,实现产业结构调整,促进成
都市区主业的良好发展......”。
8、“.....二区域工业园土地市场供应分析
区域供应量分析
二竞争项目用地分析
三结论
三区域工业园市场分析
项目宏观市场分析
二成都工业地产及总部基地分析
三重点个案分析
四本项目竞争力分析
四区域市场目标客户特征及辐射范围
五区域价格分析
六项目所在区域未来规划发展
全域成都规划
二北部新城规划
三金牛区发展规划第三部......”。
9、“.....分轨道交通高科技产品产业化概况及空间需求
轨道交通高科技产品产业内容
轨道交通高科技产业链的需求分析
二主导产业选择
二产品产业的市场容量预测
三产品产业的市场容量和用地规模
产源配置
第八部分经济预测与财务评价
测算假设条件
二资金筹措及安排
三测算结果
四财务评价指标
五小结
第九部分法律分析及其他风险分析......”。
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