1、“.....项目组内成员研究讨论的基础上，项目组 二环境背景从区位优势到市场机会 燕郊地理位置得天独厚，位于环京津环渤海经济圈核心，与北京仅河之 隔，距北京市中心天安门公里，距空港首都机场公里，距海港天津港 公里，可承东启西经纬南北，提供融入京津俯仰全国接轨世界的绝佳平台。 从六环到七环，从三河到京东......”。

2、“..... 燕郊紧邻的北京这个大市场周边类似温泉的休闲度假项目有几十家，诸如九 华山庄小汤山等，但是这些项目都存在产品老化理念陈旧的问题，这些为燕 郊温泉休闲度假项目提供了很好地发展契机。 三项目背景从观光到休闲体验 首先，本项目面向开发商的建设落地的实际需求。在策划规划中......”。

3、“.....实事求是，因此我们认为还是要立足 实际开发的角度，提出项目未来发展的终极愿景与实际操作的具体方不利于项目品牌的传播。基于该项目近临潮白河，同时利 用海泉湾已经打下的品牌基础，我们将该项目命名为河泉湾，既叫得有 理有据，同时有能借势已有的品牌知名度和美誉度。 二市场定位 总体市场定位 目录 前言......”。

4、“.....时代背景从旅游规划到休闲规划 二环境背景从区位优势到市场机会 三项目背景从观光到休闲体验 二项目发展条件剖析 旅游资源条件分析 二项目优劣势分析 三项目定位分析寻找项目真正的灵魂 项目名称确定 二市场定位 三主题方案构想 四开发战略 从战略眼光看项目从片区发展到区域带动 二从产品类型趋势看项目复合型休闲度假是方向 三开发思路......”。

5、“..... 其次，本项目要考虑到在政府层面的影响力和示范效应。在符合国家对于旅 游开发度假区打造要求的基础上，满足当地发展和居民利益的前提下有序的开 发和进行。 在保护环境的前提下，发展休闲旅游业，带动当地经济的发展，促进社区的 和谐......”。

6、“..... 燕郊温泉休闲度假项目的开发，在发展地方经济和社会主义新农村建设层面 具有较深远与前瞻性意义，方面可使旅游开发带动规划区的新农村建设，吸引 城市游客，获得理想的经济效益和社会效益。另方面在创建生态文明，实现地 方经济的可持续发展的道路上为燕郊地区开阔了眼光与思路。发挥当地资源优 势，通过出售环境休闲度假项目旅游开发，实现卖环境......”。

7、“.....长产业， 优结构，兴乡村，统城乡，塑形象，获效益。 二项目发展条件剖析 在进行项目策划之前，需要搞清以下几个关键性问题。 旅游资源的吸引 六中远期发展蓝图 景区规划 二主要产品设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....我们感受到，燕郊温泉休闲度假项目的打造是次从 旅游规划到休闲规划的跨越，既不能仅以旅游的眼光看资源，也不能按照传统 旅游的套路做规划，应当跳出旅游做休闲。 我们认为项目应当成为燕郊及京东地区最具代表性和号召力的温泉主题 休闲品牌，以高端休闲产业构建为依托......”。

9、“..... 时代背景从旅游规划到休闲规划 进入世纪，中国房地产业和旅游业发展气势如虹风流尽显。有精深见 地与独立思想深谙领导与管理之道专业精通的杰出经营人才在这两个充满机 遇的朝阳行业的结合中彰显优势独占鳌头。津港 公里，可承东启西经纬南北，提供融入京津俯仰全国接轨世界的绝佳平台。 从六环到七环，从三河到京东......”。