1、“.....建筑面 积 总体规模不如锦绣 名园，而周边环境类 似。 建筑风格园林风格，以 中心为花园步规划方案，本研究工作范围主要是该类住宅 市场调查分析，投资估算，项目经济效益评价与资金筹措，风险分析以及营销策略等。 第二章市场调查以及分析 调查目的 在开发本项目之前，为了了解该物业在温州开发是否有较高的经济效益......”。

2、“.....同时必须对该类市场发展现状区域经济环境竞争对手的 优劣势项目周边环境，以及该类物业市场需求情况等进行调查，以便为可行性研究报 告的财务评价风险评价和营销策划等提供必要的信息和资料。 温州别墅市场供求情况以及存在的问题 供给情况 温州地区的别墅高档住宅总体来说是偏少的，是供不应求的......”。

3、“.....大约来套左右，市场新开发的 项目占总供应总量的∕左右，由于政府对别墅施行打压政策，新开发的别墅其 实只能说是高档住宅，目前在开发的约万平方米，加上本案也不过来万。目前， 大概有的购房者对于别墅感兴趣。以上数据来源于温州市建设局房地产开发处同时根据我们的调查......”。

4、“.....这些项目无疑成为了本案的竞争对手。具体详见竞争对手分析表。安居乐业，其乐融融 休闲功能皇家品咖啡馆美仪沙龙红酒雪茄馆音乐艺廊视听健身世界 水疗馆，室内泳池等，每天可以选择不同的休闲去处。更多的选择机会......”。

5、“.....解除些不必要的烦恼 交流功能在这里拥有社区名流会所商务会议厅和五星级会所，你可以和处于同 第章项目概况 项目建设背景 本项目是财团年月日成立以来运行的第个项目，也是公司目前唯 成形的项目。财团全称财团控股有限公司......”。

6、“.....也是全国首家无地域限制的正式以财团 命名的控股有限公司，该财团的注册资金为亿万元。 年月日，财团以亿元的夺标价拿下位于温州市中心江滨路的 块罕有的面积百亩以上的大型地块，比亿元的招标起始价高出近倍，刷新了 温州国有土地出让的成交价记录......”。

7、“.....从自住方面分析该价位满足部分想买高档住宅 居住的人其二，从投资角度分析部分投资者认为该类物业有升值的空间。 营造社区环境与人文环境渐成理念，在产品设计和规划方面，部分开发商开始关注 人文居住环境，人文环境理念要求别墅开发商从前期产品定位......”。

8、“..... 别墅开发商也更趋于理性，成熟，在经历了市场盲目开发与竞争高潮之后，开发商 将更趋于理性的态度对待项目的经营，尤其在项目开发产品设计市场定位服务水 平，营销策划等方面做细做精。 需求与购买力情况 消费客户格局由外向内，由上至下，由外籍转向国内，由高端向中低端发展已经成 为趋势。客户群范围广主要是私营企业老板......”。

9、“.....经营实体和贸易人，与从事金融证券保险业的高收入人群，文娱界成功人 士，归国侨胞等。 需求通过我们进行调查问卷以及专家拜访的结果来看此次我们共发放问卷 份，其中有效问卷份，我们的调查者大多数为较高收入者和高收入者。约的 被调查者对本项目感兴趣他们大多为私营企业老板......”。