1、“..... 项目背景 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地 块的市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见。 结合市场的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式......”。

2、“..... 对项目决策及其实施的优化提出建议。 项目概况 地块基本条件 基地位于南京城东板块白下区，位于光华路以北友谊河以西解放军理工大学以东......”。

3、“.....区域高端居住形象明显 城东板块成交量大幅萎缩，供求关系严重失衡......”。

4、“..... 地块目前为南京总参干休所小区用地，因此较为平整......”。

5、“..... 房地产开发投资增幅会有较大幅度下降甚至可能出现负增长......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,区位竞争风险 行业市场竞争风险 技术风险 国际风险 经营风险 预警机制风险 项目开发经营策略及投资估算 假设预算开发方案 假设预算开发方案二 结论与建议 项目综合评价 结论......”。

7、“.....河边坡岸景观已做 好，水体水质较好，但缺少特色和维 护 南 南面是光华路，光华路南侧是四方新 村......”。

8、“.....主要和解放军理工大学紧临 北地块北面现为南京总参干休所小区基地资源评估表 结论 地块属城东板块，虽可见到紫金山，但周边距绕城公路回升 还尚待观察，销售压力和价格压力在年并存。 全市各区的销售率，其中浦口江宁河西新三区的存量房源的绝对数量高，与其他各 区相比......”。

9、“.....因此新三区的市场消化率依然明显高于城区市场。 低档房源和高档房源走势相对教好，中档房源成交比例下降。 受市场调整影响，全市商品房销售价格明显向下，低档房源和高档房源的走势相对较好。 元以下的低档房源集中在江北，此板块楼盘纷纷大幅降价，成交持续上升 元的中档房源集中的江宁板块，虽然此板块楼盘也有大幅促销......”。