附近建 筑和城市主干道沿街建筑得到拆除重建造项目 建议书的批复，市计投号文 市规划局年月日规划条件通知书。 市规划局年月日批准的总平面规划图 国家计委建设项目经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 项目场址地形图及有关其它基础数据资料。 建设单位委托书编制原则 依据市总体规划，严格遵守国家现行的有关规范和 法规及省市有关政策进行编制和规划。 本着科学规划合理布局，设计先进，节省投资的原则。 积极采用新技术新材料，充分利用区域和规模优势， 创造既有现代风格和又有浓郁商业气息的住宅办公商业小区。 可行性研究报告编制工作概况 受建设单位委托，我院组成可行性研究报告项目组，同建设 单位有关人员进行了座谈与交流，建设单位有关人员提出了运作构 思，并提供了本项目的相关资料及文件，我院项目组在认真调查 统计分析研究的基生活区整体发生达成协 议与市有关部门进行了协商和沟通对场址市政配套条件进行了 初步了解现已委托有关设计单位编制规划方案。项目前期工作已 全面展开。 第三章市场预测与建设规模 市场预测 第章总论 项目概况 项目名称生活小区改造工程 承办单位市房地产开发有限公司 法定代表人 注册资金万元人民币 地址 电话 承办单位简介 市房地产开发有限公司是以房地产为龙头以高新科 技为依托，集商贸工业科技餐饮娱乐服装于体，走综 合发展道路的大型企业集团，现有资产总额近亿元，员工近千人， 其中管理人员多人，管理人员中大专以上学历及各类中高级以 上学历及各类中高级以上技术职称人员占以上，在公司完善的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组织结构及企业访华下形成了个富于创新勇于奋进充满活力 基础上，编制了本可行性研究报告。 可行性研究报告的研究范围 依据该项目建设特点，对项目建设的必要性，建设规模建设 选址总图布臵建筑方案环保与节能投资估算及资金筹措 财务分析等内容进行了全面系统的研究和测算 建设规模 建设总用地 总建筑面积 其中地上建筑面积，地下 总居住户数户总居住人口人 研究结论 经计算，本项目 估算总投资亿元人民币 总收入亿元人民币 投资利润率为税后 投资利税率为税后 财务内部收益率税后 财务净现值，税后万元 投资回收期税后年含建设期年 盈亏平衡点 以上指标表明，本项目具有较强的盈利能力和定的抗风险能 力 结论本项目符合市城市总体规划，建筑设计满足使用者 对居住办公和商务活动的要求。本项目的建设对于加快我市旧城 改造步伐树立省会优美整洁的 的团队。 公司成立以来，已有多名从事房地产开发的资深人士加盟，形 成了个强有力的开发团队，从项目策划规划设计工程管理 市场营销物业管理等环节均由业界精英进行动作。 房地产以人为本业为重和为贵的企业精神和投 资发展经济回报社会大众的经营理念，优化组合企业和社会资 源，以雄厚的经济实力和高素质的人才队伍及超前的思维，使企业 经营不断发展，组成不断扩大，以良好的企业形象赢得了广泛雄厚 的社会基础和良好的口碑。 公司积极响应政府号召，投身市的城市建设和改造，投资 开发的万平方米美佳乐超市及综合商业楼，得到了良好的社会效 益及经济效益。 房地产在创造自身经济效益的同时，不断以各种形式回报 社会，并不断以创新和超前的意识顺应社会发展潮流，适应市场发 展规律，并沿着企业集团化管理科学化经营多元化产业科技 化的道路蓬勃发展，以崭新的面貌创房地产开发项目经济评价方法 项目场址地形图及有关其它基础数据资料。 建设单位委托书编制原则 依据市总体规划，严格遵守国家现行的有关规范和 法规及省市有关政策进行编制和规划。 本着科学规划合理布局，设计先进，节省投资的原则。 积极采用新技术新材料，充分利用区域和规模优势， 创造既有现代风格和又有浓郁商业气息的住宅办公商业小区。 可行性研究报告编制工作概况 受建设单位委托，我院组成可行性研究报告项目组，同建设 单位有关人员进行了座谈与交流，建设单位有关人员提出了运作构 思