1、“.....年月整体变更为股份有 限公司，识别和评估 二政策风险分析 三市场风险分析 四财务风险分析 五自然环境风险分析 六风险防范对策 政策影响防范 二市场风险防范 三财务风险防范 四自然环境风险防范 第八部分结论 附表 第部分项目总论 项目背景 兰州是甘肃省省会，位于祖国西部三大高原交汇处......”。

2、“.....地处黄河上游甘肃省中部及我国陆域版图的几何中心，是西陇海兰 新线经济带的主要支撑点和辐射源，也是新亚欧大陆桥通往中亚西亚和欧洲的 国际大通道和陆路口岸，总面积万平方公里，市区面积平方公里。 兰州深居大陆腹地，地处黄河上游，市区东西黄河穿城而过，南北群山环抱， 属中温带大陆性气候，具有带状盆地城市的特征，冬无严寒......”。

3、“.....年平均 降水量，年平均气温，全年日照时数平均小时，无霜期天 以上。兰州是黄河流域唯黄河穿城而过的城市，到和。从价格水平增幅看，在国家连续的政策干预下， 房价在刚需市场和高品质产品的合推下，虽无大幅上扬的表现，但仍处在稳步增 长阶段，尤其表现在二三线城市，写字楼及商业经营性用房更是表现为量价齐升 的态势......”。

4、“..... 第部分项目总论 项目背景 二项目概况 项目名称 二项目地址 三总用地面积 四总建筑面积 五建设内容 六投资与收益概况 三开发商概况 四编制依据与研究范围 编制依据 二研究范围 第二部分项目市场分析 宏观市场分析 整体经济运行状况 二房地产业发展状况 三房地产产业调整状况及趋势分析 二区域市场......”。

5、“.....市区依山傍水，山静水动，形 成了独特而美丽的城市景观。 兰州市近年来经济发展速度很快，年上半年兰州市生产总值达 亿元，同比增长。全社会固定资产投资完成额达亿元，同比增长 。社会消费品零售总额达亿元，同比增长......”。

6、“.....同比增长。 兰州市作为西部重要的交通枢纽和西部大开发的前沿城市，其房地产的发展 已进入了高速发展的阶段。从年开始，兰州市主城区楼盘的价格进入快速 上涨阶段，部分楼盘价格年涨幅超过了。 万达集团抓住兰州社会经济快速发展的有利时机，进军兰州市场，建设兰州 市规模最大档次最高业态最丰富的城市综合体项目兰州万达广场......”。

7、“.....占地面积亩，汇集大型购物中心高级酒店 高档写字楼时尚休闲娱乐商业步行街，融商业商务居住休闲于体，引 入国内外知名商家和品牌，创造商业价值投资价值的最大化。 二项目概况究 三项目开发方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....规模 五市场可类比项目市场调查分析 六项目定位方案市场竞争分析 七项目分析 第三部分项目工程技术方案 概述 二工程设计 建筑设计 二结构设计 三无障碍设计 三公用工程 给排水系统 二空调通风工程 三强电工程 四弱电和智能化设计工程 五防雷 六燃气工程 四环境保护 项目环境影响分析 二环境保护对策 五节能......”。

9、“.....位于祖国西部三大高原交汇处，是全省的政治文化 经济中心......”。